Описание

«Олимпийская деревня» — новый жилой микрорайон города Обнинска, сочетающий в себе комфорт городской жизни и экологичность загородного проживания, расположенный на 160 ГА между жилыми массивами в 1,5 км от наукограда и в 85 км к юго-западу от Москвы.

Реализация проекта направлена на удовлетворение растущего спроса среди жителей Обнинска и прибывающих иностранных специалистов, обусловленного активным развитием первого наукограда России, расширением его производственных площадок и созданием инновационных зон и технопарков.

В рамках программы «Доступное жилье» в новом микрорайоне предусмотрены дома с улучшенными планировками, отвечающие всем требованиям молодой современной семьи. Комплекс единой архитектурной застройки «Олимпийской деревни» включает в себя:

• индивидуальные дома площадью от 43 до 320 кв. м. на участках от 4 до 35 соток;
• таунхаусы площадью от 55 до 160 кв. м. с прилегающими участками от 2 до 4 соток.

Общая площадь жилой застройки составит порядка 160 000 кв. м.
Площадь социальной инфраструктуры — около 20 000 кв. м.

Микрорайон обеспечен всеми видами центральных инженерных коммуникаций: электроснабжение, магистральный газ, водоснабжение, канализация, спутниковое телевидение, телефония и интернет.

В планировке микрорайона предусмотрены парковочные места перед домами, школа и детские сады, магазины шаговой доступности, кафе, обслуживающие сервисы и эксплуатационные службы. Наличие собственной внутренней инфраструктуры, включающей все объекты соцбыта, в сочетании с городской инфраструктурой Обнинска сделают жизнь в «Олимпийской деревне» максимально комфортной.

Сроки реализации проекта:

Начало строительства — IV квартал 2007 года
Окончание строительства — IV квартал 2010 года

Расположение

Микрорайон «Олимпийская деревня» расположен 3 км от Обнинска и в 90 км от Москвы.

Из Москвы по Киевскому шоссе (Е101М3) проехать 90 км от МКАД по Киевскому шоссе до указателя на г. Обнинск, свернуть направо и ехать прямо. Через 700 м, перед автомойкой повернуть направо и все время ехать прямо (около 2 км) через деревню Кабицыно до микрорайона «Олимпийская деревня».

Генплан

Инфраструктура

Жилой район «Олимпийская деревня» как часть города Обнинска, одного из самых комфортных для проживания городов России, дает возможность сочетать комфортную городскую жизнь с жизнью на природе. Вся инфраструктура города Обнинска находится в распоряжении жителей жилого района.

В собственную инфраструктуру жилого района «Олимпийская деревня» входят:

• многофункциональный торговый центр, рынок, более 10 магазинов;
• рестораны, кафе;
• почта, отделение банка;
• дом быта (прачечная, химчистка, ремонт обуви, различные мастерские);
• поликлиника, медпункт, аптеки;
• школа на 400 мест;
• детские сады с яслями (2), игровые детские площадки;
• рекреационная зона с прудами и скверами, включающая места для пеших прогулок;
• оздоровительный комплекс: баня, сауна, салон красоты, спа-центр;
• гостевая парковка;
• пожарное депо.

Спортивные сооружения:

• бассейн;
• футбольное поле;
• баскетбольное поле;
• хоккейная площадка;
• тир;
• теннисные корты;
• фитнес-центр;
• тренажерный зал;
• спортивные площадки;
• лыжная трасса (в лесу);
• велосипедные дорожки;
• картинг трасса;
• роллердром;
• каток.

Круглосуточная профессиональная охрана — это видеонаблюдение, охранная сигнализация, а также контроль въездов в поселок на КПП.

Все дома обеспечены всеми основными видами центральных коммуникаций: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализация, телефон, интернет, спутниковое телевидение.

Проекты домов

Проект «Молодая семья»

Практичный 1-этажный дом общей площадью 43 кв. м для молодой семьи, желающей обзавестись собственный жильем. Дом очень экономичен и обладает уникальным свойством «растущий дом», позволяющим увеличить его площадь до 86 кв. м. Также к этому дому можно пристроить веранду. В доме имеется все необходимое для проживания: кухня-гостиная, 2 спальни, холл и с/у.

 

Проект «Экономичный»

Комфортный 1-этажный дом с терассой общей площадью 67 кв. м, аналог 3-комнатной квартиры для большой семьи, желающей сменить городской шум на комфорт загородной жизни. К дому можно пристроить веранду. В доме имеются: гостиная, две спальни, кухня, холл и с/у.

