Вопрос:
- Ипотечное кредитование /
- «Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться. Я и мой гражданский муж 2 года назад взяли ипотечный кредит, как созаемщики на покупку квартиры в новостройке. Осенью этого года мы собираемся узаконить наши отношения. Кредит оформлен на него (т.к. его доход на момент получения кредита был больше, чем мой), соответственно договор купли-продажи квартиры тоже заключен с ним, где оговаривается, что жилплощадь оформляется в его собственность. Я по документам являюсь созаемщиком, но реально первоначальный взнос был с моей стороны и оформить все хотели тоже на меня, но не вышло из-за недостаточной суммы дохода. Осенью этого же года должно начаться оформление права собственности по нашему дому. Вопрос: как нам лучше поступить, чтобы квартира была оформлена в долевую собственность? И, если вдруг процесс оформления в собственность произойдет еще до даты вступления в брак, как мы можем после этого переоформить собственность не только на него, но и чтобы я тоже имела права на жилплощадь. Спасибо. Жду ответа. С уважением», Анна
Ответ:
Здрствуйте Анна. Если по кредитному договору Вы являетесь созаемщиком, то при оформлении права собственности на квартиру Вы можете её оформить в долевую собственность с вашим гражданским мужем. Насколько я понимаю, договор долевого-участия (или иной договор) на строительство квартиры заключался с вашим мужем. Если банк-кредитор не будет против, то я не вижу ни каких препятствий, оформить квартиру в долевую собственность. Застройщику в принципе все равно на кого оформлять квартиру. Все можно сделать, главное чтобы было его желание.
Но самое правильное обратиться в ваш банк-кредитор за подробной консультацией, т. к. мне не известны основные условия договоров, которые вами заключались. Например, если в кредитном договоре прописано, что собственность будет оформляться только на гражданского мужа, то потребуется согласие банка-кредитора на изменение условий договора, на что банки идут не охотно. Если же Вы заключите брак до оформления права собственности, у вас будет больше прав требовать включения вас в состав собственников жилья.
Степанов Артур Викторович Начальник отдела ипотечного кредитования Обнинского филиала ОАО «Калужская ипотечная корпорация»
г. Обнинск, ул. Калужская, д. 20
Тел.: (48439) 5-41-84, 2-32-89
© 2006—2024 Проект о недвижимости «Informetr»
Телефон: +7 (484) 395-64-65
Почта: info@informetr.ru
Проект разработан компанией «Четвертый Рим»
Продажа, покупка, обмен, аренда квартир и комнат. Коммерческая недвижимость. Дачи и коттеджи. Участки, земля.
