В Ферзиковском районе возведут новый многофункциональный жилой комплекс «Полесье»

На проходящих ежемесячно советах по реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» стало доброй традицией представлять проекты новых жилых поселков. На последнем заседании вниманию участников был презентован проект многофункционального жилого комплекса «Полесье».

Новый комплекс будет называться «Полесье» и расположится в восьми километрах от областного центра. Под его строительство выделен земельный участок площадью 25,87 Га, находящийся на территории деревни Ястребовка Ферзиковского района на северо-востоке от Калуги.

По мнению застройщика, участок, предполагаемый под застройку имеет весьма выгодное расположение. С одной стороны, небольшое расстояние от черты самого крупного города в Калужском регионе и производственного комплекса — «Технопарк «Грабцево», а с другой стороны, он расположен в экологически чистом районе и окружен лесами, что делает данный участок вполне привлекательным для жилой застройки.

Представленный на совете проект представляет собой коттеджный поселок, состоящий из 96 участков площадью от 12 до 20 соток. В застройке планируется применить односемейные дома финского производства. Современный финский дом — это, прежде всего, высокое качество и технологичность. Среди названных преимуществ выбранного типа домов — их отличные потребительские свойства, материалы последнего поколения, экономическая привлекательность. Все используемые строительные и отделочные материалы строго проверяются на соответствие современным экологическим нормам. По предварительным экономическим подсчетам примерная стоимость одного квадратного метра такого жилья составит порядка 30-35 тысяч рублей за квадратный метр.

Кстати, инициатором данного проекта выступила компания, являющаяся дилером известного финского производителя панельно-каркасных домов — концерна «Финндомо», который работает в странах Северной Европы и Балтии уже более 70 лет.

Предполагается, что все комплектующие для строительства проекта «Полесье» будут поставляться с производственной базы головной компании — 6 заводов в Финляндии и Швеции, которые выпускают около 3 000 комплектов сборных домов в год.

Инфраструктура, транспорт и инженерное обеспечение

В соответствии с концепцией МЖК «Полесье», на территории комплекса будут созданы все условия, необходимые для активной социальной жизни и комфортного автономного проживания. В зональном делении территории запланировано обязательное возведение социального центра. А планирование территории комплекса предусматривает создание гармоничной атмосферы за счет использования многочисленных элементов ландшафтного дизайна.

Что касается транспортного обеспечения, то в настоящее время подъезд к участку обеспечен имеющейся насыпной щебеночной автодорогой. Кроме того, утвержден проект строительства асфальтированной автодороги Калуга-Ястребовка-Андреевское. Недалеко от участка в деревне Филенево есть функционирующая железнодорожная станция.

Также на территории поселка будет оборудована система дорог, проездов и пешеходных дорожек, делающая доступной любую часть территории.

Инженерное обеспечение «Полесья» будет представлять собой системы водоснабжения (централизованное от двух скважин с водонапорной башней), канализации (индивидуальная с биологической очисткой и сбросом стоков очищенных вод на рельеф), электроснабжения (внешнее, централизованное), газоснабжения (централизованное от газораспределительной станции) и индивидуальное отопление от газовых котлов.

Социальная значимость проекта

В ходе доклада инвесторами будущего жилого поселка была затронута и тема будущей социальной значимости «Полесья».

Во-первых, строительство на территории нашего региона еще одного жилого комплекса, предлагающего односемейные жилые дома высокого качества в среднем ценовом сегменте, позволит сократить разрыв между спросом и предложением жилой недвижимости в регионе и обеспечить жителей качественным жильем. Во-вторых, в зоне реализации данного строительного проекта будут созданы дополнительные рабочие места. По окончании строительства для обслуживания комплекса также понадобятся работники охраны, электрики, садовники, разнорабочие, сантехники, водители, продавцы, воспитатели, учителя начальных классов, администраторы, бухгалтера, уборщики — общим количеством порядка 80 человек. В-третьих, местный и федеральный бюджеты будут получать больше доходов за счет уплаты налогов, взносов и прочих обязательных платежей.

И, наконец, в рамках МЖК будут созданы объекты инфраструктуры, услуги которых будут направлены на удовлетворение потребностей, как жителей поселка, так и населения за его пределами.

Таким образом, проект предполагает строительство полноценного жилого комплекса, оснащенного всей необходимой внутренней инфраструктурой, обеспечивающей его автономное функционирование.

По итогам обсуждения представленного проекта было решено, что концепция МЖК «Полесье» предполагает создание нового типа жилья в центральном российском регионе с применением европейских традиций градостроительства. В целом представленная информация была одобрена и высказаны пожелания, чтобы «Полесье» благодаря внедрению новых стандартов качества и уровня проживания продолжило тенденцию перспективного экономического развития области.