• Темы консультаций
• Задать вопрос

Прежде чем отправлять свой вопрос — пожалуйста, убедитесь в том, что раньше никто не спрашивал ничего подобного. В этом вам поможет поиск и рубрикатор сверху.

Имя*

Ваше настоящее имя, по-русски.

Тема вопроса*

Реализация нацпроекта «Доступное жилье» в Калужской областиОперации с земельными участкамиЮридические аспектыНовостройки и долевое строительствоИпотечное кредитованиеСаморегулирование в строительствеОперации с недвижимостьюОценка недвижимостиГазификация

Вопрос*

 Выслать уведомление об ответе мне на эл. почту

Нигде не публикуется, нужна для уведомления об ответе.

Кодовое слово*

Вопрос:

Операции с земельными участками /

«Добрый день. Я являюсь владельцем 1/2 доли земельного участка, который не проходил процедуру межевания. второй дольщик утверждает, что к этому участку он присоединил еще часть, приобретенную у соседа. При этом у него нет документа купли-продажи, только расписка соседа. Является ли эта расписка документом? Так как написана была несколько лет назад и официально сделка так и не оформлена? », Наталья

Ответ:

Вопрос взаимных расчетов второго долевого собственника со своим соседом к Вам не относится. У Вас, как и прежде, сохраняется право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка. Площадь этого участка указана в Ваших документах. При желании Вы можете уточнить границы участка, геодезистам придется показать его границы. Вероятно границы участка, которым Вы обладаете на праве общей долевой собственности, уже давно определены существующим забором. Тогда геодезисты обязаны производить замер от существующих границ. Если по результатам межевания площадь участка увеличится более чем на 10 %, будет сложно оформить в собственность оставшуюся часть (но возможно), но не более предусмотренных законодательством размеров. 

Соседский участок, который условно приобрел Ваш второй долевой собственник, его местоположение и границы можно уточнить в сельской администрации, а также сделать запрос в ЕГРП о его собственнике и заказать выписку в кадастровой палате района. По выписке будет видно, отмежеван ли тот участок, и если он отмежеван, его границы можно вынести в натуре (геодезия). Это для того, чтобы понимать, где заканчиваются границы Вашего участка и начинаются границы соседнего участка (который приобрел Ваш долевой собственник).

Кулипанова Оксана Николаевна

Директор агентства недвижимости «Альтернатива»

г. Обнинск, пр. Маркса, д. 46, оф. 5
Тел./факс: (48439) 3-88-65

Прежде чем отправлять свой вопрос — пожалуйста, убедитесь в том, что раньше никто не спрашивал ничего подобного. В этом вам поможет поиск и рубрикатор сверху.

Имя*

Ваше настоящее имя, по-русски.

Тема вопроса*

Реализация нацпроекта «Доступное жилье» в Калужской областиОперации с земельными участкамиЮридические аспектыНовостройки и долевое строительствоИпотечное кредитованиеСаморегулирование в строительствеОперации с недвижимостьюОценка недвижимостиГазификация

Вопрос*

 Выслать уведомление об ответе мне на эл. почту

Нигде не публикуется, нужна для уведомления об ответе.

Кодовое слово*