Перечень документов


Документы, обязательные к предъявлению при оформлении ипотечного кредита Сбербанка РФ (для приобретения квартир на вторичном рынке, в новостройках, в строящихся домах, а также загородной недвижимости):

Для физических лиц
  • Заявление — анкета (на бланке Банка).
  • Паспорт Заемщика, его поручителя и/или Залогодателя (копия всех страниц, подлинник предъявляется);
  • При кредите свыше 200000 рублей — справка по форме 2-НДФЛ (кроме граждан, работающих на государственных и муниципальных предприятиях).
  • При кредите свыше 200000 рублей — обязательно предоставление поручительства супруга (и).

Документы, подтверждающие величину доходов и размер производимых удержаний Заемщика и его Поручителя:

  • для работающих — справка предприятия, на котором работает Заемщик и его Поручитель за последние 6 месяцев (на бланке Банка);
  • для работающих у ИП — справка предприятия, на котором работает Заемщик и его Поручитель за последние 6 месяцев (на бланке Банка), справка по форме 2-НДФЛ, трудовой договор, зарегистрированный в Администрации;
  • для военнослужащих — копия контракта о прохождении военной службы (кредит предоставляется на срок не более действия контракта), справка из воинской части за последние 6 месяцев (на бланке Банка);
  • для пенсионеров — пенсионное удостоверение и справка из отделения Пенсионного Фонда РФ и/или другого государственного органа, выплачивающего пенсию.
Документы, дополнительно предоставляемые предпринимателями без образования юридического лица
  • Документ о государственной регистрации предпринимателя без образования юридического лица;
  • Подлинник или нотариально удостоверенную копию разрешения (лицензию) на занятие отдельными видами деятельности, если данные виды деятельности подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством;
  • Налоговую декларацию;
  • Для предпринимателей без образования юридического лица, уплачивающих налоги в соответствии с главой 26.2 НК РФ «Упрощенная система налогообложения» — за прошедший календарный год и последний отчетный период;
  • Для предпринимателей без образования юридического лица, уплачивающих налоги в соответствии с главой 26.3 НК РФ «Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности» — за последние 2 налоговых периода;
  • Книгу учета доходов и расходов (для предпринимателей без образования юридического лица, уплачивающих налоги в соответствии с главой 26.2 НК РФ «Упрощенная система налогообложения») за период не менее 6-ти последних месяцев.
Документы по предоставляемому залогу
  • При залоге квартиры
    • Свидетельство о государственной регистрации права и т.п.;
    • Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение: договор передачи, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения и т.д.
    • Технический паспорт;
    • Поэтажный план дома, в котором обозначено закладываемое жилое помещение, с указанием его площади;
    • Разрешительные документы (разрешение государственных органов на строительство, согласованная в установленном порядке проектно-сметная документация и т.п.);
    • Постановление (акт) о принятии жилого дома в эксплуатацию;
    • Справка о стоимости объекта из БТИ или иного органа, ведущего технический учет недвижимого имущества;
    • Копия финансово-лицевого счета;
    • Выписка из домовой книги;
    • Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по обязательным платежам (справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, справку об уплате земельного налога и др.);
    • Выписка из Единого реестра прав об ограничениях (обременениях) прав собственника на жилое помещение (ипотека, аренда, арест и пр.) из органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП);
    • Нотариально удостоверенное согласие всех собственников, супруга(и) на передачу жилого помещения в залог; а при наличии в семье несовершеннолетних — соответствующее разрешение органов опеки и попечительства (в соответствии с требованиями действующего законодательства);
    • Оценка независимого эксперта;
    • Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположено жилое помещение.
  • При залоге нежилых помещений
    • Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение: договор передачи, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения и т.д.
    • Свидетельство о государственной регистрации права и т.п.;
    • Технический паспорт;
    • Поэтажный план дома, в котором обозначено закладываемое жилое помещение, с указанием его площади;
    • Справка о стоимости объекта из БТИ или иного органа, ведущего технический учет недвижимого имущества;
    • Выписка из Единого реестра прав об ограничениях (обременениях) прав собственника на жилое помещение (ипотека, аренда, арест и пр.) из органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП);
    • Оценка независимого эксперта;
    • Документы на залог земельного участка, на котором расположено нежилое помещение.
  • При залоге земельных участков
    • Документы, подтверждающие право собственности (аренды) на земельный участок;
    • Выписка из земельного кадастра;
    • Выписка из Единого реестра прав об ограничениях (обременениях) прав собственника на жилое помещение (ипотека, аренда, арест и пр.) из органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
  • При залоге транспортных средств
    • Паспорт транспортного средства;
    • Оценка независимого эксперта либо страховой полис.
  • При залоге ценных бумаг
    • Документ, подтверждающий право собственности на передаваемые в залог ценные бумаги (выписка из депозитария или выписка из счета в реестре, или сертификаты ценных бумаг).
  • При залоге мерных слитков драгоценных металлов
    • Мерные слитки;
    • Сертификаты завода-изготовителя.
  • При залоге объектов незавершенного строительства
    • Документ о регистрации права собственности;
    • Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или принадлежность земельного участка на ином праве;
    • Разрешение на строительство;
    • Проектно-сметная документация;
    • Документы, содержащие описание объекта незавершенного строительства;
    • Справка о стоимости объекта из БТИ или иного органа, ведущего технический учет недвижимого имущества;
    • Выписка из Единого реестра прав об ограничениях (обременениях) прав собственника на жилое помещение (ипотека, аренда, арест и пр.) из органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП);
    • Оценка независимого эксперта;
    • Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства.
Подать объявление