Возможная отмена материнского капитала и ее последствия

Министерство финансов РФ предложило отменить материнский капитал для экономии бюджетных средств. Эксперты рынка недвижимости предполагают, что данная мера существенным образом не скажется на объеме сделок с недвижимостью в целом, однако может повлиять на выбор покупателей новостроек эконом-класса и снизит доступность жилья данной категории.

Сегодня одна десятая часть сделок с новостройками совершается с использованием материнского капитала. Маткапитал активно в эконом-сегменте используется в первую очередь как большая часть первоначального взноса по ипотеке. Сегодня материнский капитал составляет 408,9 тыс. руб. Эта субсидия может полностью покрыть первоначальный взнос при покупке двухкомнатной квартиры в строящемся доме: некоторые банки предлагают программы ипотеки с 10 %-м первоначальным взносом и дают преференции тем, кто использует именно материнский капитал. Кроме того, часть людей стремятся частично досрочно погасить средствами маткапитала ипотечный кредит.

Таким образом, отмена материнского капитала в первую очередь скажется на тех покупателях, кто рассчитывает использовать его как первоначальный взнос по ипотеке. Для таких заемщиков доступность жилья существенно снизится.

При отсутствии возможности использовать данный вид субсидии, скорее всего, люди сократят бюджет покупки, выбирая квартиру меньшей площади с более низкими качественными характеристиками. Кроме того, заемщики станут оформлять ипотеку на более длительный срок.