25 Апреля 2007 года

Сверим метраж

На что надо обратить внимание при осмотре купленного в новом доме жилья? В первую очередь, на его качество.

Например, проверить ровность стен. Причем не только несущих, но и перекрытий. Делается это очень просто — с помощью отвеса и линейки. Отвесом проверяется ровность стены по вертикали, длинной линейкой — по горизонтали. Если где-то есть выпуклость, это сразу станет заметно. На стенах не должно быть трещин. Трещины, неровности свидетельствуют о нарушении технологии строительства. Также надо проверить ровность полов.

Второе, на что надо обратить внимание — коммуникации. Чаще всего застройщики предоставляют покупателям квартиры без сантехники. Но проверить, что вода идет по трубам, все равно возможно. Кроме того, надо помнить, что на все выполненные работы существует гарантийный срок. И если в течение этого срока что-либо ломается, застройщики обязаны устранить неисправность.

Важный момент — соответствие предоставляемой квартиры условиям договора. Если в договоре записано, что дверь будет металлическая с двумя замками, она должна быть именно такой. Перечень того, что должно быть в квартире, есть в договоре или в приложении к нему.

Еще один момент, с которым может столкнуться покупатель — несоответствие реального метража квартиры оплаченному. Если человек захочет обмерить квартиру, он может заметить, что он заплатил больше, чем должен был. Часто это связано с тем, что лоджии или балкон не засчитываются в общую площадь квартиры. А при составлении договора эта площадь записывается, как оплачиваемая по полной стоимости. Для этого используется, например, такая формулировка, как «проектная площадь квартиры». Несмотря на то, что эта формулировка не является юридически верной, она позволяет застройщикам брать деньги за лоджии в том же размере, что и за жилую площадь.

Из всего вышесказанного следует, что покупатель должен крайне внимательно изучить договор и проследить, чтобы реальность ему соответствовала.

«Мой город»
Перейти в раздел «Статьи. Рынок недвижимости»


Актуальные объявления о недвижимости:

Продается дом

Площадь: 148 м2, участок: 6 соток
Обновлено 27 марта 2018, Агентство «Агентство недвижимости «Регион 40»
3 450 000 руб.
23 311  руб./м2
Показать телефон

Продается дом

Площадь: 50 м2, участок: 8 соток
Обновлено 15 сентября 2017, Агентство Агентство недвижимости "Владение"
3 950 000 руб.
79 000  руб./м2
Показать телефон

Опишите жалобу:

Неверное кодовое слово

Оставить заявку

Возможность отправить сообщение появляется только после того, как вы укажете все необходимые данные.
Материал доступен для комментирования первые 3 месяца с момента публикации.


Комментарии
Подать объявление