21 Июля 2010 года

Плюсы и минусы технологий деревянного домостроения

По данным соцопросов, среднестатистический потребитель малоэтажного жилья рассчитывает получить долговечную и надежную конструкцию, а потому зачастую отдает предпочтение кирпичу. В оследнее время эта тенденция активно смещается в пользу жилья из дерева.

Вернемся к любителям кирпичных строений. По их мнению, деревянный дом к числу надежных и долговечных не относится, так как он подвержен гниению, поражению грибками и имеет слабую огнестойкость. По факту это совсем не так. Грамотно построенный дом, материал которого прошел специальную обработку безвредными составами для обработки дерева: специальнуюf сушку, прессование, различные пропитки, воздействие токами высокой частоты и т.д. способен прослужить не одно десятилетие. Кроме того, технология клееного бруса позволяет достичь максимальной негорючести, обладая при этом высокой надежностью и прочностью.

Стоит также посмотреть на пример США, где с середины прошлого века активно применяются технологии деревянного домостроения в малоэтажном строительстве.

Есть еще один фактор, играющий далеко не последнюю роль — скорость строительства. За границей он имеет очень весомое значение, так как чем быстрее строится дом, тем это прибыльнее. В этом смысле бревенчатые, каркасно-панельные и модульные дома также выигрывают по сравнению с каменными.

И, наконец, теплоемкость и терморегуляция. Только деревянный дом способен создавать свой собственный микроклимат, копить тепло и удерживать его длительное время.

Структура предложения коттеджных поселков в зависимости от материала строительства

Сегодня компании-застройщики, которые возводят деревянные поселки эконом-класса, стремятся применять технологии, благодаря которым дома становятся недорогими в производстве и в сборке. При этом они отличаются хорошим качеством и уступают более престижному бизнес-классу лишь по площади строений и заметно выгодно отличаются в цене.

Дерево: дешево или дорого?

Само по себе дерево — материал достаточно дорогой, но сегодня активно применяются технологии его обработки, которые дают возможность снизить себестоимость строительства: клееный брус и клееное бревно.

Основное отличие клееных деревянных стройматериалов от цельных долгая сушка и увеличение периода строительства за счет временных затрат на усадку дома. Что касается сухого цельного фрезерованного бруса малого диаметра, то, по мнению специалистов, он годится только для летних садовых домиков. Но, здесь есть опасность того, что дом может «повести», если брус будет пересушенный и начнет набирать влагу.

Во избежание проблем с усадкой и деформацией, применяется клееный профилированный брус, который считается в строительстве деревянных домов наиболее качественным и дорогостоящим. Он изготавливается из прошедших камерную сушку досок, которые склеиваются между собой по плоскости специальным высокопрочным клеем под давлением. После склейки на специальных станках вырезается брус необходимого размера и профиля. Деформация клееного профилированного бруса практически невозможна, усадка не превышает 1%.

Одно из последних новшеств российском рынке деревянного домостроения — клееное бревно. Оно проходит глубокую обработку по технологии, сходной с изготовлением клееного бруса. Исключением является последняя стадия обработки, когда из клееной заготовки калибруют бревно необходимого диаметра. Однако пока эта технология не отличается особой дешевизной.

Самый дорогой в этой категории вид стройматериала — это оцилиндрованное бревно. Впрочем, по своим природным качествам, таким как низкая теплопроводность, экологичность, способность «дышать» и цельность, именно оно обеспечивает оптимальный состав и влажность воздуха в доме.

Каркасная технология: энерго- и деньгосбережение

На сегодняшний день в сегменте эконом-класса самая перспективная технология возведения загородных домов — каркасное домостроение. Эта технология позволяет возводить теплые, долговечные, экологически безопасные дома гораздо быстрее, чем, например, из кирпича. При этом используемый для стен материал — OSB панели, — чрезвычайно экономичен по стоимости. Их могут крепить как к деревянному, так и к металлическому каркасу. В зависимости от этого устанавливается потенциальная долговечность дома: на деревянном каркасе — около 40 лет, на оцинкованном — до 100 лет.

По факту каркасное домостроение — это один из видов канадской технологии. Точно так же строится каркас, формирующий основу будущего дома, а потом устанавливаются стеновые панели, утеплителем для которых служат минеральная вата или пенопласт. Снаружи каркас с уже установленными панелями обшивается сайдингом или вагонкой. Иногда стены обкладываются облицовочным кирпичом, камнем или просто красятся фасадной краской.

