НОМОС-БАНК
Цель предоставления кредита
Кредит предоставляется под залог имеющегося жилья на личные цели (за исключением предпринимательских целей).
Валюта кредита
Кредиты предоставляются в российских рублях или долларах США.
Минимальный и максимальный размер кредита
Размер кредита для всех категорий заемщиков — до 70% от стоимости квартиры и 60% от стоимости жилого дома с участком земли.
Сумма кредита определяется исходя из доходов заемщика/созаемщиков и стоимости жилья, передаваемого в ипотеку. Минимальные суммы кредитов в регионах — от 10 000 долларов США или от 250 000 рублей.
Срок кредитования (лет)
Кредит выдается на любой срок кратный году, от 1 года до 10 лет. Срок кредитования должен заканчиваться не позднее наступления пенсионного возраста (55 лет для женщин, 60 лет для мужчин).
Процентная ставка, %
Категория заемщика | доллары | рубли |
Наемный работник (доход подтвержден справкой по форме 2 НДФЛ) | 16% | 16% |
Наемный работник (доход подтвержден справкой по форме банка) | 17% | 16% |
Владелец (совладелец) бизнеса, индивидуальный предприниматель (доход подтвержден 2-НДФЛ, 3-НДФЛ) | 17% | 16% |
Принцип погашения
Аннуитетные платежи (фиксированная сумма)
Минимальный первоначальный взнос
10%
Срок рассмотрения заявки (в днях)
5
Страхование
Обязательным условием ипотечного кредита является страхование следующих рисков:
Штраф за неисполнение обязательства по оплате страховых взносов — 3 000 рублей / 100 долларов США за каждый день просрочки.
Дополнительная информация
Если вы хотите получить крупную сумму на любые цели и у вас есть при этом квартира, которую вы можете заложить, у вас есть возможность получить эти средства в НОМОС-БАНКе.
Обеспечением по кредиту является залог имеющегося жилья.
Контроль за целевым использованием кредита не осуществляется.
Требования к заемщику
Кто может быть созаемщиком:
При принятии решения о кредитовании учитывается до четырех видов доходов заемщика/созаемщиков.
Банк не взимает плату за рассмотрение кредитной заявки, за снятие кредитных средств со счета наличными.
Заемщик/созаемщики должны иметь в собственности иное (кроме жилья, передаваемого банку в залог) жилье, пригодное для проживания.
Заемщик самостоятельно оплачивает услуги третьих лиц, необходимых для оформления кредита.
Страхование риска утраты права собственности на предмет ипотеки (титульное страхование) осуществляется на срок не менее 3 лет.
Требования к квартире
Передаваемая в залог квартира должна:
Являться отдельной квартирой (иметь статус квартиры в соответствии с правоустанавливающими документами) в многоквартирном доме (дом, в котором располагаются две и более квартиры).
Располагаться в городах или населенных пунктах областей, на территории обслуживания конкретного кредитующего подразделения. Не может приниматься в залог квартира, находящаяся на территории закрытого административно-территориального образования.
Быть подключенной к системам энергоснабжения, отопления, водоснабжения, иметь отдельный санузел.
Квартира должна находиться в собственности заемщика и/или созаемщика(ов). Допускается нахождение квартиры в собственности только одного созаемщика.
В квартире на момент подачи на регистрацию договора ипотеки и выдачи кредита могут быть зарегистрированы только заемщик/созаемщики.
Имеющиеся перепланировки должны быть согласованы в установленном законом порядке, что должно быть подтверждено документами.
Дом, в котором расположена квартира, должен:
Дополнительно для всех квартир в домах, расположенных в Москве и Московской области
Дом, в котором расположена квартира, должен:
Дом должен:
Находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные индивидуальные дома, пригодные для проживания (коттеджный поселок, деревня и т. д.).
Иметь подъездную дорогу с покрытием, обеспечивающим круглогодичный подъезд.
Жилой дом должен иметь статус жилого дома в соответствии с правоустанавливающими документами.
Жилой дом должен иметь бетонный, каменный или кирпичный фундамент.
Жилой дом должен быть постоянно подключен к электроснабжению от внешнего источника через присоединенную сеть от энергоснабжающей организации.
Жилой дом должен иметь электрические, паровые или газовые системы отопления, обеспечивающие подачу тепла на всю жилую площадь дома, а также иметь постоянный источник водоснабжения (колодец, скважину и т. п.).
Жилой дом должен находиться в удовлетворительном состоянии и не иметь существенных дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести впоследствии к аварийности дома.
Планировка жилого дома должна соответствовать поэтажным планам, выданным органом, осуществляющим техническую инвентаризацию имущества, т. е. не иметь незарегистрированной в установленном действующим законодательством порядке перепланировки.
Жилье должно быть свободным от обременений правами третьих лиц.
Земельный участок должен относиться к категории «земли поселений» и иметь разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства».
Размер земельного участка должен быть:
Жилой дом должен быть построен не ранее 1980 года.
Дополнительно для жилых домов и участков земли, расположенных в Москве и Московской области
Размер земельного участка должен быть:
Жилой дом должен быть построен не ранее 1990 года.
Процедура получения ипотечного кредита
Обратиться в банк для получения подробной консультации по условиям ипотечного кредитования.
Предоставить в банк полный пакет документов.
После принятия банком положительного решения в срок не более 3 месяцев подписать договор ипотеки и закладную.
Предоставление кредита производится после:
Получить кредит в срок не более 45 дней с момента подписания кредитного договора.
Дополнительные расходы
Комиссия за открытие и ведение ссудного счета составляет — 1 % от суммы кредита (не менее 45 000 рублей и не более 90 000 рублей). Если кредит выдается в долларах США, расчет платежа производится по курсу Банка России на день оплаты
Жилье, передаваемое банку в залог (ипотеку), подлежит оценке его справедливой (рыночной) стоимости независимым оценщиком.
Заемщик самостоятельно оплачивает все услуги, необходимые для оформления сделки купли-продажи квартиры — оценку, страхование, государственную регистрацию и др.
Банк не взимает плату ни за рассмотрение кредитной заявки, ни за снятие кредитных средств со счета наличными.
Досрочное погашение и просрочка платежа
Заемщик может досрочно частично или полностью погасить кредит.
Сумма платежа при досрочном погашении должна быть кратна 1 000 долларам США, если кредит выдан в долларах США, или 30 000 российским рублям, если кредит выдан в российских рублях.
При частичном досрочном погашении банк производит перерасчет ежемесячного аннуитетного платежа.
Комиссия за досрочное погашение кредита в течение срока штрафного периода:
Пени за каждый календарный день просрочки — 1% от суммы просроченной задолженности по основному долгу и просроченных процентов.
Необходимые документы: