Калужская ипотечная корпорация делает жилье доступней

В марте 2003 года было подписано трехстороннее соглашение между ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», созданным Правительством РФ, Правительством Калужской области и Калужской ипотечной корпорацией о сотрудничестве по развитию системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в Калужской области. Сформирована необходимая инфраструктура для выдачи ипотечного кредита — мы работаем в тесном контакте с оценщиками, риэлторами, страховыми компаниями, банками. За время деятельности Корпорации более 1300 семей смогли улучшить свои жилищные условия, выдано ипотечных займов (кредитов) на сумму около 840 млн. рублей (в т.ч. в 2003 году 61 заем на сумму 22,8 млн. руб., в 2004 году 236 кредитов на сумму 87 млн. руб., в 2005 году 318 кредитов (займов) на сумму 152,5 млн. руб., в 2006 году 516 кредитов (займов) на сумму 398,7 млн. руб., с начала этого года выдано 176 кредитов (займов) на сумму 176,7 млн. руб.).
Привлечено в область внебюджетных средств на сумму около 700 млн. рублей. Динамика, согласитесь, впечатляет.

Сегодня наметилась устойчивая тенденция к упрощению условий и расширению кредитной линейки. Теперь в ипотеку можно вступить и с нулевым первоначальным взносом, и с 70-процентным. А возраст самого пожилого заемщика, улучшившего свои жилищные условия, составил 65 лет.

О том, что ипотека развивается, говорят и новые ипотечные продукты. В новых ипотечных продуктах значительно увеличена сумма, которую может дать вам кредитор на приобретение жилья. В некоторых предложениях она доходит до 90 процентов от стоимости квартиры, которую вы присмотрели или хотите построить. Процентные ставки и сроки ипотечного кредитования тоже выдерживают баланс между интересами заемщика и кредитора. Ставки — весьма приемлемые, а сроки, в течение которых вам нужно гасить кредит — длительные, что позволяет планомерно распределять будущие выплаты. Поэтому к новым предложениям стоит присмотреться внимательнее.

Если работодатель заинтересован
Ипотечный пакет «Корпоративный» — совершенно новый, он предполагает участие в реализации программы ипотечного кредитования работодателей в качестве поручителей. По условиям «Корпоративного» юридическое лицо-работодатель дает поручительство за своих работников, желающих приобрести квартиру или дом, на срок не менее 3 лет с дальнейшей пролонгацией и тем самым гарантирует их выплаты по кредиту.

Процентная ставка по «Корпоративному» пакету составляет 12% при условии кредитного займа в 90% от стоимости жилья. Правда, в случае увольнения работника она увеличится для него на 1%.

«Корпоративный», наверняка, заинтересует тех работодателей, которые хотят, чтобы у их рабочего коллектива были достойные жилищные условия. А для квалифицированных специалистов наличие возможности приобрести жилье под поручительство своей организации является дополнительным стимулом при устройстве на работу.

Строим новое жилье
Пакет «Новая квартира» - прорыв в области инвестирование средств в новое жилье. Известно, что в основном ипотечные кредиты предоставляются под вторичное жилье: и рисков меньше, и гарантий больше. А «Новая квартира» позволяет людям, имеющим устойчивый доход, стать участниками долевого строительства «Новая квартира» позволяет взять кредит на инвестирование новою жилья практически с нуля. В запасе при этом оформляются права требования, а после оформления жилья в собственность — жилое помещение, на которое был предоставлен кредит. Процентная ставка, предусмотренная для «Новой квартиры» — 15% годовых — снижается до 13,5% после сдачи дома и является очень неплохой для участников долевого строительства.

Подумаем о детях
«Новая квартира 2» — отличный вариант для тех, кто уже сейчас задумывается о жилье для своих детей или с помощью второй собственной квартиры хочет вложить свои сбережения в ценную недвижимость. Предметом залога здесь служит имеющееся жилое помещение, а процентная ставка составляет всего 13,5%.

Ремонтный или потребительский?
Совершенно новый ипотечный пакет — «Ремонтный». Он предполагает получение средств для ремонта уже имеющегося жилья. Но, по большому счету, это то же самое, что и потребительский кредит. Варианты использования «Ремонтного» пакета могут быть очень широки, а процентная ставка на 15 лет составляет 15%.

О чем нужно помнить
Отличительная особенность новых предложений — отсутствие моратория на досрочное погашение кредита. Его можно погасить досрочно безо всякого штрафа. Также в них нет нижней планки суммы для досрочного погашения по кредиту, то есть вы можете гасить ее, исходя из своих возможностей. Можно получить ипотечный кредит на 100% от стоимости жилья при дополнительном залоге. А при достижении определенного остатка ссудной задолженности можно вывести из залога имеющееся в наличии жилое помещение (старую квартиру) или реализовать его, и за счет этих средств погасить достаточно серьезную часть кредита.

Куда можно обратиться за получением кредита
Для получения кредита по вышеописанным ипотечным продуктам Вы можете обратиться в ОАО «Калужская ипотечная корпорация» (г. Обнинск, пр. Маркса, 100, тел./факс (48439) 5-41-84; г. Калуга, ул. Кирова, 17, тел./факс: (4842) 77-77-75, 57-63-09). В соответствии с подписанными договорами о сотрудничестве первичными кредиторами могут выступать ОАО Банк «Элита» (г. Калуга, ул. Московская, д. 10, Лицензия № 1399 от 07.08.2006 г.) и ЗАО «МОССТРОЙЭКОНОМБАНК» (г. Обнинск, пр.Ленина, д. 127, Лицензия № 948 от 10.10.2006 г.). Прием заявлений и организацию всего процесса получения ипотечного кредита осуществляет ОАО «Калужская ипотечная корпорация».

• банковскую комиссию за получение кредита;
• оценку предмета ипотеки;
• страхование жизни, здоровья и имущества;
• оценку платежеспособности заемщика и подготовку документов для получения ипотечного кредита;
• расходы на государственную регистрацию перехода права собственности и права собственности на приобретаемое жилое помещение.