16 Октября 2007 года

Нацпроект «Доступное жилье» успешно реализуется малоэтажным строительством на территории Калуги

На прошлой неделе в пятницу участники традиционного координационного Совета по реализации нацпроекта «Доступное жилье» посетили две ведущие стройплощадки малоэтажного строительства Калуги: жилой комплекс «Молодежный» близ деревни Лихун и коттеджный поселок «Швейцарская деревня».

Поселок «Молодежный»

В «Молодежном» Губернатор Анатолий Артамонов лично осмотрел два типа строящихся домов для молодых семей: одно- и двухкомнатные. В целом компания-застройщик, ГК «ПИК-Регион», хорошо подготовилась к визиту участников Совета и представила демонстрационные дома с полной чистовой отделкой и мебелью.

Двухкомнатный дом площадью 52 кв.м. в поселке Однокомнатный дом площадью 36 кв.м. в поселке

По итогам осмотра Губернатор высказал удовлетворение увиденным, но заметил, что в столь маленьких ванных комнатах целесообразнее ставить не традиционные чугунные полутораметровые ванны, а современные душевые кабины.

По словам начальника управления молодежной политики министерства образования, культуры и спорта области Павла Суслова, который курирует этот проект, первую очередь из 60 домов планируется сдать уже 25 ноября. Дома будут сдаваться в следующей стадии готовности: межквартальные и подъездные дороги к домам с покрытием асфальтом в 1 слой, подготовленные земельные участки с заборами и отсыпанными щебнем дорожками, сами дома под чистовую отделку с подключенным газовым отоплением, электроснабжением и водоотведением.

Сдача поселка «Молодежный», по информации, предоставленной компанией «ПИК-Регион», планируется не позднее 31 декабря 2007 г.
Будущие покупатели домов в конце октября — начале ноября текущего года должны будут заключить предварительные договоры купли-продажи домов и внести не менее 10% от стоимости дома. После регистрации в течение 45 дней заключается основной договор купли-продажи домов между калужским застройщиком и молодой семьей, по которому последние вносят оставшуюся сумму и приобретают дом в собственность. Сейчас ведутся работы по межеванию земельных участков и присвоению каждому из них кадастрового номера. Далее между городом и молодой семьей будут оформляться документы на передачу данных земельных участков в собственность их приобретателей.
Среди основных задач, стоящих в планах благоустройства поселка «Молодежный» стоят вопросы обеспечения инфраструктурой: общественным транспортом, пунктом милиции, пунктом оказания медицинской помощи. Также необходимо проработать проблему устройства детей дошкольного и школьного возраста в соответствующие образовательные учреждения.

Справка:
Всего в этом поселке строится 200 малоэтажных домов. После специально проведенного опроса молодых семей, изъявивших желание принять участие в этом проекте, было принято решение о строительстве 130 домов площадью 36 кв. м. и 70 домов — 52 кв. м. В настоящий момент стоимость квадратного метра составляет 18 700 рублей.
По состоянию на 12 октября 2007 г. в специально созданное Некоммерческое партнерство «Жилищный комплекс «Молодежный» вошло 252 молодые семьи. Из них в проекте строительства поселка «Молодежный» принимает участие 182 семьи. Прием документов на участие в этом проекте продолжается.

«Швейцарская деревня»

Вторым местом визита стала «Швейцарская деревня», где строятся дома по канадской технологии.
Здесь все желающие смогли посмотреть коммерческий вариант коттеджа: 2-комнатный дом, обшитый сайдингом и подготовленный под чистовую отделку.

Швейцарская деревняШвейцарская деревня в Калуге

Вторым объектом для осмотра стал дом для молодой семьи, также построенный по канадской технологии.

Стоит отдельно отметить, что и в том, и в другом варианте дома в перспективе возможна достройка второго этажа.

Дом в Швейцарской деревнеДом в Швейцарской деревне

«Необходимо строить такие разноуровневые поселки, чтобы молодежь, приезжая сюда в самые простые домики видела перед собой стимул стремиться расширить и улучшить свои жилищные условия. Здесь, помимо предоставления реальной возможности приобрести доступное жилье, мы должны давать им возможность расти и развиваться — резюмировал увиденное Губернатор».

Перспективы и реалии жилищного строительства в Калуге

На заседании Совета заместитель городского Головы МО «Город Калуга», начальник управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений Александр Кашкин доложил о ходе реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жильё — гражданам России» в областном центре.

