21 Декабря 2009 года

За 10 месяцев 2009 года в Калужской области построено более 3 000 квартир

Согласно статистическим данным с января по октябрь текущего года на территории области была построена 3 051 новая благоустроенная квартира, в том числе 1896 квартир (1846 домов) — индивидуальными застройщиками и 1 155 квартир в 73 многоквартирных домах. Общая площадь построенного жилья составила 280,5 тыс. кв. метров, что на 17,5% меньше, чем в январе-октябре прошлого года.

Основные итоги жилищного строительства в Калужской области за 9 месяцев 2009 года были подведены на прошедшем 13 ноября заседании совета по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». С докладом на эту тему выступили начальник отдела развития рынка доступного жилья министерства строительства и ЖКХ Дмитрий Денисов и руководитель территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Калужской области Вячеслав Дмитриев.

К сожалению, из-за финансовых проблем, связанных с мировым кризисом, в течение 2009 года не наблюдалось стабильного прироста объемов ввода жилья, хотя в январе, феврале и апреле объемы ввода жилья в эксплуатацию превысили значения соответствующих месяцев 2008 года.

Согласно графику помесячной динамики ввода в действие жилых домов в январе-октябре текущего года наименьшие показатели пришлись на октябрь и сентябрь. Наивысшие показатели в первой половине года, как правило, обусловлены сдачей ранее начатых объектов. Именно поэтому резкого всплеска объемов сданного жилья в начале следующего года не ожидается: за 2009 год количество новых проектов гораздо меньше, чем в предыдущие годы.

Строительство жилых домов в Калужской области, тыс. кв. м

Строительство жилых домов

Строительство жилых домов в январе-октябре 2009 года по отдельным областям ЦФО

Строительство жилых домов

С другой стороны, по сравнению с прошлым годом за исследованный период с января по октябрь 2009 года доля жилья, построенного населением за счет собственных и заемных средств, увеличилась на 18,7% и составила 83,2%. Более того, за январь-сентябрь текущего года в Калужской области не было построено ни одного дома за счет средств федерального, областного и местных бюджетов. В 17 муниципальных районах области все введенной жилье построено за счет собственных и заемных средств индивидуальных застройщиков.

В разрезе городских округов и муниципальных районов области четко прослеживается следующая картина. Наивысший процентный показатель по вводу жилья в сравнении с аналогичным периодом прошлого года у Ферзиковского района — 171,4%. Следом за ним идут Жуковский — 148%, Бабынинский — 144,8%, Юхновский — 139,5% и Тарусский — 123,5% районы. В данном рейтинге областной центр находится только на 9-м месте с показателем 108,9%. Второй по величине город Калужской области — Обнинск имеет показатель всего 75,1% и занимает 14 место.

Жилищное строительство в январе-октябре 2009 года
Введено, кв. м общей площади
В % к январю-октябрю 2008 г.
В т.ч. за счет индивидуального жилищного строительства, кв. м
В % к январю-октябрю 2008 г.

Всего по области

28049282,521769399,3
в том числе:
городские округа
Калуга5159972,919092108,9
Обнинск
2024093,0761775,1
муниципальные районы
Бабынинский
410191,34101144,8
Барятинский
32230,823322,3
Боровский
3152190,228124116,4
Дзержинский
1355362,21355368,2
Думиничский
199642,01996118,2
Жиздринский
272947,7272747,7
Жуковский
47798164,1
39715148,0
Износковский
134258,3134258,3
Кировский
330386,9330391,4
Козельский
489179,6489181,9
Куйбышевский
62844,562844,5
Людиновский
753370,4753388,3
Малоярославецкий
2816868,32816891,4
Медынский
747723,1666466,9
Мещовский
1064118,41064118,4
Мосальский
125756,3125756,3
Перемышльский
830493,7830493,7
Спас-Деменский
411187,3321473,3
Сухиничский
473699,2112723,6
Тарусский
14080123,514080123,5
Ульяновский
15035,315035,3
Ферзиковский
11812
183,511031171,4
Хвастовичский
94932,094932,0
Юхновский
6828139,56828139,5


По оценкам специалистов средняя фактическая сложившаяся для застройщиков стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений (без индивидуальных жилых домов, построенных населением за счет собственных и заемных средств) в январе-сентябре 2009 года составила 36 700 рублей. Согласно подробной статистике в городах и поселках городского типа она на 60% больше стоимости строительства в сельской местности.

2008 г., руб.
январь-сентябрь 2009 г., руб.в том числе 3 квартал 2009 г., руб.
Всего по области
30 65436 70045 801
в том числе
в сельской местности
25 09823 80537 493
в городах и поселках городского типа
31 30338 11245 998

Средняя стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади жилых домов по отдельным областям ЦФО, тыс. руб.

Средняя стоимость строительства

Ежегодное общее задание по объему ввода жилья в настоящее время полностью выполнено только в Перемышльском, Жуковском и Спас-Деменском районах. При этом до конца текущего года в области планируется сдать еще 165 тысяч квадратных метров, что позволит на 90 процентов выполнить поставленное задание по жилищному строительству.

Перейти в раздел «Статьи. Обзоры»


Актуальные объявления о недвижимости:

Опишите жалобу:

Неверное кодовое слово

Оставить заявку

Возможность отправить сообщение появляется только после того, как вы укажете все необходимые данные.
Материал доступен для комментирования первые 3 месяца с момента публикации.


Комментарии
Подать объявление