Квартира на сутки: что почем

В ситуациях, когда необходимо снять жилье на сутки-трое, существует вполне удобная альтернатива обычным гостиничным услугам — посуточная аренда квартир. И, зачастую, стоимость такого размещения стоит дешевле гостиничных номеров.

Ситуаций, в которых может понадобиться посуточная аренда квартир, великое множество. От банальной командировки до размещения гостей, приехавших на свадьбу или юбилей.

Сегодня практически во всех городах есть услуги по посуточной аренде квартир. В крупных городах, в областных центрах эта услуга востребована и потому, что есть возможность снять квартиру в любом удобном для гостя районе. Схема аренды квартиры на сутки во всех городах примерно одинакова.

Клиент предварительно созванивается с агентством и договаривается об аренде подходящего варианта квартиры. Помимо телефонной связи современные технологии позволяют сделать аналогичный заказ через интернет-сайты соответствующих компаний. Здесь есть возможность посмотреть фотографии сдаваемых квартир, месторасположение домов на карте города, прочитать все необходимые характеристики и условия сдачи.

Что касается класса и качества сдаваемых квартир — они, равно как и гостиничные номера, могут быть как супер-эконом-класса, так и шикарными апартаментами с евроремонтом, джакузи и прочими приятными прелестями. И, чем больше город, тем больше разнообразных предложений есть в наличии у риэлторов.

Ситуацию в Обнинске выяснил проект Informetr.ru. В посуточной аренде есть в основном однокомнатные квартиры, правда разных классов. В среднем аренда однушки в сутки обойдется от 1,5 до 2,5 тысяч рублей в зависимости от комфортности. Однако в любой из этих квартир помимо мебели есть минимальный набор посуды (как правило, на 2-3 персоны) и комплект постельного белья. В основном в таких квартирах два полноценных спальных места, в редких случаях помимо дивана или двуспальной кровати можно найти раскладывающееся кресло. С другой стороны, количество ночующих (при их адекватном поведении) не сильно беспокоит арендодателей, и, если есть необходимость разместить в однушке не двух, а четверых или даже шестерых человек, надо просто захватить с собой пару надувных матрасов или кроватей и спокойно располагаться на ночлег.

Что касается двухкомнатных квартир в посуточную аренду — то в Обнинске мы нашли всего два таких объекта. По словам риэлторов, в нашем городе двух- и трехкомнатные квартиры на сутки популярностью не пользуются. На двушки расценки колебались от 2,5 до 3,5 тысяч рублей в сутки.

Что касается иных преимуществ, которые делают посуточную аренду выгоднее гостиничных услуг, — это отсутствие необходимости регистрироваться. Максимум, что у вас могут спросить — это посмотреть паспорт, да и то скорее для порядка.

С другой стороны, есть компании (в Киеве, например), которые могут попросить паспорт в залог на время аренды квартиры. Однако чаще всего распространена другая «гарантийная» схема, когда арендодатель берет в залог N-ную сумму денег, которая возвращается после сдачи квартиры при выезде. В Обнинске при аренде однушки она составляет от 1 000 до 2 000 рублей в зависимости от состояния и «начинки» квартиры.

Для сравнения, в нашем областном центре рынок посуточной аренды квартир более развит, чем в Обнинске. Помимо агентств и большого числа частников, предлагающих квартиры не только на сутки, но и на ночь и даже на час, есть специализированные сайты, где в режиме онлайн можно посмотреть все имеющиеся в наличии у риэлтора варианты. Ценовая политика в Калуге оказалась даже более лояльна к клиенту, чем в Обнинске. Снять однушку на сутки стоит от 1 000 до 2 000 рублей. Причем основная масса сдается по полторы тысячи рублей в сутки, 700 — 1 000 рублей за ночь и 200 рублей в час.

Двухкомнатных квартир в этом сегменте, аналогично обнинской ситуации, заметно меньше и в среднем цена за сутки составляет порядка 2 000 рублей, ночь — 1 000 рублей и стандартный час 200-250 рублей.

И, наконец, трешки — самый редкий вид квартир в посуточную аренду даже в Калуге. Средняя цена представленных в базе вариантов составила 2 500 рублей за сутки и 1 200 за ночь. Как отметили владельцы ресурса, на почасовую аренду таких квартир спроса нет.

Что касается столицы, то там, безусловно, уровень сдаваемых квартир выше, чем в регионах. Помимо услуг аренды можно дозаказать любой дополнительный сервис от стирки, глажки и уборки до прочих полезных услуг. Впрочем, ничего удивительного, ведь Москва, как любой город-миллионник априори имеет гораздо больший спектр услуг, в том числе и на рынке недвижимости.