Вопрос:
- Операции с земельными участками /
- «Здравствуйте. У моего брата имеется в собственности земельный участок в черте города, на котором находится нежилой(летний) домик. Имеется свидетельство на право собственности на дом и на землю. В свидетельстве на право собственности на землю указано - "под жилой дом с мансардой".
В данный момент он перестраивает дом для постоянного проживания. Может ли он разделить участок, чтобы подарить(продать) мне одну часть или надо ждать пока дом не будет достроен?», Владимир
Ответ:
Предполагается, что брат строит дом на одной части участка, а подарить Вам хочет другую. Одно другому не мешает. Для отчуждения части земельного участка Вашему брату необходимо произвести раздел земельного участка, привлечь землеустроительную организацию, сформировать межевой план, поставить два вновь образованных участка на кадастровый учет, зарегистрировать их (получить свидетельства на право собственности), и только после этого составлять договор дарения и выходить на сделку.
Для сведения: реконструкцию дома можно производить, предварительно получив Разрешение на реконструкцию от Администрации города (района). В проитвном случае у брата возникнут проблемя при его регистрации.
Кулипанова Оксана Николаевна Директор агентства недвижимости «Альтернатива»
г. Обнинск, пр. Маркса, д. 46, оф. 5
Тел./факс: (48439) 3-88-65
© 2006—2024 Проект о недвижимости «Informetr»
Телефон: +7 (484) 395-64-65
Почта: info@informetr.ru
Проект разработан компанией «Четвертый Рим»
Продажа, покупка, обмен, аренда квартир и комнат. Коммерческая недвижимость. Дачи и коттеджи. Участки, земля.
