Для чего, собственно, нужны такие программы?
Их главная цель — максимально обеспечить доступным жильем все слои населения, а также поспособствовать решению вопросов, так или иначе связанных с приобретением недвижимости. Кроме того, их целью является развитие инфраструктуры и улучшение коммунального обслуживания.
Жители Калужской области и, в частности, Обнинска также подпадают под действие нескольких жилищных программ, благодаря которым открывается больше возможностей купить недвижимость по доступной цене.
На сегодня таких программ четыре:
- Социальная программа, которая работает непосредственно в рамках Калужской области, — это «О дополнительных мерах социальной поддержки, направленных на повышение доступности жилья и развитие ипотечного жилищного кредитования на территории Калужской области»
- Федеральная целевая программа «Жилище»
- Государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»
- А также национальный проект «Доступное и комфортное жилье — гражданам России»
Теперь немного подробнее о программах, которые действуют в 2015-м году.
«О дополнительных мерах социальной поддержки, направленных на повышение доступности жилья и развитие ипотечного жилищного кредитования на территории Калужской области»
В 2014-м году была разработана социальная программа «О дополнительных мерах социальной поддержки, направленных на повышение доступности жилья и развитие ипотечного жилищного кредитования на территории Калужской области». Основная цель программы в том, чтобы оказать поддержку жителям, вступившим в накопительную ипотеку. Участники такой ипотеки имеют возможность получить 50% безвозмездной компенсации денег, которые были ими накоплены для погашения кредита.
Кто может рассчитывать на такую поддержку? Жители Калужской области, которые в период с 1 января 2016 года открыли счета в кредитной организации, выбранной путем конкурсного отбора, для того, чтобы скопить средства на приобретение недвижимости. При этом человек не должен иметь жилья в собственности или жилищные условия не должны превышать минимальных норм, а именно:
- На одного человека не более 33 кв.м
- Не более 42 кв. метров для семьи из двух человек
- Не более 18 кв. метров на одного члена семьи, если семья состоит из трех и более человек
Чтобы получить денежную компенсацию по вкладу, необходимо после открытия счета обратиться к органам исполнительной власти местного значения.
Подробнее о национальном проекте можно узнать в документе (doc, 10 kb).
«Социальная поддержка населения города Обнинска»
Отдельно стоит упомянуть проект муниципальной программы, которая была разработана по инициативе депутатов Горсовета Обнинска, «Социальная поддержка населения города Обнинска».
Цель данной программы — оказать помощь работникам сферы образования и сферы здравоохранения. Данная помощь выражается в виде компенсации по ипотеке. При этом представители данной категории населения должны иметь намерение приобрести, либо построить собственную недвижимость, либо нуждаться в улучшении жилищных условий.
Изначально программу «Жилище» разработали в 2002-м году и работала она до 2010-го включительно. После, её продлили с 2011 до 2015-го года. Действует программа на всей территории Российской Федерации, поэтому жители Обнинска также могут воспользоваться своим правом в получении выгод, предусмотренных её регламентом.
Данная жилищная программа преследует несколько главных целей, это:
- Сформировать рынок го жилья, отвечающего стандартам экологичности и энергосбережения
- Обеспечить недвижимостью ряд категорий населения, которые были установлены законодательством
Программа «Жилище»
Программа «Жилище» — это глобальный проект. Поэтому, для более качественного достижения поставленных целей он был разбит на несколько подпрограмм, каждая из которых направлена на решение отдельного аспекта.
В частности, что касается вопроса приобретения недвижимости, то стоит упомянуть подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей». Она направлена на то, чтобы помочь в решении жилищного вопроса среди молодого населения. В рамках данной подпрограммы предусматривает единоразовая помощь от государства, которая составляет 30–35% от стоимости жилья. Использовать компенсацию можно для погашения долга по ипотечному кредиту, для приобретения любой недвижимости или в виде вклада в строительство собственного дома.
Также на территории Калужской области действует подпрограмма «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством».
Её задача — предоставить жилье тем, кто в нем действительно остро нуждается.
Под действие подпрограммы попадают такие категории населения:
- Граждане, которые были вынуждены покинуть места обитания
- Люди, пострадавшие от радиационного излучения
- Граждане, которые переселились из Крайнего Севера
Для решения вопроса доступной недвижимости, действует подпрограмма «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации». Она направлена на увеличение жилищных объектов, которые могли бы себе позволить разные слои населения. При этом большое внимание уделяется экологичности недвижимости и её безопасности.
Помимо основных подпрограмм проект «Жилище» подразумевает ряд мероприятий для реализации поставленных задач, в том числе, развитие научно-исследовательской деятельности, направленной на модернизацию строительных процессов.
Подробнее о национальном проекте можно узнать в документе (doc, 330 kb).
Две следующие программы — «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» — разработаны для помощи в реализации федеральной программы «Жилище». Каждая из них, и национальный проект, и государственная программа, преследуют похожие цели, которые сводятся в итоге к обеспечению доступной недвижимостью жителей России и повышению комфортности проживания.
«Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»
«Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» была утверждена постановлением Правительства 15 апреля прошлого года.
Первостепенными в её программе являются такие цели:
- Повышение качества предоставления жилищных условий и создание фонда доступной недвижимости эконом-класса
- Улучшение качества предоставляемых населению жилищно-коммунальных услуг
Данная государственная программа разбита на целевые подпрограммы, которые решают конкретные задачи. Помимо вышесказанных целей, программа нацелена на реализацию государственной программы, а также способствует воплощению целевой программы под названием «Чистая вода», которая планируется проводиться до 2017 года включительно.
Для внедрения и развития данной программы запланировано в бюджете более 500 млн рублей. Программа разбита на три этапа. Планируется, что по достижению указанных сроков будет значительно увеличен жилищный фонд, расселено большое количество нуждающихся семей, уровень предоставления услуг ЖКХ повысится, а производство коммунальных ресурсов приблизится к Европейскому уровню.
Подробнее о национальном проекте можно узнать в документе (doc, 600 kb)
«Доступное и комфортное жилье — гражданам России»
«Доступное и комфортное жилье — гражданам России» — это проект, который также направлен на улучшение жилищных условий россиян и способствует увеличению жилищного фонда эконом-класса.
Задачи проекта во многом перекликаются с целями федеральной и государственной программ. Помимо прочего, проект способствует развитию ипотечного кредитования в стране, поэтому ряд банков и кредитных организаций предоставляют специальную ипотечную программу для населения, которая отличается сравнительно низкой процентной ставкой и выгодными условиями. Все это направлено на помощь в приобретении доступного жилья для различных категорий населения.
Отметим также, что в рамках данного национального проекта в Калужской области был разработан и утвержден долгосрочный проект под названием «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Калужской области». Приоритетная задача проекта — обеспечение местных жителей качественной и доступной недвижимостью.
Подробнее о национальном проекте можно узнать в документе (doc, 60 kb)
