Как отремонтировать свой дом за счет государства

Рассчитывать на бесплатный капитальный ремонт могут только инициативные жильцы. В Тамбовской, Воронежской и Томской областях уже есть первые дома, отремонтированные по адресным программам капремонта.

Летом прошлого года был принят Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». На счет Фонда из федерального бюджета перечислено 240 миллиардов рублей, которые и предназначены на капитальный ремонт и переселение людей из ветхого жилья. Фонд будет существовать четыре года. Конечно, суммы, заложенной в него недостаточно, чтобы обновить дома по всей России, поэтому и выделять их станут тем домам, жильцы которых проявят инициативу.

Деньги из Фонда выделяют домам, жильцы которых определились со способом управления. Если же управляющую компанию назначил городской комитет по ЖКХ, шансов получить федеральные деньги на ремонт дома у жильцов нет.

Как подать заявку

Шаг первый

Необходимо создать ТСЖ. Такое решение принимают на общем собрании жильцов, так же выбирают и его председателя

Шаг второй

Нужно определить, какую долю расходов в капитальном ремонте дома жильцы согласны взять на себя. Чтобы получить деньги из Фонда, обязательное условие — оплата жильцами дома пяти процентов от общей стоимости всего ремонта. Например, если ремонт кровли дома стоит один миллион рублей, то доля жильцов составит 50 тысяч рублей.

Также придется определиться, какой именно ремонт вам необходим — дом полностью, крыша, подвал. С управляющей компанией необходимо составить смету работ. Кстати, пять процентов стоимости ремонта, которые жильцы должны заплатить сами, они могут изъять из суммы, которая складывается из их ежемесячных отчислений на капитальный ремонт. Такое решение может быть принято собственниками совместно с их управляющей компанией. Только для начала нужно проверить содержание этого самого счета: как правило, денег там находится немного

Шаг третий

На общем собрании собственников жилья следует принять решение об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

Шаг четвертый

Подать заявку в комитет по ЖКХ администрации города, где они накапливаются, приводятся в надлежащий вид, а потом «оптом» передаются на рассмотрение губернатора. Далее заявки отправятся в Москву — непосредственно в Федеральный Фонд содействия реформированию ЖКХ.

Шаг пятый

Остается только периодически справляться в городском комитете по ЖКХ, включен ли ваш дом в муниципальную программу.

На что можно потратить деньги?

Деньги, полученные из Фонда содействия реформированию ЖКХ, можно потратить на строго определенные цели.

• Ремонт внутридомовых инженерных сетей: систем электро-, газоснабжения и водопровода, установку приборов учета и узлов управления тепловой энергии, поступления горячей и холодной воды, электроэнергии и газа);
• ремонт и замену лифтового оборудования, которое официально признано непригодным к эксплуатации, а также (при необходимости) ремонт лифтовых шахт;
• ремонт крыш;
• ремонт подвальных помещений, которые в многоквартирных домах считаются общим имущество всех жильцов;
• утепление и ремонт фасадов.

Если вам необходимо провести какие-либо другие работы, профинансировать их возможно лишь за счет дополнительных расходов средств краевого или муниципального бюджета.

А в это время

Правление Фонда одобрило первые заявки Краснодарского края, Ивановской, Курской, Тульской и Ульяновской областей, Ханты-Мансийского автономного округа — Югры.

В соответствии с рассмотренными заявками в региональные бюджеты из средств Фонда ЖКХ будет перечислено:

— Краснодарскому краю — 1 млрд. 440 млн. рублей, на которые будет отремонтировано 807 многоквартирных домов;

— Ивановской области — 112,39 млн. рублей, на которые будет отремонтировано 185 многоквартирных домов;

— Курской области — 309,93 млн. рублей, на которые будет отремонтировано 226 многоквартирных домов и расселено 16 аварийных домов;

— Тульской области — 490,35 млн. рублей, на которые будет отремонтировано 224 многоквартирных дома, и расселено 108 аварийных домов;

— Ульяновской области — 437,46 млн. рублей, на которые будет отремонтировано 378 многоквартирных домов;

— Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре — 223,96 млн. рублей, на которые будет отремонтирован 71 многоквартирный дом.

В результате жилищные условия смогут улучшить: в Краснодарском крае — 133 000 человек, в Ивановской области — 16 530 человек, в Курской области — 36 230 человек, в Тульской области — 12 970 человек, в Ульяновской области — 56 000 человек, в Ханты-Мансийском автономном округе — Югре — 11 370 человек.

На сегодняшний день правление Фонда одобрило заявки 39 регионов России, на рассмотрении находятся заявки еще 7 субъектов РФ. Шесть регионов страны, получив средства из Фонда содействия реформированию ЖКХ, по результатам своих первых заявок представили повторные заявки на получение финансирования в пределах установленных лимитов. На сегодня уже 46 субъектов Федерации представили в Фонд ЖКХ заявки на предоставление финансовой поддержки в объеме 26 млрд. 917 млн. рублей.

Еще около 20 регионов страны в настоящее время ведут активную работу над оформлением заявок и планируют представить их в Фонд в июле текущего года.

В регионах, получивших средства Фонда на ремонт жилья и расселение аварийных домов, уже сейчас заметны реальные преобразования в жилищной сфере: например, в Республике Татарстан ремонтные работы проводятся в 1308 многоквартирных домах — это лишь 64% от общего количества многоквартирных домов, в которых планируется провести капремонт. В Тамбовской, Воронежской и Томской областях уже есть первые дома, отремонтированные по адресным программам капремонта.