За последний год количество досрочных погашений ипотечных кредитов снизилось в полтора раза - Банк России

За последний год количество досрочных погашений ипотечных кредитов снизилось в полтора раза. Такие данные содержатся в опубликованном Банком России «единовременном обследовании» кредитных организаций, выдающих кредиты на приобретение жилья по итогам их работы на ипотечном рынке в 2005–2006 годах.

Согласно полученным данным, за минувший год объем досрочно погашенных кредитов в абсолютном выражении вырос в 3,8 раза: c 17,9 млрд руб. в 2005 году до 68,9 млрд руб. в 2006-м. При этом рост этого показателя обеспечен главным образом за счет рефинансирования кредитов другими банками.

Доля проданных (рефинансированных) кредитов или тех, которые были банками секьюритизированы, составили в 2006 году 75,7% от всех досрочно погашенных ипотечных ссуд. Между тем в 2005 году их количество доходило до 69,7%.

Соответственно, доля самостоятельно погашенной заемщиками ипотеки до истечения срока кредита в 2006 году снизилась с 30,3% до 23,6%.

По итогам 2006 г. ипотечных жилищных кредитов было выдано на 234 млрд руб. (в 4,4 раза больше, чем по итогам 2005 г.) Досрочно погашено кредитов на 68,9 млрд руб., что в 3,8 раз больше, чем в 2005 г.

Доля Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и других специализированных компаний как источников средств рефинансирования ипотечных кредитов в 2006 г. снизилась с 73,6% до 58,5%. В то же время доля российских банков выросла с 14 до 21%, а иностранных компаний — с 1,9% до 14,5%.

RealEstate.ru