О реализации этого социального проекта говорили на прошедшем 13 ноября в Калуге заседании совета по реализации нацпроекта «Доступное жилье». Региональная общественная организация ветеранов военной службы «Офицерский» клуб планирует застроить участок 31,25 Га в селе Чаусово Жуковского района.
Земельный участок под строительство жилья для уволенных в запас военнослужащих выделен в целях реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» в Калужской области, а также для наращивания темпов развития Жуковского района. В настоящий момент он находится в аренде и относится к землям сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения.
В масштабе района этот участок комплексной малоэтажной застройки расположен в юго-западной стороне села Чаусово на свободных от застройки и необрабатываемых сельскохозяйственных землях. На его территории предполагается выделить шесть функциональных зон. В первую очередь, это жилая зона, соответственно, предназначенная для застройки малоэтажными домами, и зона общественных учреждений, которые в последствии будут предоставлять населению бытовые услуги. Также запланированы: зона инженерной инфраструктуры (ТП, ГРП, ЛЭП, трубопроводы различного назначения), зона отдыха (спортивные площадки, пляжные и парковые сооружения), зона транспортной инфраструктуры (улицы, дороги, проезды, стоянки), зона защиты природных ресурсов (водоохранные, лесоохранные сооружения и т.п.) и зона сооружений коммунального назначения (водозаборные, очистные сооружения стоков бытовой и ливневой канализаций).
По центральной части зоны жилой застройки пройдет пешеходно-транспортная улица, берущая начало в жилых кварталах поселения и завершающаяся у общественно-культурного центра, расположенного в рекреационной зоне поселения. При этом внутри самой жилой зоны предполагается деление на участки, застроенные домами для людей с разным социальным положением.
В первую очередь будет застраиваться северная часть поселка в районе каскада прудов, где планируется возвести коттеджи бизнес-класса с приусадебным участком
Всего планируется сдать в эксплуатацию порядка 15 600 кв.м. жилья. В настоящее время участок жилой зоны разделен на 187 будущих домовладений. Из них 25 предназначены под строительство домов бизнес-класса, 140 — среднего класса и 22 — эконом-класса. Планируется, что здесь будут проживать 560 человек, то есть плотность населения составит 18 человек на один гектар земли.
Что касается обязательных объектов обслуживания комплекса малоэтажной застройки, то здесь будут построены детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы с начальными классами, аптечные киоски, предприятия торговли, отделения связи и общественные площадки для спорта, отдыха и хозяйственных целей. Кроме того, запланировано провести массовое озеленение территорий, в реализации которого также будет задействована специально созданная организация. В целом, предполагается, что строительство этого поселка даст некоторое количество рабочих мест, куда смогут устроиться не только жители близлежащего села Чаусово, но и сами военнослужащие.
По словам проектировщиков, планировочная структура этого коттеджного поселка будет формироваться главной улицей, на которой и будут расположены участки общественной застройки. Также на эту улицу выйдут все жилые улицы, формирующие кварталы. Пересечение главной улицы и улицы, соединяющей внешние дороги, предполагается выполнить в виде транспортного распределительного кольца. Кроме того, вокруг поселения пройдет объездная улица, на которой будут размещены общественные площадки для сбора бытовых отходов. Для удобства будущих жителей, на всех улицах из приусадебных участков для личных автомобилей предусмотрены специальные съезды.
Согласно представленному плану, на проектируемой территории предполагается применение открытых водоотводящих устройств: канав, кюветов и лотков с устройством мостиков или труб на пересечении с улицами и тротуарами. Отвод поверхностных вод будет осуществляться со всего водосборного бассейна на очистные сооружения дождевой канализации.
Все дождевые коллекторы на территории индивидуальной застройки и в парковой зоне запланированы открытыми, а естественный отвод поверхностных вод будет осуществляется вдоль береговой полосы прудов и ручья в направлении очистных сооружений, расположенных ниже по течению существующего ручья, с последующим сбросом в его русло.
В ходе обсуждения представленного проекта было обращено особое внимание на его ценовую составляющую. Участники совета порекомендовали руководству данного проекта не завышать стоимость жилья, что позволит, прежде всего, сделать это жилье действительно доступным, а также повысить покупательскую способность будущих новоселов.
© 2006—2024 Проект о недвижимости «Informetr»
Телефон: +7 (484) 395-64-65
Почта: info@informetr.ru
Проект разработан компанией «Четвертый Рим»
 |
 |
