Обнинск и Калуга сократили объемы сдаваемого за 2009 год жилья почти вдвое

На прошедшем в сентябре совете по реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» руководители администраций двух крупнейших городов нашего региона — Калуги и Обнинска сообщили об ожидаемом выполнении планов по вводу жилья на 2009 год.

Выступления Николая Любимова и Николая Шубина одинаково начинались с объяснения причины невыполнения поставленных губернатором задач по строительству жилья. Впрочем, ситуация в строительной отрасли Калужской области мало чем отличается от общероссийской: в связи с кризисом и возникшими финансовыми трудностями отрасли, темпы строительства жилых домов значительно снижены.

Калуга

По словам городского Головы Калуги Николая Любимова, ожидаемый ввод жилых домов за 9 месяцев текущего года в областном центре составит порядка 49 500 кв. м, в том числе 33 500 кв. м в многоквартирных домах (8 многоэтажек) и 16 000 кв.м. составит доля индивидуальных жилых домов.

Всего по 2009 году в Калуге планируется сдать в эксплуатацию 90 000 кв.м. жилых помещений с учетом индивидуального жилищного строительства при плановом задании в 150 000 кв.м. При этом Николай Любимов оговорился, что данный прогноз сделан с учетом ввода в эксплуатацию объектов управления городского хозяйства города Калуги: многоквартирного жилого дома по ул. Генерала Попова, 10 и многоквартирного жилого дома № 35 по проекту планировки в микрорайоне Правобережье, возводимый компанией «Мосстройинвест Калуга».

Кроме того, по информации строительной компании «Монолит» в связи с финансовыми трудностями в Калуге ими приостановлено строительство четырех объектов. В это число вошли два многоэтажных жилых дома со встроенными магазинами и один 16-этажный жилой дом с автостоянкой в микрорайоне Тайфун, а также офисно-гостиничный центр со встроенными автостоянками в центре Калуге на пересечении улиц Гагарина и Королева.

Плюс ко всему не так давно представители «Монолита» заявили о снижении темпов строительство ещё четырех объектов: 9-12-этажного 305-квартирного жилого дома со встроенными помещениями соцкультбыта площадью квартир 9 705,17 кв.м. в микрорайоне Тайфун, 8-этажного 42-квартирного жилого дома с магазинами площадью квартир 3 322,9 кв.м. на пересечении улиц Степана Разина, Фридриха Энгельса и Никитина, 7-этажного 20 квартирного жилого дома с встроенными помещениями 2-х магазинов и встроено-пристроенной автостоянкой на 9 автомашин также в том же районе, что и предыдущий дом и 1-ю — 45 квартир 9–10 этажного жилого дома со встроенным магазином площадью квартир на улице. Новаторская.

Таким образом, на сегодняшний день компания «Монолит» заявила о возможном вводе общего объема своих жилых объектов площадью 23 000 кв.м. вместо ранее планируемых 31,6 тыс. кв.м. По словам городского Головы, этот факт сегодня вызывает серьезные опасения, что в текущем году эти объекты не будут введены в эксплуатацию, а это значит, что город не дополучит 17 321,5 кв.м. жилья. В итоге губернатор поручил министерствам экономического развития области и строительства и жилищно-коммунального хозяйства области года провести проверку деятельности компании ООО СК «Монолит» для принятия решения о дальнейшей её деятельности.

Обнинск

По словам главы Администрации Обнинска Николая Шубина, вопрос о строительстве жилья и состоянии дел на рынке жилья сегодня является одним из наиболее сложных и наиболее актуальных в наукограде. Тем не менее, в 2009 году, несмотря на сложные экономические условия и трудности в строительной отрасли, работа по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» продолжается.

Так, на сегодняшний день в Обнинске сформированы и выделены под строительство многоэтажных жилых домов и малоэтажной застройки земельные участки общей площадью свыше 100 Га, на которых планируется построить около 700 тысяч квадратных метров жилья. Однако, это планы не одного года реализации.

Всего же в разных районах города планируется ввести от 20 до 250 тысяч кв.м. жилья на выделенных участках. В северной части 38 микрорайона будет возведено 73,5 кв.м. жилых помещений, в зоне общественно-делового центра города запроектировано 254, 7 тысячи кв.м. жилья, застройка 55 микрорайона даст городу 234,7 тысяч кв.м.

Уже сейчас реализуется проект компании «СМУ Мособлстрой», которая на пересечении улицы Белкинская и проспекта Ленина возводит дом, который после сдачи в эксплуатацию добавит городу 18,9 тысяч кв.м. жилья квартирного типа.

Дома, которые будут возводиться на улицах Парковая и Комсомольская в рамках программы переселения из брусчатого жилья, планируется сдать в объеме 55 000 кв.м.

К слову сказать, малоэтажная застройка в Обнинске также вносит заметный вклад в общее дело строительства жилья: в Белкино и на п. Мирном в ближайшие годы планируется ввести в эксплуатацию почти 80 000 кв.м. индивидуального жилья.

Уже сегодня, несмотря на экономические сложности, в Обнинске продолжается строительство индивидуальных жилых домов. По состоянию на 1 сентября текущего года в эксплуатацию введено 6 345 кв. м индивидуальных жилых домов. До конца года по оценкам специалистов будет сдано ещё около 1 000 кв. м индивидуального жилья.

На сегодняшний день, по словам Николая Шубина, наиболее подготовленным к застройке является 38 микрорайон. Здесь застройку ведет компания «Пик-Запад», которая планирует ввести в этом году в эксплуатацию один из возводимых по улице Курчатова домов на 180 квартир общей жилой площадью 13 665 кв.м. Второй аналогичный дом будет сдан в 2010 году.

Таким образом, всего в 2009 году в наукограде планируется ввести в эксплуатацию свыше 33 тыс. кв.м. жилья.

Также в рамках доклада о темпах ввода жилья в Обнинске прозвучало краткое выступление директора компании «СМУ-2» Александра Адамсона, который сообщил, что строительство жилого дома для ветеранов Великой Отечественной войны на ул. Шацкого ведётся согласно графику, согласованному с министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства области. Однако срок ввода этого объекта был перенесен на месяц раньше. Теперь дом для ветеранов планируется сдать не позднее 1 марта 2010 года.

Ситуацию с жилищным строительством в целом по Калужской области обозначил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства области Александра Болховитин, который отметил, что за 8 месяцев текущего года на территории нашего региона введено в эксплуатацию 190,9 тыс. кв. м. жилья, из них 151,3 тыс. кв. м. — индивидуальное жилищное строительство, что составляет 81,7% к уровню 2008 года.