Очень удобно, что каркасные стены не подвержены усадке и могут быть отделаны сразу после установки. Поверхности плит OSB, используемых для строительства каркасно-панельного дома, как правило, имеют достаточно ровные и гладкие поверхности, таким образом, не нужно их выравнивать под чистовую отделку. Внутри дома также можно сделать совершенно любой ремонт.

Динамика развития рынка деревянного малоэтажного домостроения

По официальным данным в прошлом году темпы роста деревянного строительства в РФ составили 9,56%. В натуральных цифрах показатели таковы: в 2009 году в России было введено в эксплуатацию более 80 тысяч деревянных домов, что в общем составило порядка 39% от всей массы малоэтажных жилых построек. Количество деревянных домов в прошлом году превысило количество возведенных кирпичных построек. Однако общая жилая площадь деревянного домостроения (7,32 миллиона квадратных метров) пока уступает кирпичному (12,27 миллионов квадратных метров). Но строительство из дерева все-таки становится самым массовым.

Разумная экономия

Выбирая технологию строительства всегда существует соблазн попытаться сократить свои затраты еще больше. Однако специалисты не рекомендуют экономить на качестве материалов, влияющих на конструкцию и долговечность строения. При подсчете количество необходимых стройматериалов лучше обратить особое внимание на тщательную проработку архитектурного плана. Разные проекты дома площадью 150 кв. м могут потребовать от 110 до 150 кубометров оцилиндрованного бревна, а это достаточно серьезная разница в затратах.

Выбирая любую деревянную технологию по сравнению с кирпично-каменной всегда можно сэкономить на фундаменте. Дело в том, что фундамент для деревянного дома из-за его легкости нужен не такой глубокий, а это значит, что затраты на него сокращаются на 20-30%. Ну а самыми легкими из деревянных домов разной технологи являются каркасные. И здесь помимо экономии на фундаменте значительно сокращается количество древесины: ее требуется 1,5-2 раза меньше, чем для дома из массивной древесины. С другой стороны дома из оцилиндрованного бревна не требуют внутренней отделки, так как само бревно изнутри является прекрасным финишным материалом.

И, наконец, достичь экономии можно при самостоятельном возведении дома. Однако талантом строителя обладают далеко не все будущие домовладельцы и при отсутствии оных лучше направить свои усилия на тщательный отбор стройматериалов и контроль за выбранной стройбригадой, ведь практика показывает, что строительство под неусыпным контролем владельца дает в итоге гораздо более предсказуемый и соответствующий задумке результат.

Кстати, самым главным подарком для людей, собирающихся строить или уже строящих дом, стал кризис. Благодаря нему снизилась не только цена на земельные участки, но и стройматериалы. По различным данным снижение стоимости строительных материалов за год кризиса составило в среднем 15%-20%. И пока цены растут не так активно как до кризиса, рынок загородной недвижимости имеет в запасе предложения по весьма интересным ценам.

Перейти в раздел «Статьи. Обзоры»


Актуальные объявления о недвижимости:

Продается дом

Площадь: 140 м2, участок: 10 соток
Обновлено 20 августа 2018, Агентство «Агентство недвижимости «Регион 40»
2 500 000 руб.
17 857  руб./м2
Показать телефон

Опишите жалобу:

Неверное кодовое слово

Оставить заявку

Возможность отправить сообщение появляется только после того, как вы укажете все необходимые данные.
Материал доступен для комментирования первые 3 месяца с момента публикации.


Комментарии
Денис Власьев (09.01.12):
«Хотелось бы побольше узнать о каркасном домостроении,пришлите мне на мою электронку»

Сергей (03.08.10):
«Цены не снизились, а наоборот, растут как грибы после дождя.

Как не крути, а деревянный дом - \"поросячий\" домик (помните Ниф-Нифа с Нуф-Нуфом). А грамотный Наф-Наф строил дом из камня - долго и дорого, зато на поколения вперед.

Много эпитетов \"превосходный\", \"прекрасный\", \"оптимальный\"... и все в таком духе. Статья больше рекламная.»

Константин (22.07.10):
«отличная позитивная статья! множество достоинств у "настоящих" деревянных домов, из настоящего дерева и у каркасных.
даешь экологию и качество проживания!»

Подать объявление