Боровский район выполнил план по жилищному строительству на 9,66%

Первым этапом Совета стала закладка первого камня в фундамент строительства кирпичного завода мощностью 60 миллионов штук кирпича в год ООО «Индустриальная Строительная Компания», находящегося в непосредственной близости к п. Детчино.
После торжественной церемонии участники Совета проследовали в г. Балабаново на осмотр выставочного образца малоэтажного жилого дома, возведенного на территории ЗАО «Плитспичпром» и проведения рабочего заседания.

Рост ввода жилья за январь-февраль составил 21%

Начальник управления жилищного строительства Калужской области Николай Полежаев выступил с докладом о планируемых показателях реализации плана жилищного строительства за 1 квартал текущего года.
Согласно данным по воду в эксплуатацию жилых помещений в январе-феврале 2008 года было введено 35,35 тыс. кв. м. За аналогичный период прошлого года было введено 28,99 тыс. кв. м. Таким образом, рост составляет 21,9%.
Так, например, в некоторых муниципальных образованиях за два месяца текущего года уже введено более 10% жилья от поставленного плана. Такие показатели характерны для Боровского района — 9,66% и Малоярославецкого района — 9, 89%. Чуть ниже показатели у Медынского района, здесь сдано 2,153 тыс. кв. м. к поставленному плану 30 000 кв. м., в Жуковском районе — 2, 733 тыс. кв. м. к плановым 40 000 и Тарусском районе — 1,477 к плану в 26 000 кв. м. сданного к концу года жилью.
В областном центре за январь-февраль принято в эксплуатацию 7,495 тыс. кв. м. Для сравнения за первый квартал прошлого года в Калуге было сдано 39,849 тыс. кв. м.

Перспективы жилищного строительства в Боровском районе

Также в рамках заседания совета прозвучала информация о перспективах жилищного строительства в Боровском районе на 2008-2010 годы.
Согласно проведенному анализу современного состояния жилищного строительства на территории района был выявлен ряд проблем, которые оказывают негативное влияние на эту отрасль.
В частности были названы такие проблемы как низкий показатель жилобеспеченности, который составляет 19,1 кв. м. на человека, а также низкий уровень инженерного обеспечения ряда поселений. Кроме того, большое количество сельского населения не способны за свой счет улучшить жилищные условия. Также согласно экспертной оценке в малолюдных населенных пунктах жилой фонд в основном находится в неудовлетворительном состоянии.

Для решения этих проблем в Боровском районе была выработана собственная жилищная политика, основной целью которой является формирование полноценной среды комфортных условий проживания всех групп населения. В поддержку ей выступает региональная целевая программа «Доступное жилье в Калужской области» на 2006-2010 годы. Эта программа включает в себя четыре подпрограммы: «Обеспечение земельных участков коммунальной инфрастукрурой в целях жилищного строительства и развитие индивидуального жилищного строительства»; «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры и техническая реновация жилищного фонда»; «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и государственная поддержка работников бюджетной сферы при улучшении жилищных условий»; «Обеспечение жильем молодых семей».

С учетом программы «Доступное жилье в Калужской области» схемой территориального планирования Боровского района предлагается решение ряда задач. В первую очередь необходимо построить до конца расчетного срока (2010 год) 2 460 тыс. кв. м общей площади для обеспечения посемейного расселения людей со средним показателем обеспеченности жильем из расчета 34 кв. м на одного человека.

Также планируется сохранить и увеличить многообразие жилой среды и застройки, отвечающей запросам различных групп населения, разместить различные типы жилой застройки (коттеджной, секционной, разноэтажной, блокированной) с дифференцированной жилищной обеспеченностью. Необходимо модернизировать и реставрировать исторически ценный жилищный фонд Боровска, а параллельно этой работе ликвидировать аварийный и ветхий жилищный фонды во всех населенных пунктах Боровского района.

Особое место в плане занимает работа по формированию комплексной жилой среды, отвечающей социальным требованиям доступности объектов и центров повседневного обслуживания, городского транспорта и рекреации. А также реконструкция и модернизация жилищного фонда первых лет индустриального домостроения, в том числе и домов барачного типа. Плюс планируется внедрение новых, более экономичных технологий строительства и производства стройматериалов.
Кроме того, предполагается, что необходимо ввести такие экономические и административные рычаги, которые позволят обеспечить сокращение сроков подготовки исходных материалов и технических условий для разработки проектной документации.

