Повышенный спрос на однокомнатные квартиры, особенно в строящихся домах, стал наблюдаться примерно с начала осени прошлого года. Пожалуй, одна из основных причин тому — предстоящие политические события (одно из которых уже прошло, а второе предстоит в первых числах марта). Накопив определенные денежные средства, люди по традиции опасаются разного рода перемен и стараются вложить накопленные деньги именно в недвижимость.

В очередной раз на прошедшем 21 января совете по реализации нацпроекта «Доступное жилье» был рассмотрен вопрос строительства доступного по цене жилья с использованием энергоэффективных технологий.

Риэлторы утверждают: ценовое дно на рынке недвижимости пройдено. По их прогнозам, цены на недвижимость в Москве будут расти как минимум на 10-15% в год. Поэтому те покупатели, которые задумали скопить деньги и вместо «однушки» купить двухкомнатную квартиру, уже опоздали. Но с накопленным капиталом можно смело прицениваться к загородным объектам.

Планируя приобретение недвижимости, каждый человек становится перед выбором: найти необходимый объект и заключить сделку самому или воспользоваться услугами агентств недвижимости. При этом дилемма такова, что при самостоятельных действиях есть большой риск остаться и без денег, и без недвижимости, а при привлечении риэлторов придется платить за оказанные услуги весьма немаленькую сумму.

Микрорайон «Олимпийская деревня» несколько лет назад стал первым организованным коттеджным поселком вблизи Обнинска. Возможно, именно поэтому застройщики столкнулись с рядом проблем, решение которых потребовало достаточно длительного времени.

В ситуациях, когда необходимо снять жилье на сутки-трое, существует вполне удобная альтернатива обычным гостиничным услугам — посуточная аренда квартир. И, зачастую, стоимость такого размещения стоит дешевле гостиничных номеров.

Глаголево — Селятино — не самый раскрученный бренд, но земля под коттеджи в этой местности Киевского шоссе стоит от $10 000 за сотку, а цена домовладений доходит до $4 млн. Москвичи, ставшие местными жителями, убеждены, что лучше места нет.

С принятием региональными властями стратегии малоэтажной застройки у обнинцев появилась возможность выбора: жить в многоквартирном доме или в собственном домовладении с участком земли. «Такую возможность — жить в собственном доме — надо жителям Обнинска предоставлять», — считает глава администрации Обнинска Александр Авдеев.

Не смотря на то, что в последние пару десятилетий люди во всю стремятся обзавестись собственным жильем, изолированным от соседей, коммуналки, доставшиеся нам в наследство с прежних времен, до сих пор существуют. И доля операций с ними достаточно высока: начиная от простых сделок купли-продажи комнат до полноценного расселения коммунальной квартиры.

Пока в Калужской области растут цены на гречку, хлеб, молоко, масло. Инфляция медленно поползла вверх. Значит ли это, что и цены на жилье скоро поднимутся? Или, наоборот, пока калужане закупаются вопреки предостережениям продуктами, им некогда оформлять покупку-продажу квартир, а значит, ценовая стабилизация продержится еще какое-то время?

Из-за прошедших пожаров восточные и юго-восточные направления Московской области окончательно превратились в аутсайдеров загородного рынка. Дачи в этой части Подмосковья перестали пользоваться спросом и могут подешеветь на 20-30%.

В последние годы строительные технологии активно обновляются разного рода инновациями. Как правило, практическое применение находят те новшества, которые позволяют уменьшить стоимость жилья и значительно сократить сроки строительства.

В Калужском регионе рынок аренды доходного жилья сегодня слабо развит и представлен преимущественно частными игроками, не способными удовлетворить спрос на жилье прибывающих в область иностранцев и жителей соседних регионов. Тем не менее, власти некоторых регионов делают ставку на развитие именно этого жилого сегмента как основной перспективы для обеспечения жильем сотрудников крупных предприятий.

Технология аукциона сводится к тому, чтобы показать покупателям наличие острой конкуренции между ними и объявить, что достанется квартира тому, кто предложит большую цену. Сегодня на рынке другие реалии, но при изрядном умении можно устроить все и сейчас.

На сегодняшний день закрома агентств полны предложений по загородной недвижимости, и потенциальный покупатель имеет более чем богатый выбор. Однако при выборе загородного дома параметров комфорта гораздо больше, чем при покупке квартиры.

В последнее время на российском рынке новостроек появились новые предложения для тех, кому нужно дешёвое качественное жильё. Это стало возможным благодаря новаторским подходам к тому, что возводят и как это делают наши девелоперы.

