Вопрос:
- Ипотечное кредитование /
- «Здравствуйте, я хотела бы взять кредит на недвижимость в Сбербанке. Необходимо предоставить правоустанавливающие документы на приобретаемую квартиру. Продавец получил ее в наследство от матери. На руках у него только свидетельство на право наследования и справка из БТИ, а свидетельства регистрации собственности он не получил. Могу ли я оформить квартиру на себя и взять кредит без этого свидетельства? Возможны ли какие-либо варианты? Заранее спасибо», Анна
Ответ:
К сожалению, я не могу сказать Вам о документах, необходимых для получения кредита на покупку жилого помещения в Сбербанке. Но, исходя из действующего законодательства для совершения сделки купли-продажи недвижимого имущества или иного распоряжения собственностью, необходимо наличие государственной регистрации права собственности на него.
В описанной Вами ситуации право собственности наследником не зарегистрировано, соответственно он не может распоряжаться имуществом. Кроме того обычно кредиты предоставляются на покупку жилого помещения. Если же Вы каким-либо образом осуществите регистрацию права собственности на квартиру на себя и после этого обратитесь в Банк за кредитом, то Вам могут отказать, т. к. Вы уже прибрели недвижимость.
Давлетшин Вадим Начальник отдела ипотечного кредитования ОАО «Газэнергобанк»
г. Калуга, ул. Плеханова, д. 4
Тел./факс: (4842) 55-77-55
© 2006—2024 Проект о недвижимости «Informetr»
Телефон: +7 (484) 395-64-65
Почта: info@informetr.ru
Проект разработан компанией «Четвертый Рим»
Продажа, покупка, обмен, аренда квартир и комнат. Коммерческая недвижимость. Дачи и коттеджи. Участки, земля.
