Вопрос:
- Операции с земельными участками /
- «Добрый день! Я хочу приобрести в д. Дроздово землю (участок без дома). По участку имеются задолжности по неуплате с 1998 года. Из документов есть только свидетельство на землю. Из построек на данном участке только старый сарай. Дом сгорел давно. Собственник, у которого я хочу купить участок, ездить и оформлять не имеет времени. Он хочет выписать на мое имя доверенность. Скажите, пожалуйста, могу ли я по доверенности переоформить участок? Какие документы мне нужно для этого предоставить? И в какую организацию города Жукова я должна обратиться? Спасибо заранее. Жду ответа
», Ольга
Ответ:
Как я понимаю из Вашего вопроса, свидетельство у собственника земельного участка старого образца, т.е было выдано ему в 90 годах или ранее. Если это так, то для оформления земельного участка потребуется привлечение землеустроительной компании (их в городе несколько, в частности ООО «Земком») для межевания участка.
После формирования межевого дела необходимо обратиться в кадастровую палату Жуковского района для постановки земельного участка на кадастровый учет и присвоения ему кадастрового номера. Через 1 месяц Вы получите в кадастровой палате кадастровый план на земельный участок, где будет указан его кадастровый номер, категория и разрешенное
использование участка, его кадастровая стоимость.
С этим кадастровым планом, свидетельством о праве на собственность, справкой председателя садового общества, согласием супруги собственника, удостоверенным нотариально, договором купли-продажи, и в некоторых случаях другими документами Вы обращаетесь в регистрационный центр (Управление Федеральной регистрационной службы) г. Жукова, куда сдаете документы для регистрации права и перехода права собственности на Ваше имя.
Следует заметить, что получив от продавца нотариальную доверенность с правом продажи (называемую в народе «генеральная доверенность») Вы сможете собирать все необходимые документы для продажи, но утрачиваете право продать этот участок самому себе (участвовать в сделке в качестве покупателя), поскольку законодательством предусмотрено, что доверенное лицо может действовать только в интересах третьих лиц.
Для более подробной информации Вы можете обратиться в агентство «Альтернатива» по адресу: г. Обнинск, пр. Маркса, 46, оф. 5, 9-03-39
Кулипанова Оксана Николаевна Директор агентства недвижимости «Альтернатива»
г. Обнинск, пр. Маркса, д. 46, оф. 5
Тел./факс: (48439) 3-88-65
© 2006—2024 Проект о недвижимости «Informetr»
Телефон: +7 (484) 395-64-65
Почта: info@informetr.ru
Проект разработан компанией «Четвертый Рим»
Продажа, покупка, обмен, аренда квартир и комнат. Коммерческая недвижимость. Дачи и коттеджи. Участки, земля.
