26 Июня 2008 года

«Черный список» ипотечных агентств

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) составило список своих агентов с самой большой долей просроченной задолженности. У некоторых она превышает 20%.

В распоряжении «Ведомостей» оказалась служебная записка директора департамента анализа и управления рисками АИЖК Саиды Сулеймановой. В ней перечислены «черный» и «серый» списки поставщиков кредитов, у которых на 1 апреля просроченная задолженность превышала 5% ипотечного портфеля.

Крупнейшие фигуранты «черного списка»В них 33 компании (28 в «черном» и пять в «сером») с общим объемом портфеля 24,85 млрд. руб. В «черный список» попали в основном те, у кого просрочка растет. У некоторых она превышает 15% и доходит до 20%, а у Первой ипотечной компании Ставрополья составляет 26,83% (портфель — 510,7 млн. руб.).

«К сожалению, мы передовики в этом плане», — знает гендиректор компании Михаил Шульгинов. По его словам, доля просрочки снижается и сейчас она чуть более 20%. Часть клиентов не рассчитала свои возможности при получении кредитов, кто-то заболел, кто-то потерял работу, объясняет Шульгинов.

Гендиректор АИЖК Александр Семеняка в конце 2007 г. обещал отслеживать и наказывать поставщиков некачественных закладных. Вчера связаться с ним не удалось. Директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева отказалась комментировать уровень просрочки у партнеров, сославшись на конфиденциальность. «В ходе работы по снижению уровня просрочек агентство сталкивалось с рядом случаев, содержащих, по мнению специалистов агентства, признаки нестандартных ипотечных кредитов, — говорит она. — Данные о выявленных фактах переданы в компетентные органы для более детального изучения».

С начала года АИЖК стало приостанавливать выкуп кредитов у партнеров с большой просрочкой. Так было у ставропольской компании, говорит Шульгинов.

Некоторые считают, что попали в списки из-за особенностей учетной политики АИЖК. Зампред правления Русь-банка Валерий Кардашов рассказал, что в марте два заемщика не заплатили аннуитетные платежи, а в апреле АИЖК сообщило банку, что на 1 апреля его просрочка превысила 11%. Русь-банк рефинансировал в АИЖК 34 млн. руб., просроченные аннуитеты составили 48 000 руб., но агентство отнесло к просрочке всю сумму этих кредитов — 3,9 млн. руб.

Агентство учитывает просрочку по правилам МСФО, говорит аналитик агентства Moody’s Ольга Ульянова. АИЖК относит на просрочку полную сумму кредита с момента, когда очередной платеж просрочен более чем на 30 дней, хотя долгосрочная статистика АИЖК показывает, что примерно половина таких кредитов со временем возвращаются в качественное состояние, добавляет она.

В США, по данным ассоциации ипотечных банков, к концу I квартала общая просрочка по ипотечным кредитам составляла 6,35%: 3,7% по качественным ссудам и 18,8% по рискованной ипотеке.

Ведомости
Перейти в раздел «Статьи. Ипотека»


Актуальные объявления о недвижимости:

Продается дом

Площадь: 90 м2, участок: 5 соток
Обновлено 13 февраля 2018, Агентство Агентство недвижимости "Владение"
2 400 000 руб.
26 667  руб./м2
Показать телефон

Опишите жалобу:

Неверное кодовое слово

Оставить заявку

Возможность отправить сообщение появляется только после того, как вы укажете все необходимые данные.
Материал доступен для комментирования первые 3 месяца с момента публикации.


Комментарии
Подать объявление