 

Проект «Таунхаус-70/100»

Практичный 2-этажный дом с цокольным этажом и верандой общей площадью 100 кв. м для большой семьи, желающей совместить комфорт городской квартиры с практичностью и уютом загородного дома. В доме имеются: гостиная, кухня, две спальни, холл и два с/у. В цоколе можно разместить баню и мастерскую. У входа в дом расположена собственная индивидуальная парковка

 

Проект «Таунхаус-92/100»

 

Просторный 2-этажный дом с двумя балконами общей площадью 100 кв. м. для небольшой семьи, желающей совместить жизнь в пригороде и комфорт городской квартиры. Современная европейская планировка первого этажа придает дому неповторимость и делает его очень эргономичным. В доме имеются: просторная гостиная, кухня, большая спальня, детская и два с/у.

 

Проект «Таунхаус-55»

Общая площадь дома 55 кв. м., 2 комнаты, 1 санузел. Небольшой и очень экономичный 1-этажный городской дом общей площадью 55 кв. м. для молодой семьи, желающей обзавестись собственным жильем. В доме имеется все необходимое для проживания: кухня-гостиная, 2 спальни, холл и с/у.

 

Проект «Комфорт»

Небольшой 2-этажный дом общей площадью 103 кв. м. для семьи, предпочитающей уют и комфорт загородной жизни. В доме имеются: просторная гостиная, кухня, три спальни, холл и два с/у.

Строительная готовность домов

Строительная готовность сблокированного дома «Таунхаус-92/100»

1. Общестроительные характеристики дома

• Два этажа
• Фундамент — ленточный железобетонный
• Наружные стены — монолитный железобетон, несъемная опалубка
• Перекрытия межэтажные — монолитный железобетон, утепление
• Внутренние стены — не устанавливаются (свободная планировка)
• Кровля — мягкая Tegola по деревянным стропильным конструкциям (огнебиозащитная обработка)
• Отмостка — бетон толщиной 100 мм по песчаному основанию толщиной 100 мм
• Оконные блоки — пластиковый профиль производства Германии; двухкамерный стеклопакет с одним открывающимся элементом
• Входная дверь — металлическая
• Тамбур входной — общая площадь 2,5 кв. м; сендвич-панели.

2. Наружная отделка

• Наружные стены — фасадная краска по штукатурке
• Тамбур входной окрашен

3. Внутренняя отделка

• Внутренняя отделка стен — штукатурка
• Внутренняя лестница — деревянная (черновая)
• Полы — строительные (черновые)
• Межкомнатные двери — не устанавливаются
• Балконы — кованые ограждения, окраска.

4. Инженерное обеспечение таунхауса

• Системы водоснабжения и канализации — централизованные
• Система газоснабжения — централизованная от ГРП, с подключением газового отопительного оборудования
• Система электроснабжения — централизованная, подключенная мощность 6 кВт
• Система отопления — «под ключ», выполнена разводка по дому, котел газовый двухконтурный BAXI (Италия), стальные панельные радиаторы
• Водоснабжение, электроснабжение, канализация — выполнены разводки по дому согласно проекту.

5. Дополнительная информация

• Ограждение участка — окрашенный деревянный забор высотой 120 см (задний дворик)
• Подход к дому (дорожка) и стоянка для автомобиля — из тротуарной плитки по песчаному основанию
• Благоустройство участка — подготовка фасадного и внутреннего участка под газонную траву
• Благоустройство территории между домами — выполняется.

Строительная готовность индивидуального дома «Экономичный»

1. Общестроительные характеристики дома

• Один этаж
• Фундамент — монолитный бурозаливной, ростверк
• Наружные стены, внутренние стены — сендвич-панель (канадская технология)
• Перекрытие мансарды (чердака) — эксплуатируемое, сендвич-панель
• Кровля — металлочерепица по деревянным стропильным конструкциям (огнебиозащитная обработка).
• Водосточная система — производства ОЗ «Металлист»
• Оконные блоки — пластиковый профиль производства Германии; двухкамерный стеклопакет с одним открывающимся элементом
• Крыльцо — общая площадь 3 кв.м.; фундамент — железобетонные бурозаливные сваи; конструктив, полы, ограждения — дерево обработанное биоогнезащитой, крыша — металлочерепица.

2. Наружная отделка

• Облицовка фундамента — натуральный или искусственный камень
• Наружные стены — сайдинг пластиковый
• Крыльцо — окрашено.

3. Внутренняя отделка

• Планировка — три комнаты, кухня, санузел
• Внутренняя отделка стен — гипсокартон (санузел — водозащитный гипсокартон)
• Потолки — гипсокартон (санузел — водозащитный гипсокартон)
• Входная дверь — металлическая
• Полы — сендвич-панель (под отделку)
• Межкомнатные двери — не устанавливаются.

4. Инженерное обеспечение

• Системы водоснабжения, канализации — централизованные
• Система газоснабжения — централизованная от ГРП, с подключением газового отопительного оборудования
• Система электроснабжения — централизованная, подключенная мощность 4 кВт
• Система отопления — «под ключ», выполнена разводка по дому, котел газовый двухконтурный BAXI (Италия), стальные панельные радиаторы
• Водоснабжение, электроснабжение, канализация — выполнена разводка по дому согласно проекту.

