Например, не так давно вы купили земельный участок за 1 млн. рублей и квартиру за 2,5 млн. рублей. Сумма налогового вычета все равно не превысит 260 тысяч (13% от 2 млн. рублей). Это правило распространяется на недвижимость, купленную после 1 января 2014. До поправок, внесенных в 2014-м, получить вычет можно было только с одного объекта, независимо от его стоимости, и размер выплат составлял не более 130 тыс. рублей. Если вы уже обращались за ним в налоговую, то сделать это повторно не сможете, даже если купили новую недвижимость уже после внесения поправок в законодательство.
За что можно получить вычет, а за что — нельзя
Можно получить за:
1. Купленную или взятую в ипотеку недвижимость
2. Строительство жилого объекта на приобретенной земле
3. Ремонтные работы в квартире или доме
Нельзя получить за:
1. Недвижимость, купленную у родственников
2. Недвижимость, на которую было исчерпано право возврата налога (вычесть налоги можно в течение трех последних лет, т. е. если вы купили квартиру в 2014 году, а заявление подали сейчас, то возврат будет произведен только начиная с 2015 года)
3. Недвижимость, строительные или ремонтные работы, оплаченные за счет материнского капитала или государственных средств.
Что для этого нужно
1. Паспорт
2. Декларация 3-НДФЛ
3. Заявление на налоговый вычет
4. Свидетельство о расходах
5. Свидетельство об уплате подоходного налога или декларация 2-НДФЛ
Как получить деньги
Для начала нужно обратиться налоговую службу и уточнить список документов, необходимых для подачи заявки. Набор документов может отличаться в зависимости от обстоятельств покупки. После сбора документов и подачи заявки придется подождать не менее 3-х месяцев — это время, требующееся для проверки всех ваших бумаг и данных. Если все в порядке, вы получите сумму вычета на ваш счет.
Одно маленькое, НО — за год вы можете вернуть не больше налогов, чем заплатили государству в виде 13% от заработной платы. Допустим, ваша заработная плата составляет 500 тыс. рублей в год. Это значит, что за этот год вы получите только 65 тысяч рублей вычета, а остальное придется оформить на следующий год, и так вплоть до получения всей суммы.
