• Темы консультаций
• Задать вопрос

Прежде чем отправлять свой вопрос — пожалуйста, убедитесь в том, что раньше никто не спрашивал ничего подобного. В этом вам поможет поиск и рубрикатор сверху.

Имя*

Ваше настоящее имя, по-русски.

Тема вопроса*

Реализация нацпроекта «Доступное жилье» в Калужской областиОперации с земельными участкамиЮридические аспектыНовостройки и долевое строительствоИпотечное кредитованиеСаморегулирование в строительствеОперации с недвижимостьюОценка недвижимостиГазификация

Вопрос*

 Выслать уведомление об ответе мне на эл. почту

Нигде не публикуется, нужна для уведомления об ответе.

Кодовое слово*

Вопрос:

Юридические аспекты /

«Добрый день. Мы приобрели комнату в 2-комнатной коммунальной квартире, соседка требует от нас выплатить ей 50% стоимости э/плиты, приобретенной до покупки нами этой комнаты. Пока не выплатим деньги, пользоваться плитой не разрешает. Наша комната больше ее, соответственно мы платим за большее кол-во метров общей площади, но ванна занята ее стир.машинкой, 2-мя полками. Освобождать место для нашей полки отказывается. Как нам правильно поступить в данной ситуации?», Наталья

Ответ:

В соответствии со ст. 42 ЖК РФ «Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты». Таким образом, если площадь вашей комнаты больше, вы обладаете преимущественным правом пользования общими помещения в квартире, в частности, ванной комнатой.

Что же касается электроплиты, то она, по общему принципу, как часть оборудования, так же должна являться общей собственностью, поскольку опять-таки в соответствии со ст. 42 ЖК РФ, п. 3 «Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.» Впрочем, если конкретно данная плита приобреталась лично вашей соседкой исключительно за ее собственные средства и она может это подтвердить — это, строго говоря, ее личная собственность. Но тогда где плита, которая должна быть в этой квартире и которая являлась общей собственностью и которой вы могли бы пользоваться, не претендуя на ее личную сосбтвенность? Логика, думаю, ясна.

Ну а в случае недостижения согласия — путь один: разрешать их в судебном порядке.

Танаков Кирилл Владиленович

Директор правового бюро недвижимости «Партнер»

Калужская область, г. Обнинск, ул. Гагарина, д. 45, оф. 303
Тел./факс: (48439) 4-45-31

Прежде чем отправлять свой вопрос — пожалуйста, убедитесь в том, что раньше никто не спрашивал ничего подобного. В этом вам поможет поиск и рубрикатор сверху.

Имя*

Ваше настоящее имя, по-русски.

Тема вопроса*

Реализация нацпроекта «Доступное жилье» в Калужской областиОперации с земельными участкамиЮридические аспектыНовостройки и долевое строительствоИпотечное кредитованиеСаморегулирование в строительствеОперации с недвижимостьюОценка недвижимостиГазификация

Вопрос*

 Выслать уведомление об ответе мне на эл. почту

Нигде не публикуется, нужна для уведомления об ответе.

Кодовое слово*