- На ваши вопросы отвечает:
Танаков Кирилл Владиленович Директор правового бюро недвижимости «Партнер»
Калужская область, г. Обнинск, ул. Гагарина, д. 45, оф. 303
Тел./факс: (48439) 4-45-31
Вопросы и ответы:
- Юридические аспекты /
- «Здравствуйте. Скажите имеет ли силу расписка такого вида. я ФИО серия, номер паспорта кем и когда выдан, обязуюсь восстановить машину (ФИО) митсубиси лансер 1991 г. в. в течении одного месяца с седьмого июня 2013 года. свидетели:... два свидетеля расписались. », александр.
Показать ответПри судебном рассмотрении, если вы имеете в виду это, решении о принятии к рассмотрению того или иного доказательства принимает судья. Что, безусловно, не отнимает вашего права, ссылаться на этот, скажем так "документ" при доказывании тех или иных обстоятельств дела.Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid1057
- Юридические аспекты /
- «Здравствуйте! Пожалуйста, подскажите, какой может быть выход из сложившейся ситуации:
мои родители собственники квартиры. Они сдают её семейной паре с ребёнком. У нас был заключён договор найма квартиры, но он кончился 1 мая и мы его не продлевали, так как хотели уже выселить жильцов, но сделали этого, так как пожалели их... они нам не платят денег за аренду вот уже 4 месяца (январь, март, апрель и май). За коммунальные услуги тоже не платят. обещают, что заплатят, а мы всё верим в это, но вот настал момент, что они будут 1 июня съезжать, а денег так ещё и не отдавали (должны нам примерно 85 000 руб.). Как мы можем в данной ситуации вернуть свои деньги? Какие есть официальные методы? Заранее спасибо большое за ответ!», Людмила
Показать ответОфициальные методы просты: подать исковое заявление в суд о взыскании указанных вами средств, приложив к исковому заявлению, естественно, договор найма, подписанный сторонами. При этом вам следует помнить о том, что доход, полученный от сдачи внаем, подлежит налогообложению в соответствии с НК РФ.Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid1047
- Юридические аспекты /
- «Как выписать людей, которые проживают в другом государстве?», Андрей
Показать ответВ судебном порядке.Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid1109
- Юридические аспекты /
- «Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, имею ли я право на налоговый вычет. Ситуация такая: с 2010 года я не работала, но в 2011 г. я приобрела себе жилье. С августа 2013 г. я устроилась снова на работу. Смогу ли я получить налоговый вычет за купленную мной квартиру в 2011 г.?», Венера
Показать ответНалоговый вычет за приобретенное жилье, выплачиваемый, в соответствии со ст. 220 НК РФ, является по сути своей, возвратом уплаченного вами ранее, в этот период подоходного налога. Если вы в этот период не работали и соответственно, не выплачивали налог — из чего вам его будут возвращать? А вот за 2013 год (и далее) вы можете подать декларацию в налоговые органы для возврата уплаченного подоходного налога.Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid1093
- Юридические аспекты /
- «Я была прописана у знакомых 5 лет потом они продали дом и новая хозяйка которая работает в паспортном столе предложила нам выписаться старший сын выписался в 2011 г., средний сын выписался в 2013 г. из-за того что был в армии, его по закону не выписали, а какой закон гласит о том, что можно выписать мать и несовершенную дочь притом что у матери нет паспорта, хотя я неоднократно просила дать мне документы на оформление нового паспорта, но она отказывалась мне их предоставить. Теперь я без паспорта да еще и дочь выписана по решению суда хотя ей 16 исполнилось только сейчас, на момент выписки ей еще не было 14. Пожалуйста, подскажите, что мне сейчас предпринять в этой ситуации? Куда я буду ставить печать об убытии и как я получу паспорт дочери?», ольга
Показать ответ
В соответствии с ЖК РФ
Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Ну вы, Ольга, сами логически-то подумайте: купил человек за свои деньги себе дом/квартиру/комнату. Зачем ему там прописанные совершенно посторонние граждане?
Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid1087 - Юридические аспекты /
- «Добрый день!
Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос. Обязательно ли договор найма заверять юридически, или можно взять подходящий шаблон и оформить его "в свободной форме", поставив подписи сторон?», Кирилл
Показать ответВ соответствии с ГК РФ:
Статья 674. Форма договора найма жилого помещения.
