Ипотека – это мы!

На сегодняшний момент 783 жителя области уже воспользовались услугами корпорации и получили кредиты в общей сумме 355 млн. руб. Они стали собственниками жилья — квартир, индивидуальных домов, живут в них и выплачивают полученный ранее кредит.

Собственно, в этом и заключено удобство классической ипотечной схемы: человек на заемные деньги приобретает квартиру, а затем передает ее в залог кредитору, сам же пользуется жильем, как своим. Вот только продать его, подарить, обменять и т.п. его до погашения займа он не может.

Как стать участником общефедеральной жилищной программы при помощи Калужской ипотечной корпорации? Условия предоставления кредита таковы:

1. Минимальный срок кредита — 1 год. Максимальный — 30 лет. Но при этом последняя выплата по кредиту должна быть произведена до наступления заемщику 65 лет.

2. Кредит предоставляется в рублях и погашается в рублях. Какая-либо привязка к курсу валют отсутствует.

3. Погашение кредита и процентов по нему производится ежемесячно, при этом сумма ежемесячных выплат фиксируется на весь период, что удобно при планировании своего бюджета.

4. Ставка по кредиту является фиксированной и не меняется на всем протяжении пользования денежными средствами. Она зависит только от суммы первоначального взноса и сроков кредитования и составляет от 12% до16%.

5. Размер кредита составляет от 30% до 90% стоимости приобретаемого жилья.

6. Для получения кредита необходимо документально подтвердить свои доходы. Это может быть справка с работы, налоговая декларация для индивидуальных предпринимателей. В расчет принимаются доходы по совместительству, алименты, пособия, пенсии, стипендия и иные регулярные доходы.

7. Особенность нашей программы ипотечного кредитования является учет совокупного дохода, т.е. дохода нескольких лиц (дети, родители, братья, сестры). Причем в исключительных случаях может быть рассмотрен совокупный доход лиц, не состоящих в родстве. Чем больший доход вы подтвердите, тем большую сумму и на больший срок вы сможете взять.

8. Ипотечные кредиты выдаются без поручительства физических лиц.

9. Кредит предоставляется гражданам России (не только жителям Калужской области) на покупку любого жилого помещения (кроме отдельных комнат), в том числе отдельно стоящих коттеджей, расположенных на территории Калужской области и отвечающих следующим требованиям: наличие электрического, парового или газового отопления, канализации. Здание, в котором расположено жилое помещение, не должно находиться в аварийном состоянии или состоять на учете по постановке на капитальный ремонт. Оно должно иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

10. По истечении 6 месяцев после получения кредита возможно его полное или частичное погашение без каких-либо штрафных санкций.

11. Обязательным условием получения кредита является страхование. Страхуются жизнь и здоровье заемщика, риск повреждения жилого помещения. Тогда заемщик может не бояться уменьшения доходов из-за потери здоровья. В случае его смерти на членов семьи не лягут обязательства по выплате кредита. И если квартира будет повреждена в результате стихийного бедствия или несчастного случая, тоже бремя выплат возьмет на себя страховая компания.

Реализация приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье» в нашей области должно привести к увеличению темпов строительства, а это ограничит рост цен на квартиры. И ипотечная корпорация уже возвела жилой комплекс в Балабанове, собирается строить в Калуге и уже стрит три девятиэтажных дома в 38-м микрорайоне Обнинска. Особенность этого строительства — не точечная возведение домов, а комплексная застройка микрорайона со всей инфраструктурой. Ну, а безопасность вложенных гражданами средств контролируется областной властью — именно она собственник Калужской ипотечной корпорации.