Домик за Торговым

На днях в редакцию обратились обеспокоенные дольщики, планирующие построить квартиры в доме за Торговым центром на ул. Ленина — они как раз попали в такую ситуацию.

Дом этот изначально вырос из конфликта: жители окрестных домов яростно выступали против строительства на пустыре за Торговым центром. Место там хорошее, тихое, район очень приятный. Вот люди и не хотели мириться с уплотнением, писали жалобы, выходили с протестами на улицы — тем не менее, стройплощадку огородили, и строительство вроде бы началось.

Дольщики вздохнули спокойно. Но, как выяснилось, преждевременно. Теперь у них новая тревога — нарушение сроков строительства. При покупке пая им обещали новоселье чуть ли не в нынешнем году. Сейчас сроки вроде отодвигаются на будущий год. И люди волнуются — что, если потом объявят о новой задержке?

В Управлении архитектуры нам подтвердили, что задержка действительно налицо. Оказывается, первое разрешение на строительство (подготовительный этап) заказчик получил более полутора лет назад, 15 января 2004 года, а 2 сентября 2004 года было получено разрешение на ведение всех строительно-монтажных работ на стройплощадке. Идет сентябрь 2005-го, а воз, жалуются дольщики, и ныне там. «Подрядчиком работ выступает фирма „Гражданпроект“, — говорят в Управлении. — Они у нас в городе раньше не строили, репутацию не наработали, и мы пока не имеем возможности судить о их способностях».

Представитель же «Граждан проекта» Сергей Антонов сообщил, что все застройщики имеют самую полную информацию о процессе строительства, еженедельно проводятся собрания дольщиков, доступ к документам у людей тоже есть: «Мы построили фундамент и подземную часть дома. Это примерно 30% от общего объема». Задержки в строительстве Антонов связывает со сложностью строящегося объекта. Это будет точечная башня в 14 этажей. Таких в Обнинске давно не возводили. Для ее строительства требуются материалы, которые не производятся в Калужской области, так, например, кирпич нужной марки привозят из Питера и Воронежа. «Мыслей затягивать строительство у нас нет. А дом станет украшением этой части города Обнинска».

Ну, того момента, как дом украсит собой район Торгового центра, еще придется подождать. На последнем собрании дольщиков строители пообещали в конце сентября нарастить темпы строительства. И раз деньги за свои паи люди пока не требуют, значит, они продолжают верить, что красавец-дом будет построен.

А вот обнинские юристы предлагают будущим дольщикам на веру ничего не принимать, а внимательно читать договор, прежде чем его подписать. Если в договоре цена квадратного метра фиксированная, действительно, откладывание сроков сдачи дома фатальным не выглядит. А если в договоре есть пункт о возможном увеличении стоимости из-за роста цен на стройматериалы — готовьтесь к тому, что любая задержка при строительстве будет превращать ваш «метр» из простого в золотой.
Марина Беляева