- На ваши вопросы отвечает:
Танаков Кирилл Владиленович Директор правового бюро недвижимости «Партнер»
Калужская область, г. Обнинск, ул. Гагарина, д. 45, оф. 303
Тел./факс: (48439) 4-45-31
Вопросы и ответы:
- Юридические аспекты /
- «При выдаче свидетельства участника государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, работник приемной консульского отдела российского посольства неправильно написал дату выдачи свидетельства, переправил сверху на правильное число, написал «исправленному верить» и поставил свою подпись. Является ли теперь это свидетельство действительным? Если нет, куда обращаться о его замене?», Воробьев Диана
Показать ответОбычно в таких случаях указывается, на что именно исправлено, а помимо подписи, ставится еще и печать учреждения. В случае если в тех госорганах, в которые вы будете подавать данное свидетельство, возникнут замечания по этому поводу, вы можете обратиться в учреждение, выдавшее вам вышеуказанное свидетельство.Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid851
- Юридические аспекты /
- «Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?», Евгений
Показать ответВ том случае, если вы являетесь собственником квартиры, а этот человек не является, вы можете сделать это в судебном порядке.Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid845
- Юридические аспекты /
- «Здравствуйте. Мы с мужем приобрели в совместную собственность 3/4 доли двухкомнатной квартиры (35 кв.м). У нас есть ребёнок 8 лет. Мы заняли комнату в 20 м. Собственница 1/4 доли (12 кв.м) не проживает в своей комнате в 11 м (говорит, что ухаживает за больной мамой). А на её жилплощади проживают (по словам сособственницы) её родная сестра с дочерью. При этом они занимают большую часть общей площади, ссылаясь на то, что у них маленькая комната и им негде хранить вещи, ванна постоянно завешана их бельём, т. к. у них нет балкона, принимать душ стоя практически невозможно, даже сыну приходится наклоняться. Как мы можем отвоевать приобретённую нами по договору купли-продажи площадь?», Галина
Показать ответРаспоряжение общей собственностью осуществляется по согласию всех ее участников. В случае не достижения согласия стороны имеют право разрешить возникшие разногласия в судебном порядке.Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid841
- Юридические аспекты /
- «Cколько человек можно зарегистрировать в 11 метровой комнате в коммунальной квартире, которая находиться в собственности менее 3-х лет?», Александр
Показать ответДля объектов недвижимости, находящихся в собственности граждан действующее законодательство не предусматривает ограничений по постоянной/временой регистрации.Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid788
- Юридические аспекты /
- «Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, как нам действовать по следующей ситуации.
Мы живем в муниципальной коммунальной квартире на основании договоров соц. найма. Наши соседи без нашего согласия сдают комнаты в поднайм. Договоры поднайма не зарегистрированы в установленном порядке, т.к. нет согласия жильцов. При этом жильцы часто меняются. Комнаты сдавались алкоголиками, наркоманам, проституткам, просто подозрительным личностям. На наши заявления Участковый и Управа разводят руками. Говорят, что ничего сделать не могут, что у нас одна дорога - в суд.
Скажите, пожалуйста, действительно нет досудебного способа урегулировать этот вопрос и исключить поднайм комнат в нашей квартире без согласия жильцов? Или просто гос. органы не хотят работать? Куда можно пожаловаться? И если это действительно возможно сделать только через суд, то на что нам ссылаться в заявлении? », Мария
Показать ответ
Здравствуйте, Мария!
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ «Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма»:
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
...
В то же время согласно ст. 76 ЖК РФ "Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма":
1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.
4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.Т.о., при несоблюдении этих требований, Вы можете подать иск в суд о выселении поднанимателей на вышеуказанном основании.
Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid717 - Юридические аспекты /
- «Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, трехкомнатная квартира находилась в долевой собственности у меня и моей мамы, мама умерла в 2002 году и наследство до сих пор не оформлено, придется ли платить налоги и штраф за несвоевременное вступление в наследство?», Мария
Показать ответ
Здравствуйте, Мария!
Штрафов зв то, что вы пропустили процессуальные сроки для вступления в наследство Вам платить не придется. А вот восстанавливать это ваше право - быть наследником - нужно будет в судебном порядке. Т.е. подавать исковое заявление либо о восстановлении пропущенных сроков, либо о признании права наследства, по ситуации.
Наше правовое бюро недвижимости "Партнер" готово оказать Вам в этом помощь.Тел. для связи 8-910-918-37-06
Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid627 - Юридические аспекты /
- «Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как выселить брата (42 года) из квартиры, который живёт за счёт маминой и папиной пенсии, не работает, пьёт, ворует из дома продукты, различные вещи, инструменты, дебоширит, довёл мать до больницы. Пытались лечить, но все напрасно.Заранее огромное спасибо!», Алина
Показать ответЗдравствуйте, Алина!
Несмотря на явную ассоциальность поведения Вашего брата выселить его из квартиры - весьма нелегко, особенно если он еще и является сособственником. В любом случае попытаться это сделать можно лишь в судебном порядке.Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid622 - Юридические аспекты /
- «Здравствуйте! У меня такая ситуация: сестра ведет аморальный образ жизни, по оплате ни чем не помогает, неоднократно была в миллиции из-за поведения, возможно ли ее выписать? Спасибо!», Кирилл
Показать ответ
Здравствуйте, Кирилл.
Неясно из Вашего вопроса, является ли Ваша сестра сособственником жилого помещения или она просто зарегистррована там. И кто является собственником?В таких ситуациях возможны различные варианты. Единственное, что разрешение споров в любом случае, возможно лишь в судебном порядке.
Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid569 - Юридические аспекты /
- «Здравствуйте, мой сын 1.5 года не проживает с нами и отказывается оплачивать коммунальные платежи. Квартира в соц. найме. Можно ли его снять с регистрационного учета, если да - то каким образом. Его долг перед семьей уже более 40000 руб.», Юлия
Показать ответЗдравствйте, Юлия!
В этой ситуации, если Ваш сын отказывается добровольно сняться с регистрационного учета - Вы можете попробовать сделать это в судебном порядке.Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid615 - Юридические аспекты /
- «Я пустила своего внука временно пожить в свою квартиру, где прописана я одна и являюсь собственником. Выселятся, он отказывается. Что Вы можете мне посоветовать.
Заранее благодарю.Вера.», Вера
Показать ответВы можете выселить его в судебном порядке, подав иск о выселении. На основании решения суда, в порядке судебного производства, судебные приставы выселят его принудительно. Но для начала попробуйте обратиться с заявлением к своему участковому, только обязательно в письменной форме, чтобы Ваше обращение было зафиксировано надлежащим образом.Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid586
© 2006—2024 Проект о недвижимости «Informetr»
Телефон: +7 (484) 395-64-65
Почта: info@informetr.ru
Проект разработан компанией «Четвертый Рим»
Продажа, покупка, обмен, аренда квартир и комнат. Коммерческая недвижимость. Дачи и коттеджи. Участки, земля.