Для строительства жилья льготным категориям граждан будут привлекаться средства федерального бюджета в рамках целевых федеральных программ. И, наконец, необходимо создать прозрачные условия для формирования рынка земельных участков под застройку и рынка подрядных работ.

В настоящее время в Боровском районе активно ведутся планировочные работы в сфере развития населенных пунктов, а именно решается программа по обеспечению населения жильем. Различным организациям выделяются участки под индивидуальное жилищное строительство. Также в рамках работы по расширению территории Боровска планируется выделить 12,5 Га на перспективное развитие города в районе б.н.п. Роща, а также участки Боровского лесничества площадью 711 Га, выполняющие рекреационную функцию.

Перспектива застройки микрорайона «Северный» в Балабаново

Более подробную информацию о планах жилищного строительства в Балабаново представил Глава Администрации Георгий Гурьянов. В частности речь шла о проектировании, строительстве и инженерном обустройстве микрорайона «Северный».

Этот участок входит в первую очередь реализации генерального плана г. Балабаново. На его месте планируется возвести комплексный многоэтажный жилой район с развитой инфраструктурой.

Также обсуждалось начало проектирования и строительства микрорайона на существующей территории 50 Га до утверждения генплана города и включения в городскую черту оставшейся части района площадью порядка 60 Га.
В застройке микрорайона «Северный» планируется реализация следующих этапов проектирования и строительства:

• Анализ необходимых инженерных, транспортных и иных ресурсов
• Проработка вопросов по техническому подключению к инженерной инфраструктуре
• Инженерная концепция по энергосбережению, применяемая при проектировании данного района
• Описание объектов, в первую очередь необходимых к включению в проект застройки района
• Правовое обеспечение проведения конкурса на проектирование, строительство и последующую эксплуатацию объектов в составе района
• Передача земли Боровского района для проведения конкурса на право проектирования и застройки микрорайона «Северный»
• Проведение конкурса
• Разработка и согласование проекта планировки жилого района. привязка отдельных объектов
• Начало строительства

Новые технологии деревянного домостроения

Традиционно о новых технологиях в области малоэтажного строительства прозвучал доклад генерального директора ЗАО «Плитспичпром» Геннадия Егерева о проекте организации производства крупнопанельных деревянных малоэтажных домов промышленной группы «СОЮЗ», которая является деревообрабатывающим холдингом, осуществляющим полный цикл глубокой переработки древесины.

В 2007 году по инициативе губернатора Калужской области Анатолия Артамонова было принято решение о начале реализации на базе ЗАО «Плитспичпром» проекта по созданию на территории региона мощностей для массового производства совеременных высокотехнологичных комфортных деревянных домов.

В структуру описываемого проекта входят несколько направлений деятельности. Так, на базе компании «СОЮЗ» предполагается создание дополнительных мощностей по заготовке и переработке древесного сырья в период с 2008 по 2010 год. На территории ЗАО «Плитспичпром» будет создан производственный комплекс, в который войдут:

• Участок сушки древесных материалов общим объемом 1 300 куб. м.
• Цех подготовки конструкционных материалов и производство клеенного бруса на базе оборудования австрийской фирмы Ledinek, мощностью 70 куб. м готового пиломатериала за одну смену.
• Цех домостроения, оснащённый оборудованием и технологией компании Weinman, производительностью около 30 000 кв. м в год.

Планируется, что общие инвестиции в создание этого производства составят порядка 1,5 млрд. рублей.
Первое промышленное производство домов начнется в июле текущего года и к его концу планируется выпустить 8 500 кв. м общей площади жилья.
Предполагаемая стоимость 1 кв. м. под чистовую отделку по предварительным расчетам составит 25 000 руб.
В 2009 году производственные мощности позволят выпускать уже 80 000 кв. м жилья в год, а с вводом второй очереди объем производства возрастет до 200 000 кв. м.

Подводя итоги совета, Губернатор Анатолий Артамонов отметил, что развитие Боровского района достаточно тесно связано с планами и перспективами развития соседних районов. Он призвал глав Малоярославецкого, Жуковского, Боровского районов, а также г. Обнинска координировать между собой планы по развитию и освоению территорий для более результативной работы в области жилищного строительства и экономического развития Калужского региона.