Ипотечный кредит с переменной ставкой

ВТБ 24

Цель предоставления кредита

Для покупки квартиры на вторичном рынке жилья, а так же в новостройке, при условии возведения всех этажей дома к моменту обращения за кредитом.

Валюта кредита

Рубли РФ

Размер кредита

От 300 000 рублей

Срок кредитования (лет)

До 50 лет

Первоначальный взнос

от 30% стоимости приобретаемой недвижимости

Процентная ставка, %

Размер переменной ставки по ипотечному кредиту в первый год кредитования фиксирован — от 14,10% годовых в рублях РФ. В первый год пользования кредитом переменная ставка существенно ниже, чем по классической программе, разница может составить до 2% пункта. Соответственно, нагрузка на ваш семейный бюджет будет тоже значительно меньше.

Размер переменной ставки не зависит от срока кредитования, что делает крайне привлекательными кредиты на длительный срок.

Не нужно рефинансировать кредит с целью экономии на процентах. Снижение ставки рефинансирования приводит к автоматическому снижению переменной ставки.

Частота пересмотра ставки — 2 раза в год.

Мораторий на изменение ставки — в течение года с момента получения кредита.

В случае оформления страхового полиса по рискам:

• утраты жизни и трудоспособности заемщика (поручителя — если применимо);
• утраты (гибели) или повреждения приобретаемой (закладываемой — если применимо) квартиры;
• прекращения или ограничения права собственности на приобретаемую на вторичном рынке жилья квартиру (в течение первых трех лет после приобретения квартиры в кредит);
• прекращения или ограничения права собственности на выступающую в качестве дополнительного обеспечения недвижимость (в случае если недвижимость находится в собственности менее 3-х лет) — если применимо.

В первый год кредитования

В последующие периоды кредитования

В случае оформления страхового полиса только по риску утраты (гибели) или повреждения приобретаемой (закладываемой — если применимо) квартиры:

В первый год кредитования

В последующие периоды кредитования

СР — ставка рефинансирования Банка России. Для определения ставок по кредиту с 15 сентября 2009 г. применяется ставка рефинансирования Банка России 10,5%.

В случае приобретения квартиры в новостройке на этапе строительства процентная ставка увеличивается на 2,5% годовых от указанной выше.

Заемщики, имеющие действующие ипотечные кредиты, желающие в дальнейшем не страховать иные риски, кроме риска утраты или повреждения предмета залога, и согласные на связанное с этим увеличение процентной ставки по кредиту на 3% годовых, могут обратиться в банк с просьбой об изменении условий кредита. В этом случае будет необходимо подписать соглашения об изменении кредитно-обеспечительной документации и затем оформить новый страховой полис только по риску утраты (гибели) или повреждения заложенной квартиры.

Принцип погашения

В течение первого года кредитования, когда установлен фиксированный размер процентной ставки, ежемесячно потребуется производить аннуитетный платеж, который предусмотрен кредитным договором. По истечении 1 года кредитования ставка будет периодически пересматриваться два раза в год — 3 апреля и 3 октября. При этом учитывается значение ставки рефинансирования, которое действовало на 1 апреля и на 1 октября каждого года. После пересмотра ставки значение ежемесячного платежа также изменится.

Аннуитетный платеж необходимо производить в период со 2-го по 10-е число каждого месяца.

Дополнительная информация

Кредит предоставляется физическим лицам, резидентам и нерезидентам РФ, источником дохода которых является работа по найму.

В качестве обеспечения кредита в залог передается имеющаяся в вашей собственности квартира. Если квартира оформлена на вашего супруга или другого члена семьи, потребуется его согласие участвовать в процедуре оформления ипотечного кредита.

Процедура получения кредита при покупке квартиры на вторичном рынке жилья

1. Первое обращение в Банк (осуществляет Заемщик). Обращение на «Горячую линию», заполнение краткой анкеты на интернет-сайте Банка
или в кредитном центре). Также, Заёмщик может воспользоваться услугами компаний-партнеров.

