Цены на жилье в регионах повторяют поведение московских

Если говорить о рынках недвижимости в регионах, то цены либо растут либо находятся в периоде стагнации. Незначительный ценовой спад отмечен в Екатеринбурге. Однако, по мнению экспертов, оснований для обвала рынка нет. «Цены на жилье в Петербурге плавно растут на один-полтора процента в месяц», — рассказывает директор департамента маркетинга и развития корпорации «Петербургская недвижимость» Михаил Бимон. По его словам, нет предпосылок ни для бурного роста цен, ни для их снижения. Средняя цена предложения на вторичное жилье составляет около 63-65 тыс. рублей за метр.

Дорожают квартиры в Омске. С начала года цены на новостройки в этом городе выросли почти на 30%. По данным журнала «Омские новостройки», новое жилье стоит около 33 тыс. рублей за квадратный метр, а квартиры на вторичном рынке — около 41 тыс. рублей за метр.

Темпы роста цен на недвижимость в Перми замедляются. С начала года вторичка подорожала на 32%. По словам начальника аналитического отдела компании «Камская долина» Эльвиры Епишиной, пик роста пришелся на начало года — ежемесячно цены на жилье росли на 4,5-6%, тогда как сейчас недвижимость дорожает на 1,5-2,2% в месяц. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья составляет 52-53 тыс. рублей. Местные риэлтеры отмечают, что летом возросло предложение квартир на вторичном рынке. «Увеличиваются сроки экспозиции объектов», — констатируют аналитики компании «Перспектива».

Цены на готовое жилье в Самаре с начала года выросли более чем на 30%, новостройки подорожали на 20%. По аналогичному сценарию развивается ситуация на красноярском рынке жилья. Недавно заместитель губернатора края по строительству Николай Глушков потребовал от местных строителей найти способы регулирования стоимости жилья. В своем эмоциональном выступлении чиновник заявил, что «строительный рынок постепенно превращается в базар, где два дурака: один много просит, другой мало дает».

А вот в Екатеринбурге цены на жилье вяло снижаются. «В ходе торга у покупателей квартир есть шанс получить примерно пятипроцентную скидку», — рассказывает аналитик Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков. На первичном рынке можно найти квартиры с дисконтом около 10% к ранее установленным ценам. Впрочем, наш собеседник предполагает, что в конце этого года либо в начале следующего рост цен может возобновиться, поскольку никаких структурных изменений на рынке, которые могли бы остановить подорожание недвижимости, не произошло. В августе квадратный метр на вторичном рынке жилья Екатеринбурга можно было купить примерно за 65,7 тыс. рублей, — пишет «Эксперт».