Кредит на недвижимость

Сбербанк РФ

Цель предоставления кредита

На приобретение, строительство, реконструкцию, ремонт объекта недвижимости.

Объект недвижимости – земельный участок; квартира; жилой дом; часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат; дача; садовый дом; гараж; другие строения потребительского назначения; незавершенные строительством вышеуказанные объекты (кроме земельного участка). Объект недвижимости должен быть расположен на территории РФ.

Валюта кредита

Рубли РФ

Сумма кредита

До 70% стоимости кредитуемого объекта недвижимости

Срок кредитования (лет)

Не более 30 лет

Процентная ставка, %

15,5-16% годовых в зависимости от срока кредита

Принцип погашения

Дифференцированные или аннуитетные платежи

Минимальный первоначальный взнос

От 30% стоимости кредитуемого Объекта недвижимости

Срок рассмотрения заявки (в днях)

7-18

Страхование

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

Дополнительная информация

Кредит на приобретение, строительство (за исключением индивидуального строительства), ремонт (отделку), реконструкцию Объекта недвижимости под различные виды обеспечения.
Выдача кредита осуществляется:

• на приобретение объекта недвижимости — единовременно;
• на строительство (в т.ч. на долевое участие в строительстве), реконструкцию, ремонт (в т.ч. на проведение отделочных работ) Объекта недвижимости в зависимости от порядка оплаты — единовременно или частями.

Максимальная сумма кредита для каждого Заемщика определяется исходя из оценки платежеспособности Заемщика, представленного обеспечения, покупной (сметной/инвестиционной) стоимости Объекта недвижимости либо сметной стоимости работ по реконструкции, ремонту (отделке) Объекта недвижимости.

Необходимо официальное подтверждения дохода справкой по форме 2-НДФЛ.
Банк вправе принимать в расчет платежеспособности Заемщика дополнительно к его доходу по основному месту работы один из следующих видов доходов:

• доходы, полученные им по другому месту работы, если срок трудового договора (гражданско-правового договора) превышает 1 год, при условии подтверждения указанных доходов и произведенных удержаний соответствующей справкой;
• доходы, полученные им от занятий частной практикой, либо иные источники доходов, разрешенные законодательством, подтвержденные налоговой декларацией с отметкой налогового органа;
• доход супруги(а) Заемщика по одному месту работы;
• сумму пенсии, досрочно назначенную по старости или за выслугу лет и получаемую Заемщиком, не достигшим пенсионного возраста, установленного законодательством (55 лет -для женщин, 60 лет — для мужчин), на период до достижения им пенсионного возраста.

По желанию Заемщика может быть предоставлена отсрочка в погашении основного долга на период строительства, реконструкции Объекта недвижимости, но не более, чем на 2 года.
Отсрочка по уплате процентов не предоставляется.
Кредит может получить платежеспособный гражданин РФ в возрасте от 21 года при условии, что срок возврата кредита по договору:

• при дифференцированных платежах – наступает до исполнения Заемщику 75 лет;
• при аннуитетных платежах – ограничивается трудоспособным возрастом Заемщика.

Кредиты на недвижимость предоставляются:

• по месту регистрации Заемщика (одного из Созаемщиков);
• по месту нахождения/строительства кредитуемого Объекта недвижимости.

Кредиты на недвижимость предоставляются как наличными деньгами, так и в безналичном порядке.
Обязательным условием предоставления кредита является наличие обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщиком.

Обеспечение. Любое из используемых Банком, за исключением залога кредитуемого Объекта недвижимости. При предоставлении кредита на цели участия в долевом строительстве Объекта недвижимости обязательно оформление залога другого Объекта недвижимости.

Необходимые документы

Анкета банка (скачать, doc, 148 KB)

Форма справки о доходах (скачать, doc, 59 KB)

Перечень документов