24 июня был заложен первый камень будущего поселка «Экодолье» в Белкино и представлен проект жилой малоэтажной застройки в районе д. Мужачи Перемышльского района.

Практически каждый человек в своей жизни хоть раз арендовал себе квартиру. И, если раньше такие сделки проходили практически без формальностей, то в последние годы и арендодатели, и арендаторы предпочитают оформлять свои отношения договорами.

Извечная мечта каждого человека, продающего свою квартиру — продать ее подороже. И, если в этом желании есть не только амбиции, но и готовность провести небольшой объем предпродажных работ, успешная сделка по выгодной (и, естественно, адекватной) цене обеспечена.

В теплое время года москвичи предпочитают проводить выходные за пределами мегаполиса. Хорошо тем, у кого уже есть дача. Для остальных пришло время позаботиться об аренде «домика в деревне». Какие же сегодня предлагаются варианты?

Калужский регион сегодня считается одной из наиболее экономически развитых и инвестиционно привлекательных областей в центральной части России. Здесь создан один из лучших инвестиционных климатов в стране. Более того, руководство области утверждает, что всем привлеченным инвестициям комфортно в Калужской области.

В прошлом году подавляющее большинство муниципальных образований и районов не сплавилось с поставленным областью планом ввода жилья. Объективные финансовые факторы сильно повлияли на этот показатель. Исключением в этом вопросе стал Жуковский район, который перевыполнил поставленный план на 23%, сдав в эксплуатацию 50,8 тысяч квадратных метров жилья вместо запланированных 41 200 кв.м.

По словам главы Малоярославецкого района Александра Чернова, в 2009 году строительство жилья в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» велось достаточно активно.

На проходящих ежемесячно советах по реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» стало доброй традицией представлять проекты новых жилых поселков. На последнем заседании вниманию участников был презентован проект многофункционального жилого комплекса «Полесье».

В последние годы создается достаточно большое количество строительных проектов: коттеджные поселки, микрорайоны, группы служебного жилья и так далее. Чтобы выделиться из общей массы проектных предложений по возведению нового жилья, в последнее время стали создаваться комбинированные проекты. Те из них, которые хотят получить поддержку властей разных уровней, в обязательном порядке выдвигают на первый план социальную составляющую своего проекта. Возможно, одно из таких начинаний будет реализовано в Жуковском районе.

На прошедшем в сентябре совете по реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» руководители администраций двух крупнейших городов нашего региона — Калуги и Обнинска сообщили об ожидаемом выполнении планов по вводу жилья на 2009 год.

Есть на рынке недвижимости промежуточный сегмент, который по факту относится ко вторичному рынку недвижимости, но по сути достаточно близок к объектам первичного рынка. Это новостройки, те дома, которые не так давно были сданы в эксплуатацию.

Аналитики утверждают, что в целом по России за прошедшие семь месяцев 2009 года на вторичном рынке недвижимости прошла волна ощутимого снижения, как цены предложения, так и цены спроса. Обнинск в этом смысле не исключение и картина изменения стоимости квартир на вторичном рынке за истекшие полгода не менее показательная, чем, скажем в столице нашей Родины.

В настоящее время на первичном рынке недвижимости Обнинска на разных стадиях строительства находятся пять многоквартирных жилых домов. По факту их должно бы было быть минимум в два раза больше. Однако в связи с кризисом, от ранее намеченных планов по строительству на территории Калужской области в целом и Обнинска в частности отказалось несколько крупных строительных компаний.

На выездном заседании Совета по реализации нацпроекта «Доступное жилье» в Калужской области, прошедшем в июне в Обнинске министр строительства и ЖКХ Александр Болховитин отчитался о выполнении плана ввода жилья в первом квартале текущего года на территории области.

Кризис — это, помимо прочего, сокращение числа платежеспособных клиентов. За них обостряется конкуренция, и логичный ход в этой борьбе — снизить цены. Оглянувшись вокруг, мы видим, что почти все так и поступают. Магазины объявляют различные «сейлы». Мастера культуры и работники шоу-бизнеса снижают гонорары.

На ежегодном отчете главы Администрации нашего города Николая Шубина среди основных направлений жизни города были озвучены основные аспекты проделанной работы в области архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Уже не первый год в Обнинске идет процесс переселения горожан из ветхого жилья. Правда, до последнего времени он носил все больше административно-технический характер. К сожалению, из-за некоторого несовершенства законодательства провести эту сложную процедуру в сжатые сроки достаточно сложно.