Региональные лидеры

С каждым годом Калужская область неуклонно приближается к сдаче миллиона кв. м жилья в год. В минувшем году в нашем регионе было введено в эксплуатацию 620,8 тыс. кв. м жилья, а в этом запланирована еще большая цифра — 800 тысяч кв. м.

«Плох тот солдат, который не мечтает стать генералом», — гласит известная народная мудрость. А потому увеличивающийся с каждым годом план по вводу жилья в Калужской области вовсе не банальные амбиции, а вполне себе реальные перспективы. А для того, чтобы понять, насколько успешно муниципальные образования справляются с поставленными губернатором задачами по увеличению строительных объемов, поквартально проводится сбор и анализ данных из муниципалитетов.

Очередной полугодовой итог был подведен 1 июля на заседании совета по реализации нацпроекта «Доступное жилье» в Калуге.

Традиционно, наибольшими объемами жилья в этом году планируют порадовать два главных города Калуга и Обнинск, а также Боровский район. В общем, они сдадут в эксплуатацию порядка 480 тыс. жилых кв.м.

Обнинск

За наукоград отчитывался заместитель главы администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства Андрей Козлов. Он сообщил, что объем планируемого ввода жилья в Обнинске в текущем году составит порядка 83 тысяч кв. м. Больше всего жилых метров сдаст компания «Пик-Запад» — 17 781. Это два жилых дома в 55 микрорайоне на 124 и 180 квартир. На втором месте — ООО «Комфортный город» (жилой комплекс «Зеленый остров») с показателем 15 942 кв. м — два 128-квартирных дома. Третье место у компании «Остов» («Солнечная долина») и ее второй очереди, после ввода в эксплуатацию которой город получит 176 новых квартир общей площадью 13 067 кв.м.

Далее следуют «Экодолье Обнинск» — комплексная малоэтажная застройка на 172 квартиры (12 400 кв.м), компания «Промстройкомплекс» с двумя жилыми домами на ул. Шацкого по 78 квартир каждый (8 044 кв.м). ООО «Мособлстрой» также планирует сдать два дома на ул. Комсомольской общей сложностью на 110 квартир (5 тыс. кв.м).

Завершают список компания «Спарта» — 44 квартиры в жилом комплексе на ул. Звездной (3 521 кв.м) и ООО «Цефей», планирующей сдать 32-квартирный дом на проспекте Ленина, 91 (1 тыс. 766 кв.м). Индивидуальное жилищное строительство в черте наукограда добавит к показателям Обнинска еще порядка 6 тыс. кв.м.

Кроме цифр, были озвучены и некоторые инфраструктурные работы, которые надо провести для увеличения темпов жилищного строительства. Так, в частности, в рамках программы по переселению жителей ул. Комсомольская и Парковая из брусчатых домов для инженерного обеспечения и запланированного ввода жилья необходимо строительство новых сетей и перекладка старых инженерных коммуникаций: сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, ливневого коллектора с очистными сооружениями и телефонизации.

На 55 микрорайоне, где строится жилой комплекс «Борисоглебский» необходимо завершить уже начатые работы по строительству коллектора ливневых стоков. В Зоне II Общественного центра города надо построить дорогу от ул. Цветкова до пр. Ленина, канализационно-насосную станцию (КНС) в районе оврага на ул. Пирогова, 2-е нитки хозфекального напорного коллектора от КНС, а также провести проектировочные и строительные работы новой ливневки.

И, наконец, застройка 26 микрорайона (поселок Мирный) потребует дополнительных мощностей ливневой системы и строительства отдельной теплотрассы.

Далее обнинцы озвучили планы по вводу жилья на 2014 год. Логично, что назвать точную цифру сегодня практически невозможно. Она зависит от многих факторов, начиная от стабильности экономики и заканчивая внутренней политикой и состоянием компаний-застройщиков. А потому Обнинск, можно сказать, поосторожничал в рассказах о планах на год грядущий и озвучил цифру меньше, чем в 2013 году — порядка 75 тыс. 900 кв.м жилья.

В числе проектов, заявленных застройщиками к сдаче в грядущем году, значатся два дома компании «Пик-Запад» в 55 мкр. общей площадью чуть более 22 тысячи кв. м, три многоквартирных дома компании «Остов» в Зоне II общей площадью 21 тыс. 960 кв.м, такое же количество домов предполагает сдать ООО «Спарта» — по 3 425,5 кв.м каждый. Комплексная малоэтажная застройка «Экодолье» планирует ввод почти 13 тыс. кв.м жилых помещений и компания «Аконд-Строй» один дом на 7 096 кв.м.

Боровский район

Ближайший сосед наукограда — Боровский район, за счет которого, кстати, отчасти планируется расширить границы Обнинска, также порадовал своими планами, обозначив цифру в 85 507 кв. м жилья, планируемого к сдаче в 2013 году. Здесь лидерство по вводу жилых домов держит сельское поселение «Совхоз Боровский». Его вклад в общую копилку кв. м составляет почти 31 тыс. кв.м. Основные «поставщики» нового жилья здесь — деревни Кабицыно и Белкино.

«СберСтройИнвест», осуществляющий застройку кабицинской «Олимпийской деревни» планирует в этом году сдать 3-этажные жилые дома и индивидуальные дома на общую площадь порядка 25 тыс. кв.м. А ООО «Центр восстановительной медицины» и «Риэлт-Менеджмент» в Белкино малоэтажку на 4 149 и 1 787 кв.м соответственно. На втором месте — Балабаново. Здесь три компании «Плитспичпром», «Эко-Флетс» и «Эко-Флетс Девелопмент» к концу года обещают сдать малоэтажные дома общей площадью 24 858 кв.м.

Ворсинская зона на третьем месте: «НЛМК-Калуга» уже завершило здесь строительство двух 5-этажных домов для своих сотрудников, а ЗАО «Плитспичпром» активно ведет строительство малоэтажных домов в поселке «Ворсин луг». В общей сложности это еще почти 6,5 тыс. кв.м.

Далее следует г. Ермолино, где к сдаче готовится 7-этажный жилой дом на 84 квартиры (всего 4 868,5 кв.м), возведенный компанией «ЖилСтройСервис». И завершает рейтинг районный центр — город Боровск с цифрой в 1 344,5 кв.м жилья: это 3-этажный жилой дом на 24 квартиры на ул. Калужской, строительство которого ведет ООО «Паритет-Строй».

Что касается объемов ввода индивидуальных жилых домов, то по оценкам специалистов этот показатель планируется примерно на уровне чуть более 17 тыс. кв.м. Что касается планов по вводу жилья на территории Боровского района в 2014 году, то предварительно предполагается, что в следующем году тенденция роста количества сдаваемых квадратных метров сохранится и составит уже порядка 90 тыс. кв.м. Основное строительство развернется на гагаринском поле в Балабаново, а также на территории сельского поселения «Совхоз Боровский». Должны также увеличиться показатели Боровска и Кривского.

Таким образом, на долю областного центра из обозначенных на три муниципальных образования-лидера 480 тыс. кв.м планируемого к вводу жилья, приходится порядка 315 тыс. И это самый большой показатель в нашем регионе. Главное, теперь, чтобы все запланированное в конце года нашло свое реальное воплощение, и обеспеченность людей квадратными метрами реально увеличивалась с каждым годом.