Заседание координационного Совета по реализации нацпроекта Доступное жильеВыступает Павел Суслов - начальник управления молодежной политики Министерства образования, культуры и спорта Калужской области

В настоящее время в Калуге в стадии строительства находятся дома, общей площадью 334 кв. м. жилья, большинство из которых будет введено в эксплуатацию в 2009 г. В основной массе это 9-10 этажные новостройки Калуги.

При этом в текущем году было выдано 201 разрешение на строительство индивидуальных жилых домов.
Статистика ввода жилья на 1 октября 2007 года такова: в эксплуатацию уже введено 192 638 кв. м. жилья.
На следующий 2008 год планируется ввести не менее 200 000 кв. м.
В настоящее время плотность застройки в Калуге составляет 16 000 кв. м. на 1 Га земли.

Основными задачами для развития жилищного строительства названы следующие:

  • Увеличение предложения на рынке жилых помещений
  • Комплексное освоение территорий — градостроительная документация
  • Развитие инженерной и социальной инфраструктуры

Стимулирование сокращения сроков строительства

В плане стимулирования сокращения сроков строительства было озвучено решение о предоставлении скидки по оплате земельного налога в течение первых двух лет строительства. По их истечении к этому налогу будет применяться повышающий коэффициент.

Также Александр Кашкин представил Совету четыре основных проекта застройки крупных территорий:

  • Строительство в микрорайоне «Правобережье» — около 1 млн. кв. м
  • Строительство микрорайона «Тайфун» — около 110 тыс. кв. м
  • Строительство микрорайона «Правгород» — более 2,5 млн. кв. м
  • Строительство микрорайона «Силикатный» — около 500 тыс. кв. м

В пригородном жилом строительстве планируется предусмотреть территории под новое жилищное строительство на 700 000 кв. м. Такие перспективы в первую очередь обусловлены высоким инвестиционным спросом на калужскую землю местными, московскими и федеральными строительными компаниями: «СУ-155», ГК «ПИК». Эту работу планируется вести в рамках федеральных, региональных и местных программ жилищного строительства.

Для реализации вышеупомянутых планов будут проведены следующие первоочередные мероприятия:

  • В бюджете МО «Город Калуга» ежегодно предусматривается по 30 млн. рублей на разработку градостроительной документации
  • Разработаны проекты планировок микрорайонов «Правобережье» и «30 микрорайон»
  • С 2007 года начинается массовое предоставление земельных участков для жилищного строительства
  • Планируется финансирование проектирования инженерных сетей (ориентировочная стоимость проекта — 80-90 млн. рублей)

При этом необходимо решить такие проблемы как неготовность коммунальных компаний к работе по новому законодательству (отсутствие собственных средств, слабые финансовые институты), преодолеть некоторые сложности формирования тарифов на подключение, связанных с инерционностью комплекса и отсутствием действенных механизмов принудительного прекращения прав на земельные участки.

Завершая заседание Совета Губернатор Анатолий Артамонов отметил, что в перспективе необходимо увеличивать строительство микрорайонов с комплексной коттеджной застройкой. При этом необходимо создавать специальные условия, которые позволят избежать спекуляции землями, выделенными специально под малоэтажное строительство.

Жилищное строительство за январь-сентябрь 2007 г. (doc)

Индивидуальное жилищное строительство, осуществляемое населением за счет и с помощью кредитов за январь-сентябрь 2007 г. (doc)

Informetr.ru
Перейти в раздел «Статьи. Вокруг недвижимости»


Актуальные объявления о недвижимости:

Опишите жалобу:

Неверное кодовое слово

Оставить заявку

Возможность отправить сообщение появляется только после того, как вы укажете все необходимые данные.
Материал доступен для комментирования первые 3 месяца с момента публикации.


Комментарии
Александра (07.01.15):
«Добрый день как можно поучаствовать в программе доступное жилье спасибо. И как можно взять земельный участок в аренду у государства? куда необходимо обратится. Спасибо»

Александра (07.01.15):
«Добрый день как можно поучаствовать в программе доступное жилье спасибо. И как можно взять земельный участок в аренду у государства? куда необходимо обратится. Спасибо»

Милана (18.01.12):
««Я бы хотела поучаствовоть в нац. проекте "доступное жилье" , что для этого надо?»»

Себекин Сергей (07.09.09):
«Я бы хотел поучаствовоть в нац. проекте "доступное жилье" , что для этого надо?»

Эльхан Наджафов (15.02.09):
«Здравствуйте. У меня вопрос: а предусмотрено ли строительство для переселенцев по программе по переселению соотечественников? Или только для молодых семей?»

Подать объявление