- На ваши вопросы отвечает:
Степанов Артур Викторович Начальник отдела ипотечного кредитования Обнинского филиала ОАО «Калужская ипотечная корпорация»
г. Обнинск, ул. Калужская, д. 20
Тел.: (48439) 5-41-84, 2-32-89
Вопросы и ответы:
- Ипотечное кредитование /
- «Какой должен быть чистый доход (за минусом расходов), дающий право получения ипотечного кредита. Я живу во Владивостоке, а моя дочь в Москве в однокомнатной квартире. Мы хотим соединить ее квартиру и моя часть ипотечного кредита для приобретения 2-комнатной квартиры в Москве и подмосковье. Возможно ли это?», Татьяна
Показать ответ
В принципе, ничего невозможного нет. Все зависит от Вашей платежеспособности и условий банка, в который Вы собираетесь обратиться за получением кредита. Для расчета кредита необходимо знать, сколько примерно будет стоить квартира, которую Вы собираетесь приобрести, возраст лиц участвующих в получение кредита, сколько собственных средств Вы готовы направить на покупку квартиры.
Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid98 - Ипотечное кредитование /
- «Добрый день! У меня возникли следующие вопросы: на данный момент я приобретаю квартиру по ипот. кредитованию, сейчас я нахожусь не в браке, документы оформляются на меня (как на собственника) и кредит оформлен полностью на одно физ. лицо (на меня). Если в будущем я зарегистрирую брак, муж может претендовать на мою квартиру, по какой-то доле? Доход семьи будет общий, хотя он и оформлен на меня?
Заранее спасибо за консультацию, жду ответа», Юлия
Показать ответЕсли Вы оформляете право собственности на квартиру до вступления в брак, то Ваш будущий супруг не сможет на нее претендовать. При этом не играет роли каким образом Вы расплачиваетесь за квартиру: с помощью ипотечного кредита или нет.Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid93
- Ипотечное кредитование /
- «Здравствуйте. Мы с мужем хотели бы приобрести дом по проекту Лихуны. Слышали, что разыгрывались ключи от домов в молодежном поселке. Но ведь деньги хочется отдавать за конкретный дом, в который можно будет сразу въехать. Где можно проконсультироваться и получить полную информацию по этому поводу? », Евгения
Показать ответ
К сожалению, информацией по домам в Лихунах ОАО «Газэнергобанк» не обладает. У нас есть самостоятельный проект «Швейцарская деревня» по строительству малоэтажных индивидуальных домов на территории п. Северный в г. Калуга. Сейчас заврешается реализация первой очереди данного проекта.
Посетив наш поселок «Швейцарская деревня», Вы можете выбрать из готовых домов, тот который Вам больше понравится и отдать деньги за конкретный дом. Более подробную информацию Вы можете получить по телефонам в Калуге: (4842) 74-00-00 или 75-73-75.
Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid85 - Ипотечное кредитование /
- «Добрый день! Правда ли, что в Кабицыно будут строиться танхаусы? Подскажите, если да, то какие ставки и на какие сроки.», Лилия
Показать ответК сожалению, в ОАО «Газэнергобанк» информация по строительству в Кабицыно отсутствует. За получением такой информации Вам лучше обратиться непосредственно к застройщикам.Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid82
- Ипотечное кредитование /
- «Здравствуйте, я хотела бы взять кредит на недвижимость в Сбербанке. Необходимо предоставить правоустанавливающие документы на приобретаемую квартиру. Продавец получил ее в наследство от матери. На руках у него только свидетельство на право наследования и справка из БТИ, а свидетельства регистрации собственности он не получил. Могу ли я оформить квартиру на себя и взять кредит без этого свидетельства? Возможны ли какие-либо варианты? Заранее спасибо», Анна
Показать ответ
К сожалению, я не могу сказать Вам о документах, необходимых для получения кредита на покупку жилого помещения в Сбербанке. Но, исходя из действующего законодательства для совершения сделки купли-продажи недвижимого имущества или иного распоряжения собственностью, необходимо наличие государственной регистрации права собственности на него.
В описанной Вами ситуации право собственности наследником не зарегистрировано, соответственно он не может распоряжаться имуществом. Кроме того обычно кредиты предоставляются на покупку жилого помещения. Если же Вы каким-либо образом осуществите регистрацию права собственности на квартиру на себя и после этого обратитесь в Банк за кредитом, то Вам могут отказать, т. к. Вы уже прибрели недвижимость.
Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid69 - Ипотечное кредитование /
- «Могу ли я расчитывать на ипотечный кредит с зарплатой 10 000 руб. без созаемщиков, при наличии 10% процентов от стоимости преобретаемого жилья (стоимость преобретаемого жилья 1 650 000)? Если да, то на какой срок? Прошу ответить без пространных фраз и непонятных слов вроде «аннуитетный».», Михаил
Показать ответ
Отвечаю без пространных фраз: с зарплатой в 10 000 рублей и без созаемщиков Вы не сможете взять кредит 1 485 000 рублей (1 650 000 минус 10%). Что бы понять какой кредит Вы сможете взять с исходя из указанного Вами дохода разделите сумму кредита на количество месяцев на которые Вы бы хотели оформить кредит, полученный результат — это платеж в погашение основного долга. К нему прибавляете процентную ставку и получаете грубый расчет ежемесячного платежа по кредиту. Аннуитетный — это вид платежа при котором Вы каждый месяц платите одниковую сумму в счет погашения кредита и процентов по нему. Каждый месяц платеж одинаковый, но его внутренняя структура меняется.
Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid56 - Ипотечное кредитование /
- «Здравствуйте! Могу ли я получить ипотечный кредит только на себя и моих родителей (в качестве поручителей) находясь в браке (т. е. не предоставлять сведения о доходах мужа, т.к. он работает не официально) и имея ежемесячный доход 12 000 рублей. Заранее благодарю. », Мария
Показать ответ
В нашем Банке при получение ипотечного кредита поручители не нужны. В случае недостаточности дохода Заемщика для получения кредита можно привлечь Созаемщиков — лиц которые своим доходом будут участвовать в получение кредита. Родители могут выступить в качестве Созаемщиков, единственное необходимо обратить внимание на их возраст, т.к. ипотечный кредит стандартно предоставляется на срок до достижения Заемщиком и Созаемщиками возраста 60 лет. Имея среднемесячный доход 12 000 рублей Вы можете расчитывать на кредит в размере 520 000 рублей на срок 20 лет при ставке 10,75% годовых.
Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid48 - Ипотечное кредитование /
- «Объясните, пожалуйcта, простым языком, очень простым: что такое ставка MosPrime. Спасибо!
Если в вашем объяснении будет слово «индикативная ставка», то за одно значение этого тоже поясните :)», варвара
Показать ответ
Наш Банк не работает со ставкой mosprime, поэтому я могу дать ответ только исходя из своего понимания данного вопроса: в настоящее время на рынке длинных кредитов, а именно такими явлются ипотечные кредиты, появились плавающие процентные ставки. Они привязываются к определенным индексам, котировкам валют и т. д. Соответственно при изменение индекса или котировки изменяется процентная ставка по Вашему кредиту. Периодичность изменения ставок может быть разная: раз в год, раз в месяц и т. д. — в зависимости от условий кредитования. Взяв кредит под плавающую процентную ставку, заемщик может сэкономить на уплате процентов, в случае уменьшения индексов или ставок, но также может заплатить и более высокие проценты в случае увеличение индексов или ставок.
Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid46 - Ипотечное кредитование /
- «Добрый день. Собираюсь взять кредит на ремонт квартиры. С предоставлением сметы в банк все понятно, но можно ли включить в смету ремонтные работы и какая форма отчета будет в этом случае мной перед банком (при условии, что строительные материалы мои и каждый вид работ будет выполнять разный подрядчик)?
Заранее спасибо.», Анна
Показать ответ
К сожалению кредит на ремонт квартиры не явлется ипотечным кредитом. Он ближе к потребительским кредитам — т.е. Вы берете денежные средства на неотложные нужды и не отчитываетесь перед Банком куда и как его потратили. Условия предоставления потребительских кредитов в разных банках отличаются, соответветственно лучше всего обзвонить банки и уточнить у специалистов на каких условиях предоставляются такие кредиты.
Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid39 - Ипотечное кредитование /
- «По каким принципам рассчитывается максимальная сумма на которую может рассчитывать заёмщик (например, моя з. п. 8 000 руб. в месяц, возраст 40 лет, стаж работы на последнем месте 1 год)», Андрей
Показать ответ
Максимальная сумма, на которую может расчитывать заемщик, расчитывается исходя из следующего: ежемесячный аннуитетный платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 35% от среднемесячного дохода заемщика. Если дохода заемщика не хватает, возможно привлечение созаемщиков — лиц, которые своим доходом будут участвовать в получение кредита. В этом случае расчет суммы кредита делается исходя из совокупного дохода нескольких созаемщиков. В случае если заемщик за счет собственных средств оплачивает половину стоимости приобретаемого жилья, допускаются аннуитетные платежи в размере до 50% дохода заемщика или созаемщиков.
Постоянный адрес: https://www.informetr.ru/journal/consult/cid36
- предыдущая
- 1
- 2
- 3
- 4
- следующая
© 2006—2024 Проект о недвижимости «Informetr»
Телефон: +7 (484) 395-64-65
Почта: info@informetr.ru
Проект разработан компанией «Четвертый Рим»
Продажа, покупка, обмен, аренда квартир и комнат. Коммерческая недвижимость. Дачи и коттеджи. Участки, земля.
