Вопрос:
- Операции с земельными участками /
- «В прошлом году был приобретен земельный участок и оформлены права собственности. Был установлен забор и построен дом. В этом году председатель садового товарищества требует ознакомиться с Уставом товарищества и написать заявление на вступление в товарищество. Меня не устраивают многие пункты Устава товарищества, например, требования к тому, каким должен быть забор, площадь, размеры и расположение возможных на участке строений. Председатель говорит, что в случае отказа от вступления в товарищество, мне будет отказано в использовании подъездных путей и электрокоммуникаций. Если же вступить в товарищество, дом и забор не будет соответствовать требованиям Устава. Как быть?
», Виталий
Ответ:
Начнем с того, что председатель, вероятно, поставил вопрос о вступлении в товарищество не в связи с тем, что ваш дом и забор не соответствуют требованиям устава. Полагаю, что он желает формализовать ваши отношения для того, чтобы иметь законные основания получать от Вас членские и целевые взносы, ведь жизнедеятельность всего общества (вывоз мусора, освещение, водоснабжение, дороги и пр.) непоредственно связана с тем, как аккуратно его членами выплачиваются взносы, необходимые для обеспечения потребностей каждого из них.
Думаю, Вам следует вступить в садовое товарищество, не создавая сложностей для себя. Формально председатель, конечно, может потребовать от Вас уплаты за использование территории общего пользования, также Вам придется заключать с ним (или с энергоснабжающей организацией) договор на поставку электроэнергии и пр. Но, в случае отказа, чтобы реализовать эти требования, ему скорее всего придется обратиться в суд. К электроэнергии же Вас попросту не подключат. Забор же и дом вряд ли послужат основанием для судебного разбирательства, т.к. практика показывает, что не только в садоводческих товариществах, но и в деревнях и селах, зачастую нарушаются строительные нормы и правила, уставы, при этом, если не имеется возражений непосредственных соседей, вряд ли председатель станет принуждать Вас устранить указанные несоответствия.
Кулипанова Оксана Николаевна Директор агентства недвижимости «Альтернатива»
г. Обнинск, пр. Маркса, д. 46, оф. 5
Тел./факс: (48439) 3-88-65
© 2006—2024 Проект о недвижимости «Informetr»
Телефон: +7 (484) 395-64-65
Почта: info@informetr.ru
Проект разработан компанией «Четвертый Рим»
Продажа, покупка, обмен, аренда квартир и комнат. Коммерческая недвижимость. Дачи и коттеджи. Участки, земля.
