Время выбирать: квартира или таунхаус

Про квартиры мы знаем практически все, а вот таунхаусы начали набирать популярность относительно недавно. В любой области России найдется по меньшей мере десяток современных пригородных районов, застроенных типовыми таунхаусами. Обычно эти районы находятся в относительной близости к самим городам, носят оригинальные красивые названия и представляют собой набор улочек с прилегающими к ним небольшими участками с домами в 100–150 кв.метров. И стоит все это удовольствие не больше, чем трехкомнатная городская квартира. Так, например, можно продать пресловутую однушку на окраине столицы и купить таунхаус в Новой Москве. Есть ли в этом какой-то подвох?

Сравниванием таунхаус и квартиру

Подвоха никакого нет для тех, кто хорошо знает, что такое жизнь в собственном доме. Это полная ответственность за свое жилище. Крыша потекла? Ступенька отвалилась? Краска облупилась? Нет, никакая управляющая компания тут не поможет, это дела хозяина дома. Придется либо чинить самостоятельно, либо вызывать ремонтника. В случае с квартирой все эти происшествия никак вас не касаются, заниматься ремонтом дома должна управляющая компания. Другой вопрос — как хорошо она справляется со своими задачами.

Отопление — тоже ваша забота, необходимо устанавливать котел, настраивать и подключать, в противном случае вы останетесь и без горячей воды, и без тепла. Поэтому первым делом, если вы на пороге решения о покупке загородного дома, убедитесь, что к вам проведен газ. Отапливаться электричеством весьма дорого. Кстати, коммунальные платежи за таунхаус обычно выше, чем за квартиру такого же метража. Многое зависит от вас, но, чтобы потом не сильно удивляться суммам на счетах, лучше заранее все просчитать и посоветоваться по возможности с владельцами загородных домов.

Отделка загородного дома обойдется вам раза в два дороже, чем отделка квартиры. При покупке вы получаете «голый» дом, а дальше уже творите с ним все, что угодно. Если вы не строитель и не мастер на все руки, то помощь вам потребуется чуть ли не в каждом вопросе, касающемся ремонта. Одни только лестницы чего стоят — они должны быть удобными, не занимать много места (ибо лестницы прилично «съедают» метраж) и вписываться в общую дизайнерскую задумку.

Огромный плюс таунхауса — это, конечно, своя земля. Можно поставить качели, барбекю, надувной бассейн, посадить цветы и деревья. Никаких подъездов, общих лифтов, разрисованных маркерами, никакого топота соседей над головой, склок за стеной, громкой музыки. Владельцам квартир все это знакомо не понаслышке.

Еще момент: без личного автомобиля жизнь за городом становится куда более хлопотной. Как правило, вся инфраструктура находится за 5–8 км от дома, а с общественным транспортом могут быть трудности.

Каков же итог? Таунхаус — это все-таки свой дом, как его не назови, а, стало быть, нужно понимать, какие вас ожидают траты и ответственность, какие позитивные и негативные стороны есть у жизни за городом. Да, скорее всего, загородный дом с ремонтом обойдется вам не дороже, а то и дешевле, чем городская квартира идентичного метража. Но большинство вопросов традиционно возникают не во время покупки, а после, когда вы начинаете эксплуатировать свою недвижимость.

Что выбирают в Калужской области

Квартиры. По-прежнему квартиры. Большинство людей выбирают жизнь в городе. Близость к работе и транспортным сетям, развитая инфраструктура рядом — ключевые факторы такого выбора. Немногие готовы переехать загород и жить обособленно. Сейчас начали решать и эту проблему — районы с таунхаусами появляются даже в черте города, правда, дома там заметно дороже.

Но стоит все же отметить, что люди постепенно перестают бояться выбираться из городов. Когда под рукой автомобиль, 15-минутная поездка до школы или магазина не кажется проблемой. Мода на покупку таунхаусов зародилась относительно недавно, так что, не исключено, что через 5–10 лет ситуация изменится и поток городских жителей хлынет в новые загородные районы, а сами эти районы обрастут необходимой инфраструктурой. Поживем-увидим.