Вопрос:
- Юридические аспекты /
- «Здравствуйте, у меня две комнаты в коммунальной квартире приватизированные. Я там не проживаю и одну комнату хочу сдать. 7 комнат, проживает 3 семьи. Одна семья уже сдает комнату, но соседи против сдачи моей комнаты, угрожают милицией и судом. Что они могут сделать и как я могу сдать комнату?», Наталия
Ответ:
Как собственник, Вы, Наталья, имеете право в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, "предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом", в то же время, на основании той же статьи, Вы должны "соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме". А в соответствии с п.1. ст.47 ГК РФ "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом".
Таким образом, как Вы имеете право распоряжаться своей собственостью по своему усмотрению, так и Ваши соседи обладают опреленными правами и законными интересами. То есть - Вы имеете полное право сдать Вашу комнату внайм, а соседи - оспаривать это в судебном порядке.
Танаков Кирилл Владиленович Директор правового бюро недвижимости «Партнер»
Калужская область, г. Обнинск, ул. Гагарина, д. 45, оф. 303
Тел./факс: (48439) 4-45-31
© 2006—2024 Проект о недвижимости «Informetr»
Телефон: +7 (484) 395-64-65
Почта: info@informetr.ru
Проект разработан компанией «Четвертый Рим»
Продажа, покупка, обмен, аренда квартир и комнат. Коммерческая недвижимость. Дачи и коттеджи. Участки, земля.