5. Дополнительная информация

• Ограждение участка — окрашенный деревянный забор высотой 120 см (по фасаду и сбоку)
• Подход к дому — дорожка из тротуарной плитки по песчаному основанию
• Благоустройство участка — планировка, очистка.

Строительная готовность индивидуального дома «Молодая семья»

1. Общестроительные характеристики дома

• Один этаж
• Фундамент — монолитный бурозаливной, ростверк
• Наружные и внутренние стены — сендвич-панель (канадская технология)
• Перекрытие мансарды (чердака) — эксплуатируемое, сендвич-панель
• Кровля — металлочерепица по деревянным стропильным конструкциям (огнебиозащитная обработка)
• Водосточная система — производства ОЗ «Металлист»
• Оконные блоки — пластиковый профиль производства Германии; двухкамерный стеклопакет с одним открывающимся элементом
• Крыльцо — общая площадь 3 кв.м.; фундамент — железобетонные бурозаливные сваи; конструктив, полы, ограждения — дерево обработанное биоогнезащитой, крыша — металлочерепица.

2. Наружная отделка

• Облицовка фундамента — натуральный или искусственный камень
• Наружные стены — сайдинг пластиковый
• Крыльцо — окрашено.

3. Внутренняя отделка

• Планировка — три комнаты, кухня, санузел
• Внутренние стены — по проекту
• Внутренняя отделка стен — гипсокартон (санузел — водозащитный гипсокартон)
• Потолки — гипсокартон (санузел — водозащитный гипсокартон)
• Входная дверь — металлическая
• Полы — сендвич-панель (под отделку)
• Межкомнатные двери — не устанавливаются.

4. Инженерное обеспечение

• Системы водоснабжения и канализации — централизованные
• Система газоснабжения — централизованная от ГРП, с подключением газового отопительного оборудования
• Система электроснабжения — централизованная, подключенная мощность 4 кВт
• Система отопления — «под ключ», выполнена разводка по дому, котел газовый двухконтурный BAXI (Италия), стальные панельные радиаторы
• Водоснабжение, электроснабжение, канализация — выполнена разводка по дому согласно проекту.

5. Дополнительная информация

• Ограждение участка — окрашенный деревянный забор высотой 120 см (по фасаду и сбоку)
• Подход к дому — дорожка из тротуарной плитки по песчаному основанию
• Благоустройство участка — планировка, очистка.

Правовые документы

Для покупателей

1. Свидетельства о гос.регистрации права собственности Инвестора на земельные участки в д. Кабицыно, Боровского района Калужской области (143 КБ)
2. Анкета-заявление на покупку жилого дома в микрорайоне «Олимпийская деревня» (44 КБ)
3. Образец комплекта документов на жилой дом, расположенный в микрорайоне «Олимпийская деревня» по адресу: Калужская область, Боровский район, д. Кабицыно, ул. Е. Плющенко, дом 5, корп. 1:
   
   
   • Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: Калужская область, Боровский район, д. Кабицыно, ул. Е. Плющенко, дом 5, корп. 1 (182 КБ)
   • Кадастровый паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: Калужская область, Боровский район, д. Кабицыно, ул. Е. Плющенко, дом 5, корп. 1 (261 КБ)
   • Постановление о присвоении почтового адреса жилому дому, расположенному по адресу: Калужская область, Боровский район, д. Кабицыно, ул.Е.Плющенко, дом 5, корп. 1 (155 КБ)
   • Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: Калужская область, Боровский район, д. Кабицыно, ул. Е. Плющенко, дом 5, корп. 1 (135 КБ)
   • Справка об отсутствии арестов и других запрещений на жилой дом, расположенный по адресу: Калужская область, Боровский район, д. Кабицыно, ул. Е. Плющенко, дом 5, корп. 1 (131 КБ)

Официальные документы

• Постановление Правительства Калужской обл. № 330 от 19.12.2007 г. «О согласовании проекта генерального плана деревни Кабицыно Боровского района Калужской области» (69 КБ)
• Приложение к постановлению Правительства Калужской обл. № 330 от 19.12.2007 г. «Генеральный план деревни Кабицыно Боровского района Калужской области» (139 КБ)
• Постановление Администрации муниципального образования сельского поселения село Совхоз «Боровский» Боровского района Калужской области № 210 от 25.12.2007 г. «Об утверждении градостроительного плана земельных участков для строительства 200 индивидуальных жилых домов, в районе деревни Кабицыно, Боровского района Калужской области» (132 КБ)
• Разрешение на строительство № 195 от 25.12.2007 г. (118 КБ)

Контактные данные

Телефоны в Обнинске: (48439) 9-07-41, 9-07-42
Телефоны в Москве: (495) 220-46-64, 139-72-22
URL: http://ssin.ru/index.php/village/olympic