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.Иных условий Кодекс не оговаривает.
Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid1084 - Юридические аспекты /
- «Могут ли меня выписать из не приватизированной квартиры, если я не проживаю там почти 38 лет. В настоящее время живу один, снимаю жилье.», Иван
Показать ответСтранно, что вас до сих пор еще не выписали, Иван ) На самом деле, ваши соседи (не знаю, кем они вам приходятся) могут в судебном порядке признать вас или безвестно отсутствующим или умершим и на основании этого решения суда выписать вас. Но и у вас есть возможность в судебном порядке впоследствии обжаловать такое решение, если оно будет принято. В любом случае, думаю, лучше все-таки как-то обозначить свое присутствие, хотя бы появиться в паспортном столе вашего ЖЭКа и поставить их в известность о сложившейся ситуации.Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid1053
- Юридические аспекты /
- «Здравствуйте!
Моя подруга взяла кредит в банке для своего знакомого.
Знакомый этот исчез, кредит не выплачивался, шли проценты.
Спустя 1,5 года мы его нашли.
Сейчас у нас есть нотариальная расписка о займе, на сумму займа!
Но проценты из банка составляют уже больше суммы займа т. е. займ вырос в два раза, и долг этот передан коллекторам!
Проценты будем убирать через суд!
Тот, для кого девочка брала кредит, готов взять его на себя (К.И. у него плохая!)
Что можно сделать в этой ситуации, чтоб вся головная боль по выплатам, легла на его плечи и девочку это больше не касалось?
Спасибо!!!», Тимур.
Показать ответПо отношению к банку Ваша знакомая является заемщиком со всеми вытекающим последствиями, а какие уже у нее имеются иные расписки — это банк, по большому счету не волнует, да, собственно, и не должно волновать — она же сама брала кредит? сама расписывалась в договоре. А все остальное — это (с точки зрения банка) — это ее личные проблемы. Если ваш заемщик дал вам расписку о займе — почему таким же образом не оговорить и проценты, которые он будет выплачивать вашей девочке по этому займу? Нужно только учесть, что в этом случае девочка должна будет уплачивать налог с полученного таким образом дохода по процентам.Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid1051
- Юридические аспекты /
- «Здравствуйте. Я купила квартиру, могу ли я рассчитывать на возврат 13 процентов, если работала без официального трудоустройства?», Ольга
Показать ответ
Здравствуйте, Ольга. Насколько я понимаю, речь идет о возврате уплаченного ранее Вами НДФЛ в размере 13 % от общей суммы доходов?
Задам встречный вопрос: а вы, Ольга, либо ваш работодатель уплачивали этот налог?
Если ваш ответ положительный - то, конечно, в соответствии со ст. 220 НК РФ вы имеете право на налоговый вычет «в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них». При этом «общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов».
Если же уплаты вышеуказанного НДФЛ не производилось - то я при всем своем желании ни сам понять, ни вам объяснить не смогу, как можно вернуть то, что не было уплачено вообще?
Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid1036 - Юридические аспекты /
- «Здравствуйте! Ситуация такая: я собственник квартиры. Мне её купила моя мама. Я туда въехала и через некоторое время прописала в своей квартире гражданского супруга. Мы прожили 8 лет, брак официально не оформляли, но появился ребенок, которого муж записал на свою фамилию. Сейчас я хочу расстаться с мужем, так как проживать вместе больше невозможно, ребенок страдает от наших скандалов. Могу ли я выписать своего сожителя? У него в собственности нет ничего, но на него написано завещание от его матери на трехкомнатную квартиру, где он сейчас вполне может проживать?», Юлия
Показать ответ
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ:
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.Т.о. вы можете «выписать» вашего сожителя из принадлежащей вам квартиры - в судебном порядке.
Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid1034
© 2006—2024 Проект о недвижимости «Informetr»
Телефон: +7 (484) 395-64-65
Почта: info@informetr.ru
Проект разработан компанией «Четвертый Рим»
Продажа, покупка, обмен, аренда квартир и комнат. Коммерческая недвижимость. Дачи и коттеджи. Участки, земля.