2. Первое интервью (осуществляют совместно Банк и Заемщик). При обращении в компанию -партнер Банка осуществляется сотрудником компании-партнера и Заёмщиком.

3. Повторная встреча (осуществляют совместно Банк и Заемщик; при работе с компанией-партнером документы предоставляются сотруднику компании-партнера для передачи их в Банк). Передача ответственному сотруднику Банка полного пакета документов, необходимых
для проведения анализа кредито — и платежеспособности Заёмщика и имеющихся в наличии документов* по Предмету залога (квартире), а также заполненного Заявления-анкеты о предоставлении жилищного ипотечного кредита. Оплата комиссии за рассмотрение Заявления-анкеты о предоставлении жилищного ипотечного кредита.

4. Выезд по месту трудоустройства Заемщика (осуществляют совместно Банк и Заемщик). Данный этап проводиться не во всех случаях. О необходимости данного этапа. Заемщик уведомляется на повторной встрече (этап 3).

5. Рассмотрение Банком Заявления-анкеты о предоставлении жилищного ипотечного кредита и принятие решения о кредитовании Заёмщика и возможности принятия в залог предоставленной Предмета залога (осуществляет Банк).

6. Предварительное извещение о возможности использования предоставленной квартиры в качестве Предмета залога (осуществляет Банк)
Передача Заёмщику реквизитов страховых и оценочных компаний.

7. Обращение в оценочную компанию для проведения независимой оценки рыночной стоимости квартиры, предоставляемой в залог. (осуществляет Заёмщик или сотрудник компании-партнера)

8. Обращение Заёмщика в страховую компанию. Передача Страховой компании копий полного пакета документов на квартиру, предоставляемую в качестве. Предмета залога (осуществляет Заёмщик или сотрудник компании-партнера).

9. Проведение медицинского осмотра (осуществляет Заемщик). Данный этап проводится не во всех случаях. О необходимости данного этапа Заемщик уведомляется при обращении в страховую компанию.

10. Извещение Заемщика о принятом Банком решении в части кредитования Заёмщика. Вручение уведомления о принятом решении (осуществляет Банк и Заёмщик).

11. Получение заключения страховой компании по вопросу готовности страхования жизни и трудоспособности Заемщика, готовности принять на
страхование риски, связанные с уничтожением, повреждением, а также чистотой титула квартиры, оформляемой в качестве Предмета залога (осуществляет Банк).

12. Передача Банку копий полного пакета документов на квартиру, оформляемую в качестве Предмета ипотеки (осуществляет Заемщик или сотрудник компании-партнера).

13. Уведомление Заёмщика о готовности Банка к сделке, уточнение существенных условий, ознакомление с кредитной документацией (осуществляет Банк).

14. Открытие счета в ВТБ 24 (ЗАО), оплата комиссии Банка за организацию ипотечного кредита (осуществляет Заемщик).

15. Оформление договоров (полисов) страхования, оплата первого года страхования (осуществляет Заёмщик).

16. Заключение Кредитного договора, договоров Поручительства Необходимо в том случае, если в сделке участвуют Поручители.

17. Заключение договора об ипотеке и оформление закладной (осуществляют совместно Банк и Заемщик).

18. Государственная регистрация Договора об ипотеке и закладной (осуществляет Банк).

19. Фактическое предоставление кредита (снятие Заёмщиком денежных средств со счета) (осуществляет Заёмщик).

* — Под имеющимися в наличии документами понимаются документы, которые находятся непосредственно у собственника квартиры: Правоустанавливающие документы (свидетельство о регистрации права собственности на имущество, свидетельство о собственности на жилище,
договор наследования или дарения, договор ренты, договор купли-продажи, договор мены). Если приобретение квартиры осуществлялось недавно, у собственника, возможно, сохранился поэтажный план и экспликация квартиры.

Дополнительные расходы

Досрочное погашение

Досрочно погашать кредит возможно без комиссий и штрафов уже через 3 месяца после его получения.