Опрос: Россияне верят в обещанные европейские процентные ставки по ипотеке

Александр Семеняка генеральный директор АИЖК и первый вице-премьер Дмитрий Медведев делают подобные заявления на протяжении последних нескольких месяцев с периодичностью раз в 2 недели. Последним отметился Александр Семеняка, произошло это вчера 9 августа. Как первый вице-премьер, так и гендиректор АИЖК прогнозируют такое снижение в 2009 году, или через полтора-два года.

Нужно отметить, что ряд банков уже сегодня предлагает ставки приближенные, а в некоторых случаях равные этому показателю и даже ниже его. Но, во-первых, такие кредиты выдаются только в иностранной валюте, а если говорить о ставках ниже 8%, то в несколько экзотических видах валют для отечественного рынка, по-крайней мере, большей его части (речь идет о швейцарских франках и японских йенах).

Во-вторых, кредиты по таким ставкам может получить достаточно ограниченное количество заемщиков, которые могут подтвердить весь свой доход официальными документами из налоговой и имеют солидный капитал для первоначального взноса. Кроме того, заемщики эти могут претендовать на такие низкие процентные ставки в случае, если покупают квартиру на вторичном рынке жилья. В общей своей массе процентные ставки существенно выше. По данным нашего портала, Индекс Рынка Ипотечных Ставок (ИРИС) в настоящий момент составляет в среднем 12.58% для рублевых кредитов и 11.02% для кредитов в долларах США.

Итак, чтобы достичь уровня в 8% еще предстоит пройти весьма большой путь. Удастся ли российской ипотеке преодолеть расстояние в 4-4.5% за полтора-два года. На этот вопрос на этой неделе отвечали читатели портала «Квадрум. Недвижимость России». 41% нашей аудитории сказали что да, еще 18% ответили, что снижение будет даже большим. Таким образом, оптимистов в общей сложности оказалось 59%. Нетрудно подсчитать, что с недоверием к заявлениям Д. Медведева касательно снижения процентной ставки по ипотеке до 8% за полтора-два года относятся 41% наших респондентов.

Всего за 1 неделю в голосовании приняли участие 1799 человек.