13 Марта 2008 года

Микрорайон «Правгород» — объект концентрации строительных мощностей Калуги

Итоги Совета при губернаторе Калужской области по реализации нац. проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России», обсуждение аспектов строительства нового микрорайона Калуги, доклады о перспективных технологиях строительства в регионе.

На состоявшемся в Калуге очередном совместном заседании Совета при губернаторе Калужской области по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России», редакции журнала «Строительная орбита» и представителей строительных компаний была представлена экспозиция «Новые быстровозводимые малозатратные технологии и передовые методы прогрессивного строительства жилья».

По данным социологических опросов, к началу реализации национального проекта жилищная проблема стояла перед 61% российских семей. Общая потребность населения России в жилье составляла 1 570 миллионов кв. м, и, чтобы удовлетворить ее, жилищный фонд надо было увеличивать на 46,1%. На сегодняшний день 12,4% семей в состоянии приобрести жилье самостоятельно или с помощью заемных средств, однако даже ограниченный платежеспособный спрос превышает предложение на рынке жилья, что приводит к постоянному росту цен. Национальные проекты помогли серьезно продвинуться в решении важнейших социальных задач, в том числе и в строительстве жилья.

Проекты планировок и инженерной инфраструктуры микрорайона «Правгород»

В соответствии с проектом планировки на территории микрорайона предусмотрены технологические коридоры и земельные участки для строительства объектов инженерной инфраструктуры. На территории микрорайона «Правгород» выделен участок, на котором планируется возвести две школы, пять детских садов, больницу и поликлинику. О планируемой работе по этому направлению в рамках программы мероприятия выступили с докладами заместитель генерального директора ООО «Калужский областной водоканал» Николай Пешехонов, заместитель генерального директора ОАО «Калугаоблгаз» Михаил Грешутин и заместитель генерального директора МРСК по реализации услуг ОАО «Калугаэнерго» Сергей Гуреев.

Согласно разработанному проекту планировки инженерных сетей были определены совокупные нагрузки по каждому виду объектов инженерной инфраструктуры. Также были разработаны параметры потребляемой мощности для каждого объекта капитального строительства. Все необходимые материалы переданы в коммунальные компании для включения в инвестиционные программы в октябре 2007 года.

По проекту потребные расходы воды необходимы в объеме 11779.2 м3/сут., расход хозбытовых стоков — 11540.7 м3/сут., а суммарный расход газа — 27500.3 м3/час. Электроснабжение должно быть на уровне 47 мВА; общее теплопотребление — 162 гкал./час.

На сегодняшний день стоимость инженерных сетей складывается из расходов на создание сети водоснабжения и водоотведения в размере 670 млн. руб., сети электроснабжения — 517 млн. рублей и сети теплоснабжения — 1296 млн. рублей.

Общая сумма планируемых затрат по предварительным оценкам составляет 2 483 млн. рублей.

Кроме того, в проект включена стоимость прокладки дорог и работ по благоустройству — порядка 200 млн. рублей.

А затраты на создание объектов социальной инфраструктуры потребуют около 1500 млн. рублей.

В рамках планируемых работ разработана муниципальная целевая программа развития жилищного строительства. Средства от продажи права аренды земельных участков инвестируются в создание инженерной и социальной инфраструктуры в этих же районах. Общий объем финансирования программы по последним подсчетам составляет 2700 млн. рублей, из которых 350 уже поступили в городской бюджет.

В рамках обсуждения проблемы электроснабжения микрорайона «Правгород» стоит проблема строительства и реконструкции подстанций на территории микрорайона. Так, например, необходимо возвести две подстанции на 110 и 220 кВ, реконструировать две подстанции с увеличением мощности, а также протянуть высоковольтные линии общей длиной около 60 км. Для реализации этих работ необходимо, прежде всего, финансирование в полном объеме. Также, надо включить эти объекты в «Сводную инвестиционную программу строительства и реконструкции электросетевых объектов ОАО «Калугаэнерго» на период до 2012 года», которая является приложением к Соглашению о взаимодействии Правительства Калужской области и ОАО РАО «ЕЭС России» по развитию электроэнергетической системы Калужской области и обеспечению надежного электроснабжения потребителей Калужской области.

