Налогоплательщики — покупатели жилья или осуществляющие строительство жилья (участвующих в нем), имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них (согласно ст. 220 Налогового Кодекса РФ).

Шаг 1

Для начала процедуры оформления жилищного налогового вычета необходимо получить бланки декларации в налоговой инспекции по месту жительства. Или Вы можете скачать Декларацию (форма 3НДФЛ) здесь: (формат word, 1773 Кб, exel, 625 Кб)

Шаг 2

Теперь надо собрать следующие документы на объект недвижимости, за покупку которого Вы собираетесь получить налоговый вычет:

• Свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости (оригинал и копию)
• Договор купли-продажи объекта недвижимости (оригинал и копию)
• Акт приемки-передачи объекта недвижимости (оригинал и копию)
• Платежные документы (и их копии) по оплате за строительство квартиры, копию расписки, подтверждающей факт уплаты налогоплательщиком денежных средств за приобретенную квартиру (жилой дом).
• Оригиналы и копии документов по затратам на приобретение материалов с реестром документов (в случае строительства жилья).
• Смету расходов на отделку (в случае строительства жилья).
• Другие документы, подтверждающие расходы (в случае строительства жилья).
• Оригинал Справки о доходах по форме 2НДФЛ (форма справки и порядок ее заполнения утвержден Приказом МНС России № БГ-3-04/583 от 31.10.2005 г.).

Кроме того, вам необходимо оформить сберегательную книжку, на которую будут переводиться вычеты.

Шаг 3

После того, как все документы собраны, необходимо заполнить выданную в налоговой инспекции декларацию. Это, пожалуй, самый сложный момент. Если Вы боитесь что-либо напутать, можно обратиться к фирмам, которые предоставляют услуги по оформлению документов для вычета.

Для самостоятельного заполнения декларации налоговая инспекция предлагает следующие рекомендации:

Заполняются следующие листы декларации по налогу на доходы физических лиц за 2006 г. (форма по КНД 115020):

1. Титульный лист — персональные данные о налогоплательщике; 
2. Лист раздела 6 — сумма налога, подлежащая уплате (доплате) в бюджет/возврату из бюджета по данным налогоплательщика;
3. Лист раздела 5 — расчет итоговой суммы налога к уплате/доплате в бюджет/возврату по всем видам доходов;
4. Лист раздела 1 — расчет налоговой базы и суммы налога по доходам, облагаемым по ставке 13%; 
5. Приложение А — доходы от источников в РФ, облагаемые налогом по ставке 13%; 
6. Приложение К — расчет стандартных и социальных налоговых вычетов; 
7. Приложение Л — расчет имущественного налогового вычета по суммам, израсходованным на новое строительство либо приобретение жилого дома или квартиры.

Дополнительно при наличии доходов, частично не подлежащих налогообложению, а именно доходов от продажи личного имущества, получения от работодателей материальной помощи, подарков, призов — заполняются приложения Г, Ж.

Шаг 4

После того, как все документы собраны и заполнены, Вам необходимо написать заявление на имя руководителя МИФИНС России по Вашей области о предоставлении имущественного налогового вычета и сдать все вышеперечисленное в соответствующий отдел Налоговой инспекции.

Шаг 5

После проверки, проводимой специалистами Налоговой инспекции, Вас уведомят о принятом решении. Если ответ будет положительный, денежные перечисления будут поступать на предоставленную вами сберегательную книжку.

Кроме того, вам необходимо будет ежегодно предоставлять декларации о доходах в Налоговую инспекцию для продления выплат.

Перечень документов