Данные по вводу жилья в Калужской области за первое полугодие

В 2010 году на территории Калужской области запланировано принять в эксплуатацию 630 тыс. кв. м жилых помещений. Такие цифры были названы на последнем заседании совета по реализации нацпроекта «Доступное жилье».

Аналитики Министерства строительства и ЖКХ сравнили планируемые данные по вводу жилья за первое полугодие текущего года с аналогичными периодами 2008 и 2009 годов. Картина четко показала, как кризис 2009 года отразился на строительной отрасли: с января по июнь 2009 года было введено в эксплуатацию всего 142,7 тыс. кв.м жилья, из них только 29,01 тыс. кв.м многоэтажного и 113,71 тыс. кв.м в индивидуальных жилых домах.

В то же время архивные и прогнозируемые данные по 2008 и 2010 годам показывают, что в текущем году строители должны выйти на уровень сдачи жилья двухлетней давности. То есть в первом полугодии 2008 года в нашей области было введено 175,1 тыс. кв.м жилых помещений, а за аналогичный период текущего года планируется сдать даже чуть больше жилья — 176,9 тыс. кв.м.

Стоит также отметить, что сильнее всего кризис повлиял на строительство многоэтажных жилых домов. В рассматриваемом периоде 2008 года и аналогичном 2010 стоит примерно одинаковая цифра — в районе 70 тыс. кв.м. В то время как первая половина кризисного 2009 года позволила сдать только 20,01 кв.м жилья в многоэтажках. По последним данным, в двух основных городах нашего региона, Калуге и Обнинске, за первое полугодие 2010 года в сумме будет сдано 7 многоэтажных жилых домов.

В областном центре компания «Мосстройинвест-Калуга» сдаст три 14-этажных дома на улице Фомушина общей площадью чуть более 21 тыс. кв.м, компании «Монолит» и «Катми Строй Инвест» также сдадут по одной 5-этажке на улицах Новаторская и Бульвар Моторостроителей соответственно. Итого по Калуге за первое полугодие текущего года будет введено 27,043 тыс. кв.м жилья в многоэтажных домах.

В Обнинске за аналогичный период застройщики сдают только две многоэтажки: 122-квартирный дом на Шацкого, более известный как дом для ветеранов ВОВ и 164-квартирный дом компании «Пик-Запад» в 38 микрорайоне. Таким образом, в Обнинске с января по конец июня будет введено 15,720 тыс. кв.м. жилья в многоэтажных жилых домах.

В разрезе всей области наилучшее соотношение между планом ввода жилья на текущий год и вводом жилья за январь-июнь у Спас-Деменского района, который уже выполнил поставленный план на 102%, Перемышльского района, который на начало июня отчитался о сдаче 62% нового жилья от поставленного плана, и Жуковского района, который к середине года выполнил ровно половину плана.

Однако, это аналитика в относительных показателях. По факту максимальное количество квадратных метров жилья ожидается в Калуге — 175 тыс., Обнинске, Боровском и Малоярославецком районах по 63 тыс.

Аналитическая служба Министерства строительства и ЖКХ сделала разбивку по вводу жилья по городам и районам Калужской области за три последних года. В 2007 году традиционно максимальный показатель по факту выдала Калуга — 155,6 тыс. кв.м. Обнинск был на втором месте, сдав области 75,1 тыс. кв.м. На следующих позициях были Боровский, Жуковский и Малоярославецкий районы, которые ввели у себя от 31,2 до 36,2 тыс. кв.м жилья каждый.

2008 год дал областному центру еще большую цифру — 185,2 тыс. кв.м. жилых помещений. Однако Обнинск среди других муниципальных образований и районов стоял только на 7-м месте: за этот год в наукограде было введено всего 26,6 тыс. кв.м. жилья. Рекордные показатели по количеству квадратных метров выдали Боровский (72 тыс. кв.м) и Малоярославецкий (79,7 тыс. кв.м) районы.

В прошлом году Обнинск также не блистал объемами сданного в эксплуатацию жилья, оказавшись в областном рейтинге по итогам года лишь на 5 месте с показателем 35,2 тыс. кв.м сданного жилья. Первое мест традиционно занимает областной центр (102,3 тыс. кв.м) и три района — Боровский, Жуковский и Малоярославецкий с примерно одинаковым показателем чуть более 50 тыс. кв.м.

В сравнении с другими регионами ЦФО, по данным за 4 месяца текущего года Калужская область занимает 9 место с показателем 97,4 тыс. кв.м, находясь между Брянской — 107,6 и Тверской областями — 96,3 тыс. кв.м. Наибольший показатель по ЦФО у Московской области — 1484 тыс. кв.м., а наименьший у Костромской — 34,3 тыс. кв.м введенного в эксплуатацию жилья.

Подводя итоги доклада, губернатор Анатолий Артамонов призвал застройщиков и представителей Администраций всех населенных пунктов Калужской области активизировать процессы строительства жилья, а также рекомендовал привлечь население к участию в реализуемых на территории нашего региона проектах по возведению как многоэтажных, так и индивидуальных жилых домов.