Перспективные технологии

Компания «Твой дом» представила участникам совета технологию быстровозводимых малоэтажных жилых домов по каркасно-панельной технологии. В своем докладе директор компании Вадим Кизин представил сравнительную характеристику сроков и стоимости строительства домов по канадской технологии с другими технологиями и альтернативой приобретения жилья на вторичном рынке. В числе услуг, предоставляемых компанией «Твой дом» — проектирование и производство комплектов индивидуальных жилых домов, производство деревянных ферм на металлозубчатых пластинах, возведение домов «с нуля» «под ключ».

Также в программе совета прозвучали доклады о современных технологиях монолитного малоэтажного домостроения в несъемной опалубке, малозатратных методах возведения жилья по технологии применения пенобетона фирмы «Совби» и малоэтажном и коттеджном строительстве компании «Намикс».

Губернатор Анатолий Артамонов в подведении итогов заседания отметил, что необходимо ускорить освоение земельных участков, предназначенных под жилую застройку в микрорайоне «Правгород». Тем более что реализация этого проекта позволит сконцентрировать все строительные мощности Калуги и стать образцом для других регионов России.

Informetr.ru
Перейти в раздел «Статьи. Рынок недвижимости»


Актуальные объявления о недвижимости:

Продается дом

Площадь: 145 м2, участок: 9 соток
Обновлено 22 марта 2018, Агентство «Агентство недвижимости «Регион 40»
3 750 000 руб.
25 862  руб./м2
Показать телефон

Опишите жалобу:

Неверное кодовое слово

Оставить заявку

Возможность отправить сообщение появляется только после того, как вы укажете все необходимые данные.
Материал доступен для комментирования первые 3 месяца с момента публикации.


Комментарии
Анатолий (05.11.08):
«С одной стороны, очень хочется присоединиться к словам Зои Петровны.
Многие проблемы не то, что не рассматриваются, на них просто закрывают глаза, чтобы статистику к выборам не портить.
Но можно также понять, что не все зависит и от непосредственно губернатора. Есть ведь власти на местах, которые своей политикой и активности должны и "выбивать" средства, и привлекать в район средства, и организовывать работу на месте — много чего.
В частности, искать пути решения подобных проблем: будь то строительство жилья инвестором для сотрудников, участие жителей в социальных проектах и получение "льготного жилья". Сейчас много программ реализуется, в которых можно почерпнуть дельный опыт.

Наш народ слишком долго хотел "всего и сразу", и "бесплатно". Нам государство "должно". А в итоге, когда речь заходит непосредственно о реализации какой-то инициативы, у нас все крайние.

Так, социальное жилье — дворники, сотрудники экстренных и комм. служб — есть, но в эти профессии никто не идет. У нас все графья же....

Многогранна проблема, будем лишь надеяться, что "руки дойдут" и до Сосенского, и до других малых пунктов области. Но самостоятельно также надо изыскивать средства и методы.»

Крякова Зоя Петровна (24.10.08):
«Все это, конечно, хорошо, звучит красиво. Планы сногсшибательные. Однако нашему правительству нужно развивать не только саму Калугу, но и область тоже. В Калуге дома строятся большие, а дорогу Козельск-Сосенский уже лет 10 не чинили. Может наш Губернатор съезит туда и сам посмотрит, что на его земле творится. А эта программа "доступное жилье", не известно кому вообще доступна. В Сосенском люди до сих пор в бараках живут, и им ничего почему-то не доступно. И вообще, хочу посоветовать губернатору, не липовые отчеты читать, а почаще выезжать на места и своими глазами смотреть как люди живут, и что для них делается.»

Подать объявление